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從數(shù)據(jù)來看,，1月份，70個大中城市中,，房價環(huán)比下降城市個數(shù)減少,，環(huán)比降幅整體收窄。其中,，上海新房價格環(huán)比漲幅位居第一,；僅昆明和三亞兩個城市二手房價環(huán)比上漲，而深圳二手房價則領(lǐng)跌全國,。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，當(dāng)前房價指數(shù)出現(xiàn)積極信號，即房價上漲城市數(shù)量多起來了,。這也是最近11個月來首次出現(xiàn)這一現(xiàn)象,。近日5年期貸款市場報價利率（LPR）超預(yù)期大幅下調(diào)，有望在春節(jié)后拉動市場逐漸企穩(wěn),，3—4月份市場或迎來“小陽春”,。

一、商品住宅銷售價格環(huán)比降幅整體收窄

1月份,，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中,，北京,、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%,，上海上漲0.4%,。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同,。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%,，降幅比上月收窄0.1個百分點。

1月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.0%,，降幅比上月收窄0.1個百分點,，其中北京、上海,、廣州和深圳分別下降0.7%,、0.8%、1.2%和1.6%,。二,、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.6%和0.7%，降幅比上月分別收窄0.2和0.1個百分點,。

1月份,，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有56個和68個,，比上月分別減少6個和2個,。

二、商品住宅銷售價格同比整體延續(xù)降勢

1月份,，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.5%,，降幅比上月擴大0.4個百分點。其中,，北京和上海分別上漲1.3%和4.2%,，廣州和深圳分別下降3.6%和4.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.4%,。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.1%,，降幅比上月擴大0.3個百分點。

1月份,，一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%,，降幅比上月擴大1.4個百分點，其中北京,、上海,、廣州和深圳分別下降3.7%、4.5%,、6.1%和5.2%,。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降4.4%和4.5%,，降幅比上月分別擴大0.4和0.3個百分點,。

1月份，70個大中城市中,，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有53個和70個,，比上月分別增加5個和1個。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，春節(jié)后居民工作,、購房置業(yè)正逐漸進(jìn)入正軌,，一線及核心二線等前期出臺政策的城市，政策效果有望進(jìn)一步顯現(xiàn),，降息,、房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制加快落地等多重利好疊加也有利于發(fā)揮更大效用，有望強化核心城市政策效果,，“小陽春”行情或逐漸開啟,。

從具體區(qū)域看,，蘇州姑蘇區(qū),、昆山市、吳中區(qū),、吳江區(qū),、常熟市、太倉市6大區(qū)域房價上漲,。其他區(qū)域均有所下跌,。