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新買二手房沒有戶型圖，拆錯承重墻被整棟鄰居投訴,！

2018-03-17

昆山商情

印象水仙設(shè)計

小編前幾天看到有一戶業(yè)主裝修的時候把承重墻拆了,，鄰居感覺到整個房子都在“顫抖”，憤怒的報了警,！承重墻不能拆不能拆,，是不是有太多人根本不知道怎么辨別承重墻呢？其實(shí)很簡單,，看戶型圖就行了,，圖上的黑色墻體就是承重墻，就像這樣的,。

但是

如果我買的是二手房,，

沒有戶型圖，該怎么辨別承重墻呢,？

▼聽聲音

首先外墻肯定是承重墻的,，大家不妨敲一敲外墻聽下聲音,，承重墻的聲音比較小、沉悶,。非承重墻在敲擊時,，聲音比較大，清脆,，有回響,。

▼看結(jié)構(gòu)

一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結(jié)構(gòu),。磚混結(jié)構(gòu)的房子,，除了衛(wèi)生間、廚房的隔墻,，其他基本都是承重墻,。大家現(xiàn)在家里住的小區(qū)一般是框架結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)的房子中,，內(nèi)部隔墻基本是非承重墻,。

▼看厚度

一般非承重墻的厚度在150mm左右，承重墻的厚度在240mm左右,。

▼從房梁與墻的結(jié)合處區(qū)分

墻與房梁緊密結(jié)合在一起的可能是承重墻,，頂部是斜排小磚砌成的是非承重墻，可以砸掉,。

▼去墻皮

剝?nèi)ζ�,，里面是鋼筋水泥澆筑的就是承重墻�?/font>

▼鉆眼看墻體

用沖擊鉆在墻體里鉆個眼，看里面是鋼筋混凝土澆筑的就是承重墻,，如果是磚塊填充的就是非承重墻,。（承重墻可能鉆不透。）

▼鋼筋掃描儀

鉆墻體這種方式有點(diǎn)極端,，我們其實(shí)還可以用鋼筋掃描儀在墻上掃幾下,，如果墻體里有鋼筋就是承重墻，否則,，就是非承重墻,。

最后，小編還是提醒一下：以上這些方法不一定適用所有的房屋結(jié)構(gòu),，這些只能算是一個大概的判斷。

不是除了承重墻,，其它的墻就都可以拆的,！

▼配重墻

配重墻如下圖所示，是指隔開陽臺和中間的這堵墻,，有窗戶有門,。要注意的是,，門窗是可以拆改的，但是窗下面的墻體是不能拆的,。這個墻肩負(fù)著撐起陽臺的作用,，如果拆除了，陽臺的承重力減小,，小心陽臺就掉下去了,！

▼橫梁下的輕墻體

這個墻體雖然不是承重墻，但它能承擔(dān)房屋的部分重量,，如果冒險拆除,，就會更改房屋的結(jié)構(gòu)，容易發(fā)生危險,。

▼鋼筋混凝土的飄窗

鋼筋混泥土打造的飄窗叫做外懸飄窗,，它的結(jié)構(gòu)與房子主結(jié)構(gòu)是一致的，一旦拆除就會破壞房子的主體結(jié)構(gòu),，導(dǎo)致承重力失衡,。一旦拆除，整棟房屋都有可能出問題...

▼衛(wèi)生間

小編有看到把衛(wèi)生間和廚房交換位置的案例,，個人建議是不要輕易的改變它的位置,，一方面是因?yàn)槔锩婀艿辣容^多，還有開發(fā)商做的防水層,，改造起來比較麻煩還需要重新做防水,。另一方面如果你家?guī)┝耍瑯窍碌膹N房就有點(diǎn)慘了,，可能會造成極大的鄰里矛盾,。

▼房粱

這個肯定是不能拆的，房梁用來支撐上層的樓板

▼樓板

有些躍層的業(yè)主,，覺得家里的樓梯不舒適,，想要改一下或換個位置。那么,，樓板上就必須重新打洞,，要改的地方太多，建議不要改動,。

總之,，一句話，想要改動的地方,，可以先找專業(yè)的設(shè)計師商量,，最好聽取專業(yè)人士的意見。

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部分評論

印象水仙設(shè)計

浪氣息:我有個朋友家就是有一套老房子,，戶型比較差，想小動一下,，可是不敢敲墻,，但是吧不敲墻整個室內(nèi)布置有很多的局限性，她還是很糾結(jié)的,。大家有什么辦法,？ (2018-03-17 15:05)
這個需要設(shè)計師上門具體看實(shí)際情況判斷的哦，一般情況是不建議敲的呢,；前幾天有位業(yè)主已經(jīng)定了我們公司設(shè)計,，可是老房子在設(shè)計的過程中，業(yè)主想把那塊墻敲掉,，但不知道是否是承重墻,，而且他家在一樓，設(shè)計師和項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一不讓敲呢,。
2018-03-18
竹林沐風(fēng)

浪氣息:我有個朋友家就是有一套老房子,，戶型比較差，想小動一下,，可是不敢敲墻,，但是吧不敲墻整個室內(nèi)布置有很多的局限性，她還是很糾結(jié)的,。大家有什么辦法,？ (2018-03-17 15:05)
老房子還是建議別敲了吧
2018-03-18 10:54
浪氣息

我有個朋友家就是有一套老房子，戶型比較差,，想小動一下,，可是不敢敲墻，但是吧不敲墻整個室內(nèi)布置有很多的局限性,，她還是很糾結(jié)的,。大家有什么辦法？
2018-03-17 15:05