昆山中環(huán)內(nèi)新掛地，起拍樓面價15000元/㎡,！
2024年昆山首宗宅地已掛牌！
昆山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)新掛出一宗住宅地塊——昆地網(wǎng)[2024]掛字4號,，地塊位于高新區(qū)環(huán)慶路西側(cè),、夏浜路北側(cè)，2024年7月19日上午10點正式開拍,，起拍樓面價15000元/㎡,。
保證金：8817萬元
起始總價：44082萬元
▶ 用地紅線圖 ◀
交通配套：中環(huán)北線,、江浦路,、蕭林路；
商業(yè)配套：招商花園城,、大漁灣湖濱風(fēng)情商業(yè)街區(qū)等,；
教育配套：寰慶路幼兒園、昆山市力量學(xué)校,、慶豐小學(xué),、西塘實驗小學(xué)、城北中學(xué)等,；
醫(yī)療配套：昆山市第三人民醫(yī)院,；
休閑配套：廣福公園、玉湖公園,、昆山市城市生態(tài)森林公園,、中心湖公園、亭林園等,；
周邊樓盤：德遠(yuǎn)·峰薈,、和光璀璨花園,、拾錦東方雅筑等；
地塊位于環(huán)玉湖區(qū)域風(fēng)雷河片區(qū)內(nèi),，西方向為2024玉山鎮(zhèn)民生實事項目之一的鹿城小學(xué),，項目位于中環(huán)北線南側(cè)、風(fēng)雷河西側(cè),，規(guī)劃設(shè)置6軌36班,，預(yù)留2軌12班。
△鹿城小學(xué)新建工程
未來該片區(qū)將以工業(yè)遺址公園為依托,，以風(fēng)雷河水街為骨架,，打造底蘊(yùn)豐富、活力時尚的宜居生活區(qū),，提供完善配套,、宜居社區(qū)、商務(wù)商辦等多元業(yè)態(tài),。
▶ 周邊成交地塊 ◀
近幾年地塊周邊成交多宗宅地,，時間上較近的是拾錦東方雅筑，保利發(fā)展拿地,，拿地價16667元/㎡,；距離上可參考成交地塊是2022年12月成交的昆地網(wǎng)[2022]掛字36號地塊，昆高新拿地,，拿地價15000元/㎡,。
▶ 地塊規(guī)劃 ◀
1.建筑密度≤30%，綠地率≥30%,；限高54米,；
2.競得人須按照規(guī)劃條件要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的，與地表建設(shè)用地使用權(quán)一并取得,，不計入地上容積率,，用途為車庫、配套設(shè)備用房,，地下容積率0.5-1.8,。
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來源：騰房昆太
