人口只要不逆轉(zhuǎn),，房子價(jià)格就不可能漲回去
貸款買房,，等升值,，賣掉,，再買房,，無(wú)限循環(huán),。
這是簡(jiǎn)單意義上的泡沫,，房地產(chǎn)虛假的繁榮,。
泡沫需要市場(chǎng)信心來(lái)支撐,，這份信心，來(lái)自經(jīng)濟(jì),，更來(lái)自人口,。
人口不僅是人口的數(shù)量，還有人的觀念,。
當(dāng)越來(lái)越多的人無(wú)法支撐杠桿的時(shí)候,，那隨之而來(lái)的就是房?jī)r(jià)的下跌。當(dāng)人們認(rèn)為房子不再保值的時(shí)候,，房產(chǎn)的泡沫 也就隨之破裂,。
我們面臨的現(xiàn)狀,，與日本那時(shí)候的情況非常相似。
我們國(guó)家也絕不允許發(fā)生日本那樣的房產(chǎn)泡沫破裂的發(fā)生,。
所以,，國(guó)家出了一些列刺激政策，力度逐漸增大,，但是從目前來(lái)看,，房?jī)r(jià)能維持住就算不錯(cuò)了，下跌的趨勢(shì)些許緩解,，但根本談不上漲,。
有些人樂(lè)觀房?jī)r(jià)，是因?yàn)閲?guó)家會(huì)出更多的政策,，直到房?jī)r(jià)漲起來(lái)為止,。但是，你不會(huì)以為日本沒(méi)有出一系列政策刺激房?jī)r(jià)吧,，結(jié)果呢,。是日本失去的30年。
哪怕工作10年就能買一套房,，日本的租房比率依然居高不下。大部分人不愿意買房,，因?yàn)樯悼臻g不大,。就算買得起，寧愿租,，也不愿意買,，留著錢享受生活不好嗎。沒(méi)錯(cuò),，是就算買得起,，也寧愿租！這就是觀念,，觀念一旦形成,，就很難改變，甚至影響一代又一代,。
我們這代人,，正經(jīng)歷著房子從一個(gè)升值產(chǎn)品變?yōu)橐粋�(gè)虧本買賣的時(shí)代，會(huì)有人還會(huì)冒險(xiǎn)去投身房產(chǎn),，相信還會(huì)漲起來(lái)的。但是，更多的人是對(duì)房?jī)r(jià)的失望,，看透的房子的本質(zhì),。
以前沒(méi)人去關(guān)心房產(chǎn)泡沫，但當(dāng)泡沫裂到我們面前的時(shí)候，我們很多人才知道有泡沫這種東西,，才知道我們?cè)诮?jīng)歷的是什么,。
這種觀念也沒(méi)法改變，因?yàn)楦緵](méi)那么多人口數(shù)量去支撐改變,。
人口數(shù)量很關(guān)鍵,，沒(méi)有人口數(shù)量的支撐，那些房子留給誰(shuí)來(lái)買,？現(xiàn)在去庫(kù)存,，去的了嗎？
要相信,，去庫(kù)存的過(guò)程中,，房子一定是還會(huì)繼續(xù)降的，要不然誰(shuí)去當(dāng)冤大頭接盤呢,。
哪怕你要買房,，剛需，有強(qiáng)烈的改善欲望,，也勸你等一等,，等他們說(shuō)的更猛一點(diǎn)的政策來(lái)臨。你幾個(gè)月前買的房子是不是比現(xiàn)在差了很多政策,，虧了多少你自己有數(shù)吧,。早買早享受這種話，也就忽喲冤大頭了,。
何不再等下一輪新政策,。
至于去庫(kù)存以后，3年,、5年或者更久后,，我們?cè)倏础ｅ蘖�,，留給有些人狂歡吧,。
這是簡(jiǎn)單意義上的泡沫,，房地產(chǎn)虛假的繁榮,。
泡沫需要市場(chǎng)信心來(lái)支撐,，這份信心，來(lái)自經(jīng)濟(jì),，更來(lái)自人口,。
人口不僅是人口的數(shù)量，還有人的觀念,。
當(dāng)越來(lái)越多的人無(wú)法支撐杠桿的時(shí)候,，那隨之而來(lái)的就是房?jī)r(jià)的下跌。當(dāng)人們認(rèn)為房子不再保值的時(shí)候,，房產(chǎn)的泡沫 也就隨之破裂,。
我們面臨的現(xiàn)狀,，與日本那時(shí)候的情況非常相似。
我們國(guó)家也絕不允許發(fā)生日本那樣的房產(chǎn)泡沫破裂的發(fā)生,。
所以,，國(guó)家出了一些列刺激政策，力度逐漸增大,，但是從目前來(lái)看,，房?jī)r(jià)能維持住就算不錯(cuò)了，下跌的趨勢(shì)些許緩解,，但根本談不上漲,。
有些人樂(lè)觀房?jī)r(jià)，是因?yàn)閲?guó)家會(huì)出更多的政策,，直到房?jī)r(jià)漲起來(lái)為止,。但是，你不會(huì)以為日本沒(méi)有出一系列政策刺激房?jī)r(jià)吧,，結(jié)果呢,。是日本失去的30年。
哪怕工作10年就能買一套房,，日本的租房比率依然居高不下。大部分人不愿意買房,，因?yàn)樯悼臻g不大,。就算買得起，寧愿租,，也不愿意買,，留著錢享受生活不好嗎。沒(méi)錯(cuò),，是就算買得起,，也寧愿租！這就是觀念,，觀念一旦形成,，就很難改變，甚至影響一代又一代,。
我們這代人,，正經(jīng)歷著房子從一個(gè)升值產(chǎn)品變?yōu)橐粋�(gè)虧本買賣的時(shí)代，會(huì)有人還會(huì)冒險(xiǎn)去投身房產(chǎn),，相信還會(huì)漲起來(lái)的。但是，更多的人是對(duì)房?jī)r(jià)的失望,，看透的房子的本質(zhì),。
以前沒(méi)人去關(guān)心房產(chǎn)泡沫，但當(dāng)泡沫裂到我們面前的時(shí)候，我們很多人才知道有泡沫這種東西,，才知道我們?cè)诮?jīng)歷的是什么,。
這種觀念也沒(méi)法改變，因?yàn)楦緵](méi)那么多人口數(shù)量去支撐改變,。
人口數(shù)量很關(guān)鍵,，沒(méi)有人口數(shù)量的支撐，那些房子留給誰(shuí)來(lái)買,？現(xiàn)在去庫(kù)存,，去的了嗎？
要相信,，去庫(kù)存的過(guò)程中,，房子一定是還會(huì)繼續(xù)降的，要不然誰(shuí)去當(dāng)冤大頭接盤呢,。
哪怕你要買房,，剛需，有強(qiáng)烈的改善欲望,，也勸你等一等,，等他們說(shuō)的更猛一點(diǎn)的政策來(lái)臨。你幾個(gè)月前買的房子是不是比現(xiàn)在差了很多政策,，虧了多少你自己有數(shù)吧,。早買早享受這種話，也就忽喲冤大頭了,。
何不再等下一輪新政策,。
至于去庫(kù)存以后，3年,、5年或者更久后,，我們?cè)倏础ｅ蘖�,，留給有些人狂歡吧,。
