昆山老城區(qū)房票背后的邏輯分析
根本目的是引導(dǎo)預(yù)期防止房屋拋售引起房?jī)r(jià)崩盤(pán)。劃了一個(gè)非常大的區(qū)域范圍，告訴大家這個(gè)范圍內(nèi)被征收的房子可以拿到房票和獎(jiǎng)勵(lì),，等于給區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主畫(huà)了一個(gè)大餅,，能不能兌現(xiàn)看運(yùn)氣，于是區(qū)域內(nèi)業(yè)主預(yù)發(fā)生變化,，惜售自己的住房，這樣就防止了大量拋售砸盤(pán)發(fā)生。
房?jī)r(jià)的核心支撐是居民收入,，供需關(guān)系，還有當(dāng)前房?jī)r(jià)與居民收入的比值是否合理,。這個(gè)政策就是人為引導(dǎo)預(yù)期減少供給,， 同時(shí)通過(guò)征收部門(mén)房屋人為增加需求穩(wěn)定房?jī)r(jià)。
不過(guò)最終效果也就是減緩房?jī)r(jià)下跌,，而不能扭轉(zhuǎn),。主要是這種人為干預(yù)不可能是常態(tài)的，而且房?jī)r(jià)本身和收入關(guān)系是有嚴(yán)重泡沫的,，城市化結(jié)束還有工廠撤離導(dǎo)致人口減少,。而且政府財(cái)政能力非常有限了。
房?jī)r(jià)的核心支撐是居民收入,，供需關(guān)系，還有當(dāng)前房?jī)r(jià)與居民收入的比值是否合理,。這個(gè)政策就是人為引導(dǎo)預(yù)期減少供給,， 同時(shí)通過(guò)征收部門(mén)房屋人為增加需求穩(wěn)定房?jī)r(jià)。
不過(guò)最終效果也就是減緩房?jī)r(jià)下跌,，而不能扭轉(zhuǎn),。主要是這種人為干預(yù)不可能是常態(tài)的，而且房?jī)r(jià)本身和收入關(guān)系是有嚴(yán)重泡沫的,，城市化結(jié)束還有工廠撤離導(dǎo)致人口減少,。而且政府財(cái)政能力非常有限了。
，除了某些核心區(qū)域
