改造翻新陷阱多,，這些重點昆山業(yè)主一定要懂,！
隨著市區(qū)房價的一步步升溫，
學區(qū)房,、地鐵房都變成了搶手貨,，
所謂黃金地段的樓盤已經(jīng)飽和，
在沒有更多新樓盤崛起的時候,，
二手房市場變得日益火爆,，
房價也著實嚇人。
因此很多業(yè)主在面臨巨額房貸面前,，
選擇了老房翻新,，
因此,，
翻新如何省錢也就成了所有業(yè)主關(guān)心的裝修問題，
今天家裝君就和大家說說翻新改造省錢四部曲,，
教你不花冤枉錢,。
1.知名裝修公司不接單，小公司水平不過關(guān)
2.找包工隊,，質(zhì)量,、服務、售后沒保障
3.拆了重建,，噪音大影響鄰里,，工期長住宿是大問題
4.生活這么多年，家里七七八八東西太多沒法搬家
5.手頭資金短缺,，重新一次性投入大,，難以承受
現(xiàn)在，你有了一個更好的選擇,！
昆山論壇家居頻道
特地洽談了幾家昆山知名裝修公司,，
為局部翻新的業(yè)主提供裝修服務。
從前期溝通,、到施工,、到驗收
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不怕做不好,！
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1.墻面裂紋，霉斑要修補
這兩點是很多老房子的通病,，前者由于影響美觀,，無法視而不見，不過霉斑畢竟大多數(shù)情況都會出現(xiàn)在衛(wèi)生間這樣的用水的區(qū)域,，很多業(yè)主由于水電改造也必須重做墻面,。
但是墻面裂紋是普遍存在各個房間里的，很多業(yè)主對此不夠重視,，認為只要用其他東西遮擋住,，不影響美觀就行了,，其實不然,，水份和空氣慢慢順著這細小的裂紋進入墻面內(nèi)部，裂紋會越來越大,，容易引起墻面起皮,，脫落。
2.空間設(shè)計要合理
有些二手房市場的老房子很多都是九十年代的老房子,，裝修風格落伍,、陳舊,、呆板難看，房內(nèi)采光不好,，在空間結(jié)構(gòu)上盡量簡約,，要知道有時候適當?shù)牧舭追炊茫瑩Q些顏色鮮艷的軟裝飾品,，舊房換新顏并不困難,。
老房子的臥室里總會有很多自制的大衣柜，占地方不說,，款式也很老氣,，對于這樣的物件要毫不猶豫的拆除掉，將臥室空間最大化,，休息的時候才會更加舒服,。
3.水電改造不能少
有的老房子，房齡已經(jīng)有幾十年了,，還是磚混結(jié)構(gòu)的墻體,，水電排布不規(guī)范，在水電施工之前一定要請專業(yè)的裝修公司對房屋結(jié)構(gòu)和使用年限進行評估,。
1.不要隨意的拆墻砸地
很多時候業(yè)主在房屋翻新的時候,，總有一種根深蒂固的認識，那就是翻新必須拆墻砸地,，要知道墻面一拆一砌,，就要多出很多預算，所以翻新拆墻要謹慎,。
2.廢物利用很重要
對于木地板的保留應該算的上最大的廢物利用了,，一般新木地板的甲醛揮發(fā)周期是15年，而舊房子里的地板最可貴的地方就是沒有甲醛揮發(fā),，所以如果地板沒有損壞很嚴重,，那就可以翻新繼續(xù)使用。
3.不必買成套大件家具
如果想更省錢一些的話,，可以將新的風格定位成混搭的,，這樣一來就可以保留原本家里的一些舊家具。而新家具也沒必要成套購買了,。買單品不僅選擇范圍大,，價格也更加便宜。
1.電線錢不能省
水火無情,，電更是猛于虎也,，很多業(yè)主在翻新的時候還希望省下一些電線的費用，希望不要更換，可是由于房子基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)要改動,，電線也要擴充和重新排布,，新線和已經(jīng)老化的電線串在一起使用，容易造成舊線急劇老化和電路配電不均勻,，容易跳閘或燒壞電器,，為了您和家人的安全還是別省這些費用了吧。
2.防水錢不能省
以前的房子不少都是沙灰墻,，結(jié)構(gòu)松散,，加上房屋沉降的作用，墻面地面都已出現(xiàn)細微的裂縫,；有的二手房還要敲墻,，撬瓷磚，裂縫更容易擴大,，一旦漏水損失難以估計,，所以二手房裝修不但不能省防水，還要重點做防水,。
3.驗房錢不能省
二手房的質(zhì)量參次不齊,，有些瑕疵多半都會被原來的屋主用裝修來掩蓋一些諸如龜裂的墻角，發(fā)霉,、漏水等毛病,。所以在看房的時候最好帶上一位專業(yè)的裝修監(jiān)理幫助驗房，把各種問題扼殺在搖籃里,，發(fā)現(xiàn)出來的問題還有助于買房殺價,。
4.水管錢不能省
不少老房子的水管都是鑄鐵管，時間長了容易被水銹堵塞,，限制了房子的用水需求不說還污染了水源影響健康,，所以裝修翻新的時候這種水管絕對不能將就，一定要更換成PPR材質(zhì)的水管,。
希望家裝君整理的這些能夠
給大家在二手房翻新時帶來一些參考,，
能夠讓親們在裝修中少一些迷茫，多一分篤定,！
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