那么多業(yè)主裝修，為什么被坑的會(huì)是你？
不管你是親戚朋友裝修,，
還是裝飾公司裝修，
一定要簽訂好裝修合同,。
裝修合同，
關(guān)系到裝修過(guò)程中合同雙方的利益與責(zé)任,，
是家裝質(zhì)量的約束憑證,，
也是避免家裝糾紛保證書(shū)，
是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”,。
昆山知名家裝公司都在這,，
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關(guān)于裝修合同，小編曾經(jīng)在知乎上看到一個(gè)帖子,，小兩口準(zhǔn)備裝婚房,，在路邊找了一個(gè)很小的裝飾公司,，由于小兩口對(duì)裝修一竅不通,，也沒(méi)有提前做好功課，想要省心,，小兩口選擇全包,，在簽訂裝修合同的時(shí)候，由于不懂,，很多細(xì)節(jié)都沒(méi)寫(xiě)入合同中,，比如材料品牌的具體型號(hào)和系列，具體完成的裝修工期,。
到最后,，裝修不僅延期，而且很多材料,，比如馬桶,，瓷磚等裝完和想象的不一樣,，比如馬桶雖然是同一個(gè)品牌，但是款式造型完全不一樣,，但合同中根本沒(méi)標(biāo)明材料品牌的具體型號(hào),，最終一切拿合同說(shuō)話，小兩口有苦說(shuō)不出,，打官司折騰快一年,，最后一切都是以合同為準(zhǔn)，具體細(xì)節(jié)不多做詳述,，本來(lái)高高興興的結(jié)婚,，最后搞得全家跟著鬧騰......
所以說(shuō)對(duì)于裝修，千萬(wàn)不能大意,，小兩口從開(kāi)始選擇公司的時(shí)候就沒(méi)有做考察,，貪圖便宜在路邊找了個(gè)不知名的裝飾公司，然后簽訂裝修合同的時(shí)候,，又沒(méi)有做功課,，導(dǎo)致后續(xù)的坑爹事件......
因?yàn)榧彝パb修是一件繁瑣又細(xì)致的事情，尤其是對(duì)于第一次裝修的人根本不懂其中的流程和需要注意的事項(xiàng),，裝修過(guò)程涉及到方方面面的專業(yè)知識(shí),，如果不提前做好準(zhǔn)備，容易上當(dāng)吃虧,。
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01
對(duì)于裝修合同
在洽談的時(shí)候需要注意
哪幾方面的事情呢？
1,、要約定具體的裝修工期
上文中小夫妻裝修在合同中就沒(méi)有約定具體工期,，所以在裝修合同里一定不要忘記約定裝修工期，比如100㎡兩居室的房子,，簡(jiǎn)單裝修工期一般在35天左右,，裝修公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期訂到45-50天,，如果業(yè)主著急入住,，可以在簽訂合同時(shí)與設(shè)計(jì)師溝通協(xié)商。
2,、明確付款方式
裝修款不宜一次性付清,，最好能分為首期款（30%）、中期款（30%）和尾款（40%）三部分（當(dāng)然具體情況也可以和裝飾公司談）,。
3,、增減項(xiàng)目
裝修對(duì)材料的把控不可能百分之百的準(zhǔn)確，在過(guò)程中可能會(huì)增減一些材料，比如說(shuō)管道多了,，柜子多了,，瓷磚少了等。多了少了都要在完工后結(jié)算,，所以為了避免糾紛,，扯皮，最好復(fù)印一份裝修公司提供的完整報(bào)價(jià)單,，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí),，裝修公司改換價(jià)格。
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4,、保修條款
現(xiàn)在裝修沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，還是以人工現(xiàn)場(chǎng)制作為主,，所以就難以避免出現(xiàn)細(xì)微的質(zhì)量問(wèn)題,。所以在裝修房子的時(shí)候，明確責(zé)任很重要,。如果裝飾公司包工包料,，無(wú)論是施工還是產(chǎn)品問(wèn)題都由裝修公司全權(quán)負(fù)責(zé)保修，如果裝飾公司只是包工,，那么對(duì)于材料就不負(fù)責(zé)保修,，對(duì)于約定的其他限制條款，一定要在合同中寫(xiě)清楚,。
5,、裝修時(shí)的水電費(fèi)用
裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水,、電,、煤氣等。一般到工程結(jié)束,，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不少的數(shù)字,，這些費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)寫(xiě)明,。
6,、按圖施工
裝修應(yīng)該嚴(yán)格按照簽字認(rèn)可的圖紙施工,，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和在設(shè)計(jì)圖紙上的不符,，業(yè)主可以要求裝修公司返工。
7,、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)
一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成,，質(zhì)檢人員和監(jiān)理對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是對(duì)裝修公司最重要的監(jiān)督手段，到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要,。一般來(lái)說(shuō),，監(jiān)理和質(zhì)檢人員每隔兩天應(yīng)該到場(chǎng)一次。裝修公司的設(shè)計(jì)人員也應(yīng)該3至5天到場(chǎng)一次,，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合,。
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02
當(dāng)合同中下列條款模糊不請(qǐng)時(shí)
業(yè)主不能在合同上簽字
1,、裝修公司沒(méi)有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照
2,、裝修公司沒(méi)有資質(zhì)證書(shū)
3、合同報(bào)價(jià)單中遺漏某些硬裝修的主材
4,、合同報(bào)價(jià)單中某個(gè)單項(xiàng)價(jià)格很低
5,、合同報(bào)價(jià)單中材料計(jì)量單位模糊不清
6、施工工藝標(biāo)注的模糊不清
對(duì)于裝修簽合同,，你有什么經(jīng)驗(yàn),，
或者裝修故事呢？
歡迎大家留言分享......
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