官方定調(diào)！昆山這些人房貸要降
重磅好消息,！
2024年,，你的房貸利率又要降了
自2024年1月1日起
大多數(shù)存量房貸將迎來(lái)利率下調(diào)
此外，官方重磅定調(diào)
2024年房貸利率還要接著降！
01
新年伊始,，昆山不少網(wǎng)友曬圖
收到了銀行短信通知
房貸利率再降10個(gè)基點(diǎn)
有人最新利率由4.1%下調(diào)到4.0%
江蘇銀行
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交通銀行
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昆山農(nóng)商銀行
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降了10個(gè)基點(diǎn)能省多少錢呢？
以貸款200w,，等額本息30年為例
房貸從4.1%變成4.0%
月供將減少約116元/月,，省下好幾杯奶茶
2024年哪些人可以享受房貸下調(diào)？
主要是看銀行房貸重定日是哪一天
調(diào)整利率的時(shí)間通常有兩個(gè)選項(xiàng)
每年1月1日和貸款發(fā)放日
只要是選擇將每年1月1日作為“重定價(jià)日”
且在2023年6月20日以前
定價(jià)的存量房貸
利率都會(huì)再度下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)
而在6月20日之后辦理的人
事實(shí)上已經(jīng)享受了10個(gè)基點(diǎn)的降息
所以本次就不再享受
02
除了存量房利率下調(diào)
這幾天
全網(wǎng)都在被“降利率”的大利好刷屏——
小紅書(shū),、朋友圈、抖音全在轟炸,！
許多昆山買房人
也都紛紛過(guò)來(lái)咨詢
于是,，kb君火速向多家銀行求證
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👉 農(nóng)業(yè)銀行：利率沒(méi)有變化
👉 工商銀行：沒(méi)有這回事
👉 江蘇銀行：這不是蘇州地區(qū)的政策
👉 招商銀行：沒(méi)有的
👉 郵儲(chǔ)銀行：沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有變化
👉 昆山農(nóng)商行：沒(méi)有接到通知
從目前多家銀行的反饋來(lái)看
昆山目前利率并沒(méi)有降！
首套房貸利率依舊是4.0%,，二套利率4.5%
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至于全網(wǎng)瘋傳的利率降低
并不是空穴來(lái)風(fēng)
因?yàn)檫@個(gè)利好
全國(guó)很多城市都已經(jīng)執(zhí)行
03
目前，東莞,、武漢,、中山、天津,、鄭州...
利率全部在3字頭,！包括江蘇省,！
目前整個(gè)江蘇
除蘇州、南京仍執(zhí)行首套房4%的貸款利率以外
其余都已執(zhí)行3.7%的標(biāo)準(zhǔn)
那么問(wèn)題來(lái)了
為啥有些城市可以降到3字頭
有些城市的利率不能放松呢,？
這還得追溯到2022年9月底
發(fā)布的階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的通知
▽
用大白話講就是,，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市,，可以自主決定階段性維持,、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。
可惜的是,，蘇州并不在
70城房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)范圍沒(méi)有官方數(shù)據(jù)
而且根據(jù)各家統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示
蘇州房?jī)r(jià)還有上漲的行情
所以跟不上自主定價(jià)的政策
雖然昆山首套房貸利率并沒(méi)有調(diào)整
但小伙伴也不要太灰心
接下來(lái)的房貸利率可能還會(huì)有驚喜
早在去年年底12月召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)局會(huì)議上,，官方就明確表示，穩(wěn)健的貨幣政策要靈活適度,、精準(zhǔn)有效,。
另外，中財(cái)辦在解答經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議時(shí),，也強(qiáng)調(diào)了降準(zhǔn)降息等政策將在明年持續(xù)釋放,。
這也意味著
接下來(lái)有降準(zhǔn)降息的可能
畢竟，降息是刺激經(jīng)濟(jì)的有效手段之一
大家不妨期待一下！
坐等本月15號(hào)MLF的出爐~
