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改造翻新陷阱多,這些重點(diǎn)昆山業(yè)主一定要懂,!

2019-09-20 酸甜苦辣話裝修 裝修版客服

隨著市區(qū)房價(jià)的一步步升溫,,

學(xué)區(qū)房,、地鐵房都變成了搶手貨,,

所謂黃金地段的樓盤已經(jīng)飽和,,

在沒有更多新樓盤崛起的時候,,

二手房市場變得日益火爆,,

房價(jià)也著實(shí)嚇人,。


因此很多業(yè)主在面臨巨額房貸面前,,

選擇了老房翻新,
因此,,

翻新如何省錢也就成了所有業(yè)主關(guān)心的裝修問題,,

今天家裝君就和大家說說翻新改造省錢四部曲

教你不花冤枉錢。


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昆山論壇推薦

老房翻新改造的痛點(diǎn)

1.知名裝修公司不接單,,小公司水平不過關(guān)

2.找包工隊(duì),,質(zhì)量、服務(wù),、售后沒保障

3.拆了重建,,噪音大影響鄰里,工期長住宿是大問題

4.生活這么多年,,家里七七八八東西太多沒法搬家

5.手頭資金短缺,,重新一次性投入大,難以承受


現(xiàn)在,,你有了一個更好的選擇,!


昆山論壇家居頻道

特地洽談了幾家昆山知名裝修公司,

為局部翻新的業(yè)主提供裝修服務(wù),。

從前期溝通,、到施工、到驗(yàn)收

昆山論壇家居頻道全程監(jiān)督,,

不怕做不好,!

記得長按識別以下二維碼報(bào)名哦!

翻新要點(diǎn)

1.墻面裂紋,,霉斑要修補(bǔ)


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這兩點(diǎn)是很多老房子的通病,,前者由于影響美觀,無法視而不見,,不過霉斑畢竟大多數(shù)情況都會出現(xiàn)在衛(wèi)生間這樣的用水的區(qū)域,,很多業(yè)主由于水電改造也必須重做墻面。

但是墻面裂紋是普遍存在各個房間里的,,很多業(yè)主對此不夠重視,,認(rèn)為只要用其他東西遮擋住,不影響美觀就行了,,其實(shí)不然,,水份和空氣慢慢順著這細(xì)小的裂紋進(jìn)入墻面內(nèi)部,裂紋會越來越大,,容易引起墻面起皮,,脫落。


2.空間設(shè)計(jì)要合理


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有些二手房市場的老房子很多都是九十年代的老房子,,裝修風(fēng)格落伍,、陳舊、呆板難看,,房內(nèi)采光不好,,在空間結(jié)構(gòu)上盡量簡約,,要知道有時候適當(dāng)?shù)牧舭追炊茫瑩Q些顏色鮮艷的軟裝飾品,,舊房換新顏并不困難,。


image.png


老房子的臥室里總會有很多自制的大衣柜,占地方不說,,款式也很老氣,,對于這樣的物件要毫不猶豫的拆除掉,將臥室空間最大化,,休息的時候才會更加舒服,。

3.水電改造不能少



有的老房子,房齡已經(jīng)有幾十年了,,還是磚混結(jié)構(gòu)的墻體,,水電排布不規(guī)范,在水電施工之前一定要請專業(yè)的裝修公司對房屋結(jié)構(gòu)和使用年限進(jìn)行評估,。

翻新時省錢有道

1.不要隨意的拆墻砸地

很多時候業(yè)主在房屋翻新的時候,,總有一種根深蒂固的認(rèn)識,那就是翻新必須拆墻砸地,,要知道墻面一拆一砌,,就要多出很多預(yù)算,所以翻新拆墻要謹(jǐn)慎,。



2.廢物利用很重要

對于木地板的保留應(yīng)該算的上最大的廢物利用了,,一般新木地板的甲醛揮發(fā)周期是15年,而舊房子里的地板最可貴的地方就是沒有甲醛揮發(fā),,所以如果地板沒有損壞很嚴(yán)重,,那就可以翻新繼續(xù)使用。



3.不必買成套大件家具

如果想更省錢一些的話,,可以將新的風(fēng)格定位成混搭的,,這樣一來就可以保留原本家里的一些舊家具。而新家具也沒必要成套購買了,。買單品不僅選擇范圍大,,價(jià)格也更加便宜。



不該省的不能省

1.電線錢不能省

水火無情,,電更是猛于虎也,很多業(yè)主在翻新的時候還希望省下一些電線的費(fèi)用,,希望不要更換,,可是由于房子基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)要改動,電線也要擴(kuò)充和重新排布,,新線和已經(jīng)老化的電線串在一起使用,,容易造成舊線急劇老化和電路配電不均勻,,容易跳閘或燒壞電器,為了您和家人的安全還是別省這些費(fèi)用了吧,。



2.防水錢不能省

以前的房子不少都是沙灰墻,,結(jié)構(gòu)松散,加上房屋沉降的作用,,墻面地面都已出現(xiàn)細(xì)微的裂縫,;有的二手房還要敲墻,撬瓷磚,,裂縫更容易擴(kuò)大,,一旦漏水損失難以估計(jì),所以二手房裝修不但不能省防水,,還要重點(diǎn)做防水,。



3.驗(yàn)房錢不能省

二手房的質(zhì)量參次不齊,有些瑕疵多半都會被原來的屋主用裝修來掩蓋一些諸如龜裂的墻角,,發(fā)霉,、漏水等毛病。所以在看房的時候最好帶上一位專業(yè)的裝修監(jiān)理幫助驗(yàn)房,,把各種問題扼殺在搖籃里,,發(fā)現(xiàn)出來的問題還有助于買房殺價(jià)。


4.水管錢不能省

不少老房子的水管都是鑄鐵管,,時間長了容易被水銹堵塞,,限制了房子的用水需求不說還污染了水源影響健康,所以裝修翻新的時候這種水管絕對不能將就,,一定要更換成PPR材質(zhì)的水管,。




希望家裝君整理的這些能夠

給大家在二手房翻新時帶來一些參考,

能夠讓親們在裝修中少一些迷茫,,多一分篤定,!

如果你家的老房也需要改造一下,

趕緊長按識別以下二維碼報(bào)名哦,!

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