關(guān)于老房改造，讓林師傅裝修告訴你怎么裝,！
對于期房,，現(xiàn)房顯然是更好的選擇，
而現(xiàn)階段,，現(xiàn)房大多都是二手房,，
那么,，購買二手房有哪些好處呢,？
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首先，買到就能直接入住或者出租,，節(jié)省了租房成本和裝修成本,。
第二，二手房通常地理位置較好,，周邊配套設(shè)施完善,。
第三，考慮到小孩上學(xué),，學(xué)區(qū)很重要,！
第四,，避免新房交付時出現(xiàn)的各種麻煩事：房屋質(zhì)量、供水供電,、人車分流,、綠化率……
當(dāng)然，購買二手房也有缺點,，
比如：線路老化,、墻皮脫落、滲水發(fā)霉等等,，
下面,，我們就來說說老房改造的那些事兒！
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Q1: 可以直接在地磚上面鋪木地板嗎,？
A1: 會有些影響層高,，并且各種門檻石等收口問題會有一大堆，地板都鋪了,，建議還是拆一下原地面吧,。
Q2: 刷了乳膠漆的墻面可以直接貼壁紙嗎？
A2: 新墻可以,，但是要刷基膜,，老墻有開裂掉皮等情況要做一下基層處理才能刷基膜貼壁紙。
Q3: 一定要做水電改造嗎,？
A3: 老房子水電必須要改造,，一是房子時間太長不知道裝修過多少次改了多少次，結(jié)頭太多,，隱患太大,；二是原來走的線路負(fù)荷太小承受不了太多的電器；三是原來走的線路和現(xiàn)在設(shè)計的要求也不一樣所以電路必須全改,。
Q4: 老房子承重墻不好拆,，怎么解決采光問題？
A4: 可以通過玻璃門,、玻璃隔斷的方式引光入室,；或者擴大原有門洞，增加光線通過,。
總的來說，老房改造有三點最重要：
① 廚衛(wèi)墻面基層瓷磚拆除后要重新粉刷做找平,。
② 承重墻難以識別,，無法準(zhǔn)確辨別情況下不要拆墻。
③ 水路電路需要全換,，按照新的生活需求規(guī)劃設(shè)計,。
老房改造并不容易,，
比新的毛坯房裝修還要多幾個流程呢，
那么,，主要多的是什么呢,？
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磚混結(jié)構(gòu)的房子,，豎向承重采用磚墻或磚柱,，水平承重采用鋼筋混凝土樓板、屋面板,。這樣的房屋為了保證穩(wěn)定性和安全性,，最好在設(shè)計師或?qū)I(yè)人士的指導(dǎo)下進(jìn)行改造,。
老房子的結(jié)構(gòu)格局很難適應(yīng)當(dāng)下現(xiàn)代人的生活方式,，所以最好請設(shè)計師幫你按照生活需求規(guī)劃房子，并且指導(dǎo)改造,。
接下來,，
就可以按照常規(guī)的裝修流程進(jìn)行：
水電改造：開槽布水電線路,，包括水電路改造預(yù)埋、防水工程,、空調(diào)線口,、廚衛(wèi)更改等。
2.給水管道要橫平豎直,，安裝牢固,。
3.這些所有的安裝，都需要提前確定家里電器,，水龍頭,，燃?xì)夤艿赖拇_切位置，不要等到最后裝的時候才發(fā)現(xiàn)這些沒有做,。
瓦工工程：鋪地磚和墻磚,。
鋪貼流程：基層處理—放樣—預(yù)鋪—調(diào)粘合劑—除垢—抹漿料—瓷鋪鋪貼—清理縫隙。
吊頂▼
油漆工程：墻面刷漆,、貼墻紙墻布,、柜體上色等等。
施工注意點：
1.盡量避開陰雨天氣,，陰雨天氣油漆干固慢,，影響施工效果。
2.保持室內(nèi)通風(fēng)良好,，既有利于油漆干固,，又能有效除甲醛，保證室內(nèi)人員身體健康,。
安裝工程：開關(guān),、燈具、水龍頭,、廚房用品,，面盆、浴缸,、坐便器,，固定電器等。
開荒保潔：大掃除等待家具進(jìn)場,。
軟裝進(jìn)場,，通風(fēng)入住：裝修完成后，千萬不要急著住進(jìn)去，即使你選擇了再好的材料,，甲醛還是不可避免的，房屋通風(fēng)就是最好的去甲醛方法,。一般3-6個月左右就可以入住啦,。
最后還有一點要注意：
與新房相比，老房的入住率比較高,，
裝修施工很容易影響鄰居生活,，
因此在裝修時要提前跟周圍鄰居打個招呼，協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系,，
以免后期裝修過程中遭遇投訴,，延誤工期。
林師傅裝修不搞低價格吸引顧客,，
因為我們要為自己負(fù)責(zé),，也要為客戶負(fù)責(zé)，
裝修一次不容易,！
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