越來越多人買房都不選這4個(gè)戶型，太不實(shí)用,，幸好早知道了
[摘要]買房子的話大家要注意下房屋戶型的實(shí)際問題,，根據(jù)自己家庭的人口數(shù)量和需求來選擇合適戶型的房屋。建議大家買房子萬萬不要選這4個(gè)戶型,，太不實(shí)用,，幸好早知道了，我們來了解下吧,。
買房子一直是很多家庭的重要奮斗目標(biāo),，很多的家庭在買房子時(shí)候其實(shí)是很關(guān)心房屋戶型的問題。一般開發(fā)商在建造房屋時(shí)候,。也是會(huì)設(shè)計(jì)幾種戶型，這樣的話可以滿足更多消費(fèi)者的需求,。但是在買房子時(shí)候,，建議大家不要選擇這4種戶型，太不實(shí)用了,。
一,、來看看哪4個(gè)戶型不實(shí)用
對(duì)于很多需要買房的家庭而言選擇合適的戶型是非常重要的事情，因?yàn)檫@不僅是一件關(guān)乎未來生活的事情,，同時(shí)也是對(duì)房屋價(jià)值的選擇,，而這4種戶型，從現(xiàn)實(shí)來看買了吃虧,，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看難以轉(zhuǎn)手,，更是不可能有好處，因?yàn)殚_放商往往會(huì)在這樣的戶型上面縮小真正實(shí)用的空間,，以此來達(dá)到自己效益的最大化,。
首先是過道太長(zhǎng)的戶型，如果你家在購房時(shí)遇到這種過道太長(zhǎng)的戶型就不要考慮了,，因?yàn)檫@樣的結(jié)構(gòu)會(huì)讓真正能夠利用的空間面積非常的有限,，，而且這樣的過道會(huì)給人一種壓抑的感覺,，但時(shí)候不僅連一盆盆栽都不好放更是會(huì)影響入住的心情,，就得不償失了。
其次是陽臺(tái)太大的戶型,，現(xiàn)在很多開發(fā)商會(huì)打著半賣半送的旗號(hào)來推銷陽臺(tái)大的戶型,，但是這樣的陽臺(tái)雖然只支付了一半的價(jià)格，太大也并沒有實(shí)際價(jià)值，如果想改用其他用途,，那么建議最好不要,，不少開發(fā)商的陽臺(tái)都沒有鋼筋結(jié)構(gòu)，承重性可想而知,，頂多就是用來曬曬衣服,，放放花草，這樣最后就會(huì)影響正常的房屋空間使用,，減少面積,，對(duì)生活造成影響。
然后是對(duì)于帶弧形的戶型,，現(xiàn)在很多開發(fā)商會(huì)在臥室或家中角落,，做一個(gè)圓弧形，這樣的設(shè)計(jì)確實(shí)非常的美觀時(shí)尚,，但是從使用價(jià)值來說,，這樣的設(shè)計(jì)會(huì)讓空間面積縮小，因?yàn)閳A弧的占地面積大,，這樣就不具有很大的實(shí)用性,，對(duì)放置的家具也有一定要求，一般這個(gè)空間就會(huì)被浪費(fèi)掉,，因此買房最好挑正正方方的戶型,，這樣的戶型才比較適合大多數(shù)家庭的需求。
最后是對(duì)于帶斜邊戶型,，這種戶型最大的麻煩是你在購置家具時(shí)還需要選擇與它的角度相契合的,，規(guī)劃的時(shí)候也特別麻煩，家具基本上都得定制才能用,，裝修成本相對(duì)也會(huì)比較高,，要是連陽臺(tái)和廚房都帶斜邊，這樣的戶型最后轉(zhuǎn)手都非常麻煩,。
二,、新房裝修拆改注意事項(xiàng)有哪些?
第一、裝修中不能拆改承重墻,，許多人都知道,。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了,。一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中,，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的,。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁,，大多屬于非承重墻,，可以拆改。另外,，有人在承重墻上開門開窗,，這樣也會(huì)破壞墻體的承重，也是不允許的,。您如果在裝修中要拆改屋中的墻壁,，最好請(qǐng)建筑專業(yè)的人看一下，確定是否為承重墻后再施工,。在施工之前,，還要報(bào)物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工,。
第二,、如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體的話，墻體中的鋼筋就是人的筋骨,。如果在埋設(shè)管線時(shí)將鋼筋破壞,，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震,，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂,。
第三、房間中的梁柱是用來支撐上層樓板的,，拆掉后上層樓板就會(huì)掉下來，所以也不能動(dòng),。
第四,、一般房間與陽臺(tái)之間的墻上，都有一門一窗,。這些門窗都可以拆改,，但窗以下的墻不能動(dòng)。這段墻叫“配重墻”,，它像秤砣一樣起著挑起陽臺(tái)的作用,。拆改這堵墻，會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降,，導(dǎo)致陽臺(tái)下墜,。
第五、“三防”或“五防”的戶門的門框是嵌在混凝土中的,，如果拆改會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu),，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu),，重新安裝新門就更加困難了,。
第六,、衛(wèi)生間和廚房的防水層如果破壞了，樓下就會(huì)變成“水簾洞”,。所以在您更換地面材料時(shí),，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建,，一定要做“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”即在廚房或衛(wèi)生間中灌水,，如果24小時(shí)后不滲漏方算合格。
在買新房時(shí)候選擇了合適的戶型,，裝修起來也會(huì)更加的省事,，大家在裝修之前要注意具體的裝修技巧和方法。根據(jù)自己的家庭需求來進(jìn)行房屋的裝修,，也可以根據(jù)房屋居住著的喜好來裝修,，保證整體的裝修質(zhì)量。
