
那么多業(yè)主裝修,,為什么被坑的會是你?
不管你是親戚朋友裝修,,
還是裝飾公司裝修,,
一定要簽訂好裝修合同。
裝修合同,,
關系到裝修過程中合同雙方的利益與責任,,
是家裝質量的約束憑證,
也是避免家裝糾紛保證書,,
是業(yè)主維護自身合法權益的重要“武器”,。
昆山知名家裝公司都在這,
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關于裝修合同,,小編曾經(jīng)在知乎上看到一個帖子,,小兩口準備裝婚房,在路邊找了一個很小的裝飾公司,,由于小兩口對裝修一竅不通,,也沒有提前做好功課,,想要省心,小兩口選擇全包,,在簽訂裝修合同的時候,,由于不懂,很多細節(jié)都沒寫入合同中,,比如材料品牌的具體型號和系列,,具體完成的裝修工期。
到最后,,裝修不僅延期,,而且很多材料,比如馬桶,,瓷磚等裝完和想象的不一樣,,比如馬桶雖然是同一個品牌,但是款式造型完全不一樣,,但合同中根本沒標明材料品牌的具體型號,,最終一切拿合同說話,小兩口有苦說不出,,打官司折騰快一年,,最后一切都是以合同為準,具體細節(jié)不多做詳述,,本來高高興興的結婚,,最后搞得全家跟著鬧騰......
所以說對于裝修,千萬不能大意,,小兩口從開始選擇公司的時候就沒有做考察,,貪圖便宜在路邊找了個不知名的裝飾公司,然后簽訂裝修合同的時候,,又沒有做功課,,導致后續(xù)的坑爹事件......
因為家庭裝修是一件繁瑣又細致的事情,尤其是對于第一次裝修的人根本不懂其中的流程和需要注意的事項,,裝修過程涉及到方方面面的專業(yè)知識,,如果不提前做好準備,容易上當吃虧,。
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01
對于裝修合同
在洽談的時候需要注意
哪幾方面的事情呢?
1,、要約定具體的裝修工期
上文中小夫妻裝修在合同中就沒有約定具體工期,,所以在裝修合同里一定不要忘記約定裝修工期,比如100㎡兩居室的房子,簡單裝修工期一般在35天左右,,裝修公司為了保險,,一般會把工期訂到45-50天,如果業(yè)主著急入住,,可以在簽訂合同時與設計師溝通協(xié)商,。
2、明確付款方式
裝修款不宜一次性付清,,最好能分為首期款(30%),、中期款(30%)和尾款(40%)三部分(當然具體情況也可以和裝飾公司談)。
3,、增減項目
裝修對材料的把控不可能百分之百的準確,,在過程中可能會增減一些材料,比如說管道多了,,柜子多了,,瓷磚少了等,。多了少了都要在完工后結算,,所以為了避免糾紛,扯皮,,最好復印一份裝修公司提供的完整報價單,,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司改換價格,。
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4、保修條款
現(xiàn)在裝修沒有實現(xiàn)全面工廠化,,還是以人工現(xiàn)場制作為主,,所以就難以避免出現(xiàn)細微的質量問題。所以在裝修房子的時候,,明確責任很重要,。如果裝飾公司包工包料,無論是施工還是產(chǎn)品問題都由裝修公司全權負責保修,,如果裝飾公司只是包工,,那么對于材料就不負責保修,對于約定的其他限制條款,,一定要在合同中寫清楚,。
5、裝修時的水電費用
裝修過程中,,現(xiàn)場施工都會用到水,、電、煤氣等。一般到工程結束,,水電費加起來是筆不少的數(shù)字,,這些費用應該誰來支付,在合同中也應寫明,。
6,、按圖施工
裝修應該嚴格按照簽字認可的圖紙施工,如果在細節(jié)尺寸上和在設計圖紙上的不符,,業(yè)主可以要求裝修公司返工,。
7、監(jiān)理和質檢到場時間和次數(shù)
一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,,質檢人員和監(jiān)理對業(yè)主來說是對裝修公司最重要的監(jiān)督手段,,到場巡視的時間間隔,對工程的質量尤為重要,。一般來說,,監(jiān)理和質檢人員每隔兩天應該到場一次。裝修公司的設計人員也應該3至5天到場一次,,看看現(xiàn)場施工結果和自己的設計是否相符合,。
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02
當合同中下列條款模糊不請時
業(yè)主不能在合同上簽字
1,、裝修公司沒有工商營業(yè)執(zhí)照
2,、裝修公司沒有資質證書
3、合同報價單中遺漏某些硬裝修的主材
4,、合同報價單中某個單項價格很低
5,、合同報價單中材料計量單位模糊不清
6、施工工藝標注的模糊不清
對于裝修簽合同,,你有什么經(jīng)驗,,
或者裝修故事呢?
歡迎大家留言分享......
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