1、物業(yè)收入（您應(yīng)該指公共收益）也不是隨便能用的哦,，經(jīng)額那么大肯定要業(yè)主大會(huì)授權(quán),。2、實(shí)際保險(xiǎn)公司是負(fù)責(zé)收費(fèi),，還是委托第三方去維保,，很雞肋，沒多大意義,，相當(dāng)于多了一方來分羮
探索電梯“養(yǎng)老”新模式,，昆山這個(gè)商品住宅小區(qū)引入電梯綜合保險(xiǎn),！
電梯“超齡”使用、“帶病”工作給居民正常生活帶來很多不利影響甚至影響居民生命財(cái)產(chǎn)安全
為積極防范住宅小區(qū)電梯安全風(fēng)險(xiǎn)隱患近日，我市匯景公寓小區(qū)與昆山人保簽署了一份特殊的“保單”為小區(qū)14部電梯上了電梯綜合保險(xiǎn)成為首個(gè)成功參保的商品住宅小區(qū)
為積極防范住宅小區(qū)電梯安全風(fēng)險(xiǎn)隱患近日，我市匯景公寓小區(qū)與昆山人保簽署了一份特殊的“保單”為小區(qū)14部電梯上了電梯綜合保險(xiǎn)成為首個(gè)成功參保的商品住宅小區(qū)匯景公寓小區(qū)電梯交付使用已有12年,，隨著電梯使用年限的增長，電梯主要配件開始出現(xiàn)老化現(xiàn)象，電梯維修費(fèi)用逐年上升。一般的電梯維保合同為小型維修合同,，大型配件更換需要經(jīng)報(bào)價(jià)、審核,、簽字等程序,，申請(qǐng)更換程序中業(yè)主簽字環(huán)節(jié)很難達(dá)到同意比例，大大增加了電梯維修難度和維修時(shí)間,，嚴(yán)重影響居民的日常生活,。
為解決小區(qū)電梯維保難題，該小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)百強(qiáng)物業(yè)公司前往陸家鎮(zhèn)首個(gè)試點(diǎn)電梯綜合保險(xiǎn)的動(dòng)遷小區(qū)—陳巷花園參觀學(xué)習(xí),，借鑒經(jīng)驗(yàn),。
陳巷花園在實(shí)施電梯綜合保險(xiǎn)方案后，今年一季度的電梯故障次數(shù)大大降低,，而且維修救援響應(yīng)速度明顯提高,，基本做到5分鐘左右維保單位抵達(dá)現(xiàn)場。出現(xiàn)大修情況時(shí),，也能及時(shí)反饋,，及時(shí)維修，保障居民日常生活不受影響,。
為了讓小區(qū)居民對(duì)電梯綜合保險(xiǎn)有更加全面的認(rèn)識(shí),，匯景公寓小區(qū)充分利用公告欄,、微信公眾號(hào)等多種形式,，加大宣傳力度。組織小區(qū)業(yè)主委員會(huì),、物業(yè)企業(yè)以及業(yè)主代表等開展多方會(huì)談,，全面介紹電梯綜合保險(xiǎn)，共同探討將保險(xiǎn)引入電梯日常維修,。
經(jīng)過反復(fù)交流,、溝通，匯景公寓小區(qū)成功與昆山人保簽訂了相關(guān)保單,，為小區(qū)14臺(tái)電梯上了“養(yǎng)老保險(xiǎn)”,， 包含電梯人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失補(bǔ)償、人員滯留賠償,，以及電梯養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，為居民的乘梯安全保駕護(hù)航。
為完善電梯安全責(zé)任制度
減少電梯故障和預(yù)防電梯事故
市住建局聯(lián)合市場監(jiān)管局等單位
在我市試點(diǎn)引入電梯綜合保險(xiǎn)
積極探索“保險(xiǎn)+科技+服務(wù)”的
電梯安全管理新模式
什么是電梯綜合保險(xiǎn),？
根據(jù)《關(guān)于推廣蘇州市電梯綜合保險(xiǎn)的通知》,，為提高全市公共安全保障水平，有效化解社會(huì)矛盾，將按照“政府推動(dòng),、市場運(yùn)作,、專業(yè)經(jīng)營”的原則，在全市推廣電梯綜合保險(xiǎn),，建立電梯“保險(xiǎn)+科技+服務(wù)”的承保模式,，充分發(fā)揮電梯綜合保險(xiǎn)事前預(yù)防事中控制和事后補(bǔ)償功能，不斷提升電梯質(zhì)量安全水平,。
投保范圍,。全市范圍內(nèi)已注冊(cè)登記并處于檢驗(yàn)合格有效期間內(nèi)的電梯，含垂直電梯,、自動(dòng)人行道,、自動(dòng)扶梯等。
投保主體,。按照“誰投保,、誰受益”的原則，電梯所有權(quán)人或者其委托的使用管理單位及其他保險(xiǎn)利益相關(guān)方是投保主體,，負(fù)責(zé)投保電梯綜合保險(xiǎn),。
保險(xiǎn)保障內(nèi)容。電梯綜合保險(xiǎn)由“電梯責(zé)任保險(xiǎn),、電梯維保質(zhì)量管理服務(wù),、電梯維修費(fèi)用損失補(bǔ)償”三部分組成。鼓勵(lì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)結(jié)合實(shí)際情況,，推出滿足市場需求的個(gè)性化方案,，形成系列電梯綜合保險(xiǎn)產(chǎn)品。
“保險(xiǎn)+科技+服務(wù)”的模式,，有助于實(shí)現(xiàn)電梯安全風(fēng)險(xiǎn)減量,，事前提高維保質(zhì)量、事中及時(shí)處理故障,、事后快速落實(shí)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和化解矛盾糾紛,，從而建立起電梯安全的全過程管理機(jī)制。
該模式應(yīng)用“一梯通管”信息化系統(tǒng),，通過運(yùn)用智能物聯(lián)等新技術(shù),，實(shí)現(xiàn)電梯維保全程監(jiān)督、電梯運(yùn)行遠(yuǎn)程監(jiān)測,、電梯故障及時(shí)處理,，電梯安全管理水平有效提升。
為什么要推廣電梯綜合保險(xiǎn),？
信息透明,，多方共治,。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為每臺(tái)承保電梯建立維保檔案，物業(yè),、業(yè)主等可隨時(shí)掃碼調(diào)取電梯的基本信息及維保情況,，維保信息透明公開，各方均能參與到電梯管理中來,，電梯維保信息的匯總也為電梯監(jiān)管提供了抓手,。
專業(yè)管理，高效維保,。通過建立風(fēng)險(xiǎn)減量管理,、減少出險(xiǎn)概率的利益機(jī)制，推動(dòng)高質(zhì)量維保,。
成本集約,，創(chuàng)新模式。老舊電梯在維修和配件更換上的費(fèi)用相對(duì)高昂,，電梯綜合保險(xiǎn)直接鎖定全年配件更換成本,，既確保配件更換的及時(shí)性，減少電梯的停運(yùn)及故障維修時(shí)間,，又通過集約采購配件,、專業(yè)團(tuán)隊(duì)介入，提供最優(yōu)維修方案,，防止“小病大修”,，節(jié)約電梯養(yǎng)老成本。
