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新買二手房沒(méi)有戶型圖,，拆錯(cuò)承重墻被整棟鄰居投訴！

2018-03-17

昆山商情

印象水仙設(shè)計(jì)

小編前幾天看到有一戶業(yè)主裝修的時(shí)候把承重墻拆了,，鄰居感覺(jué)到整個(gè)房子都在“顫抖”,，憤怒的報(bào)了警！承重墻不能拆不能拆,，是不是有太多人根本不知道怎么辨別承重墻呢,？其實(shí)很簡(jiǎn)單，看戶型圖就行了,，圖上的黑色墻體就是承重墻,，就像這樣的。

但是

如果我買的是二手房,，

沒(méi)有戶型圖,，該怎么辨別承重墻呢？

▼聽(tīng)聲音

首先外墻肯定是承重墻的,，大家不妨敲一敲外墻聽(tīng)下聲音,，承重墻的聲音比較小、沉悶,。非承重墻在敲擊時(shí),，聲音比較大，清脆,，有回響,。

▼看結(jié)構(gòu)

一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結(jié)構(gòu),。磚混結(jié)構(gòu)的房子,，除了衛(wèi)生間、廚房的隔墻,，其他基本都是承重墻,。大家現(xiàn)在家里住的小區(qū)一般是框架結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)的房子中,，內(nèi)部隔墻基本是非承重墻,。

▼看厚度

一般非承重墻的厚度在150mm左右,，承重墻的厚度在240mm左右。

▼從房梁與墻的結(jié)合處區(qū)分

墻與房梁緊密結(jié)合在一起的可能是承重墻,，頂部是斜排小磚砌成的是非承重墻,，可以砸掉。

▼去墻皮

剝?nèi)ζ�,，里面是鋼筋水泥澆筑的就是承重墻�?/font>

▼鉆眼看墻體

用沖擊鉆在墻體里鉆個(gè)眼,，看里面是鋼筋混凝土澆筑的就是承重墻，如果是磚塊填充的就是非承重墻,。（承重墻可能鉆不透,。）

▼鋼筋掃描儀

鉆墻體這種方式有點(diǎn)極端，我們其實(shí)還可以用鋼筋掃描儀在墻上掃幾下,，如果墻體里有鋼筋就是承重墻,，否則，就是非承重墻,。

最后,，小編還是提醒一下：以上這些方法不一定適用所有的房屋結(jié)構(gòu)，這些只能算是一個(gè)大概的判斷,。

不是除了承重墻,，其它的墻就都可以拆的！

▼配重墻

配重墻如下圖所示,，是指隔開(kāi)陽(yáng)臺(tái)和中間的這堵墻,，有窗戶有門。要注意的是,，門窗是可以拆改的,，但是窗下面的墻體是不能拆的。這個(gè)墻肩負(fù)著撐起陽(yáng)臺(tái)的作用,，如果拆除了,，陽(yáng)臺(tái)的承重力減小，小心陽(yáng)臺(tái)就掉下去了,！

▼橫梁下的輕墻體

這個(gè)墻體雖然不是承重墻,，但它能承擔(dān)房屋的部分重量，如果冒險(xiǎn)拆除,，就會(huì)更改房屋的結(jié)構(gòu),，容易發(fā)生危險(xiǎn)。

▼鋼筋混凝土的飄窗

鋼筋混泥土打造的飄窗叫做外懸飄窗,，它的結(jié)構(gòu)與房子主結(jié)構(gòu)是一致的,，一旦拆除就會(huì)破壞房子的主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致承重力失衡。一旦拆除,，整棟房屋都有可能出問(wèn)題...

▼衛(wèi)生間

小編有看到把衛(wèi)生間和廚房交換位置的案例,，個(gè)人建議是不要輕易的改變它的位置，一方面是因?yàn)槔锩婀艿辣容^多,，還有開(kāi)發(fā)商做的防水層,，改造起來(lái)比較麻煩還需要重新做防水。另一方面如果你家?guī)┝�,，樓下的廚房就有點(diǎn)慘了,，可能會(huì)造成極大的鄰里矛盾。

▼房粱

這個(gè)肯定是不能拆的,，房梁用來(lái)支撐上層的樓板

▼樓板

有些躍層的業(yè)主，覺(jué)得家里的樓梯不舒適,，想要改一下或換個(gè)位置,。那么，樓板上就必須重新打洞,，要改的地方太多,，建議不要改動(dòng)。

總之,，一句話,，想要改動(dòng)的地方，可以先找專業(yè)的設(shè)計(jì)師商量,，最好聽(tīng)取專業(yè)人士的意見(jiàn),。

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部分評(píng)論

印象水仙設(shè)計(jì)

浪氣息:我有個(gè)朋友家就是有一套老房子,，戶型比較差，想小動(dòng)一下,，可是不敢敲墻,，但是吧不敲墻整個(gè)室內(nèi)布置有很多的局限性，她還是很糾結(jié)的,。大家有什么辦法,？ (2018-03-17 15:05)
這個(gè)需要設(shè)計(jì)師上門具體看實(shí)際情況判斷的哦，一般情況是不建議敲的呢,；前幾天有位業(yè)主已經(jīng)定了我們公司設(shè)計(jì)，可是老房子在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，業(yè)主想把那塊墻敲掉,，但不知道是否是承重墻,，而且他家在一樓,，設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一不讓敲呢,。
2018-03-18
竹林沐風(fēng)

浪氣息:我有個(gè)朋友家就是有一套老房子,，戶型比較差,，想小動(dòng)一下,，可是不敢敲墻，但是吧不敲墻整個(gè)室內(nèi)布置有很多的局限性,，她還是很糾結(jié)的,。大家有什么辦法？ (2018-03-17 15:05)
老房子還是建議別敲了吧
2018-03-18 10:54
浪氣息

我有個(gè)朋友家就是有一套老房子，戶型比較差,，想小動(dòng)一下，可是不敢敲墻,，但是吧不敲墻整個(gè)室內(nèi)布置有很多的局限性,，她還是很糾結(jié)的,。大家有什么辦法,？
2018-03-17 15:05