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本人在2023年2月份買(mǎi)了昆山未來(lái)城的商品房,，開(kāi)發(fā)商要求私下付茶水費(fèi)80萬(wàn)現(xiàn)金才能購(gòu)買(mǎi)，否則沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)資格,，當(dāng)初一起買(mǎi)房的應(yīng)該都是付了茶水費(fèi)的,，大概算了一下應(yīng)該有一點(diǎn)多億，這些錢(qián)到底進(jìn)了誰(shuí)的口袋,，這樣操作合法嗎,？