幾年前，南京市某區(qū)類(lèi)似蘇州市全區(qū)域推廣物管會(huì),。后其實(shí)證明缺少正面作用,，效果不佳。現(xiàn)南京市最新物業(yè)管理?xiàng)l例對(duì)物管會(huì)作出約束,、限權(quán),。
蘇州把南京玩失敗的東西大肆推廣，不知何意,。
打造基層善治“新引擎” | 全域推廣物管會(huì),， 動(dòng)遷小區(qū)已實(shí)現(xiàn)全覆蓋！
今年,，市政府辦公室印發(fā)《昆山市規(guī)范物業(yè)管理行為提升物業(yè)服務(wù)水平專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)工作方案》（昆政辦發(fā)〔2024〕23 號(hào)）,，重點(diǎn)實(shí)施“十項(xiàng)措施”，全面提升全市住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)范化,、專(zhuān)業(yè)化,、標(biāo)準(zhǔn)化水平。其中,，“全域推廣物管會(huì),，打造基層善治‘新引擎’”是“十項(xiàng)措施”之一,。
為貫徹落實(shí)蘇州市委“海棠紅·幸福里”建設(shè)工作要求和我市工作部署,，根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，市住建局牽頭制定了《全域推廣物管會(huì) 打造基層善治“新引擎”實(shí)施方案》,，進(jìn)一步強(qiáng)化黨建引領(lǐng),，完善指導(dǎo)監(jiān)管體系，嚴(yán)格把關(guān)參加人員,，規(guī)范運(yùn)作管理流程,，建立健全社區(qū)（村）黨組織引領(lǐng)下的居（村）委會(huì)、物管會(huì),、物業(yè)服務(wù)企業(yè)“三位一體”社區(qū)物業(yè)治理體系,，全面助推小區(qū)物業(yè)管理水平提升,。
▲召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，市委組織部部署黨建引領(lǐng)“海棠紅•幸福里”建設(shè)工作,，市住建局部署推進(jìn)物管會(huì)推廣工作,。
▲近期,，市住建局物管中心組建6個(gè)小組開(kāi)展物管會(huì)規(guī)范化建設(shè)工作現(xiàn)場(chǎng)檢查指導(dǎo),，已抽查物管會(huì)43個(gè)，重點(diǎn)檢查指導(dǎo)公共收益管理,、工作制度完善,、信息公示、承接查驗(yàn)制度落實(shí),、檔案管理以及對(duì)審計(jì),、業(yè)主反饋問(wèn)題的整改落實(shí)等。
▲印發(fā)指導(dǎo)手冊(cè),，促進(jìn)業(yè)委會(huì),、物管會(huì)規(guī)范化建設(shè)。
區(qū)鎮(zhèn)工作進(jìn)展
昆山開(kāi)發(fā)區(qū)：印發(fā)《昆山開(kāi)發(fā)區(qū)住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升三年行動(dòng)實(shí)施方案》,，統(tǒng)籌力量，全域推進(jìn)業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）組建工作,。目前已成立動(dòng)遷安置小區(qū)物管會(huì)62個(gè),。
昆山高新區(qū)：柏廬、亭林辦事處分別組織轄區(qū)內(nèi)社區(qū)召開(kāi)動(dòng)員會(huì),，明確應(yīng)建盡建的工作目標(biāo),、責(zé)任分工,、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及具體推進(jìn)措施。目前已成立動(dòng)遷安置小區(qū)物管會(huì)30個(gè),。
昆山開(kāi)發(fā)區(qū)
昆山高新區(qū)
花橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)：組織物管會(huì)全覆蓋動(dòng)員培訓(xùn),，由社區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)調(diào)度、合力攻堅(jiān),，同時(shí)嚴(yán)把選人關(guān),，多部門(mén)聯(lián)合審核候選人資格。目前已成立動(dòng)遷安置小區(qū)物管會(huì)20個(gè),。
張浦鎮(zhèn)：鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)部署動(dòng)員,，分階段組織社區(qū)推進(jìn)。目前已成立動(dòng)遷安置小區(qū)物管會(huì)8個(gè),。
花橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)
張浦鎮(zhèn)
周市鎮(zhèn)：召開(kāi)專(zhuān)題推進(jìn)會(huì),，要求各社區(qū)（村）黨支部對(duì)物管會(huì)成員候選人進(jìn)行充分討論，加強(qiáng)物管會(huì)成員篩選,。目前已成立動(dòng)遷安置小區(qū)物管會(huì)16個(gè),。
陸家鎮(zhèn)：分批次、有計(jì)劃推進(jìn)業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）組建工作,。目前已成立動(dòng)遷安置小區(qū)物管會(huì)13個(gè),。
周市鎮(zhèn)
陸家鎮(zhèn)
巴城鎮(zhèn)：加強(qiáng)指導(dǎo)手冊(cè)宣傳，鼓勵(lì)中共黨員,、公職人員積極報(bào)名加入物管會(huì),。目前已成立動(dòng)遷安置小區(qū)物管會(huì)30個(gè)。
千燈鎮(zhèn)：召開(kāi)社區(qū)工作會(huì)議,，明確組建任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn),。在物管會(huì)人選方面，優(yōu)先考慮黨員業(yè)主,，廣泛吸納熱心參與公共事務(wù)的退休老同志,、老黨員。目前全鎮(zhèn)已成立動(dòng)遷安置小區(qū)物管會(huì)12個(gè),，各類(lèi)小區(qū)物管會(huì)成立49個(gè),，組建率達(dá)70%，位居全市首位,。
巴城鎮(zhèn)
千燈鎮(zhèn)
淀山湖鎮(zhèn)：召開(kāi)社區(qū)工作會(huì)議,，明確各部門(mén)職責(zé),，緊扣時(shí)間節(jié)點(diǎn),，加快落實(shí)推進(jìn)。目前已成立動(dòng)遷安置小區(qū)物管會(huì)8個(gè),。
周莊鎮(zhèn)：制定全鎮(zhèn)22個(gè)小區(qū)業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）應(yīng)建盡建工作計(jì)劃,。目前已成立動(dòng)遷安置小區(qū)物管會(huì)2個(gè),。
錦溪鎮(zhèn)：召開(kāi)推進(jìn)會(huì)，動(dòng)員部署全域推廣物管會(huì)相關(guān)任務(wù)要求,。目前已成立動(dòng)遷安置小區(qū)物管會(huì)3個(gè),。
淀山湖鎮(zhèn)
周莊鎮(zhèn)
錦溪鎮(zhèn)
什么是物管會(huì)
為什么推廣物管會(huì)
