也新潮涌動
紅紅火火開新局
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春節(jié)期間,，我市房地產(chǎn)“以舊換新”政策延續(xù)并加力擴面，房產(chǎn)消費市場活力更足,。華琚雅苑項目位于昆山城西,，春節(jié)期間樓盤持續(xù)熱銷,。為了滿足市場需求，昆山高新集團特別推出了第二批次“以舊換新”活動,，共計30套房源,，包括182m2、221m2,、260m2共3種房型,，假期中已去化27套。目前，城投集團,、昆高新集團等企業(yè)共有14個樓盤（小區(qū)）參與“以舊換新”,。
①舊房范圍除昆山市市域范圍內(nèi)的住宅外，公寓式酒店也可以參與置換,；
② 置換規(guī)則從“一換一”升級為“多換多”,；
③ 取消舊房面積144m2以下的限制，即舊房無面積限制（聯(lián)排,、疊加,、別墅類除外）。
自2024年6月起,，我市開展商品房“以舊換新”活動，在大西門商業(yè)街設(shè)立房產(chǎn)超市,，作為“以舊換新”服務(wù)驛站,，提供“以舊換新”政策咨詢及報名登記等服務(wù)。
春節(jié)前啟動的“家在昆山·2025房地產(chǎn)新春推介活動”,，匯集全市各類精品樓盤,，涵蓋剛需、改善性及低密度等不同類型住宅,，滿足市民多樣化需求,。
春節(jié)期間，在亭林園開展房產(chǎn)新春推介活動,，3天累計10000余人次咨詢,；20個樓盤“春節(jié)不打烊”，8天累計來訪260組,，認購15組,；在大西門、金鷹,、招商花園城等熱門商圈開展項目進商圈巡展活動,，5天累計吸引6000余人次瀏覽。
建設(shè)好房子,，滿足新需求,。第四代住宅是好房子建設(shè)的典型項目之一。相較于傳統(tǒng)住宅,，第四代住宅的得房率要高很多,，具有較高的性價比和居住舒適度，不僅是居住空間的擴容,，更是一場生活方式的革新,。2024年以來,，蘇州市陸續(xù)發(fā)布一系列支持立體生態(tài)住宅建設(shè)的政策，為第四代住宅的發(fā)展提供了強有力支持,。
江南芝云示意圖（僅供參考）
昆山結(jié)合實際,，打造的首個第四代住宅小區(qū)江南芝云即將上市。該項目由城投集團建設(shè),，以其189m2洋房為例,，擁有大面積空中露臺、陽臺,、飄窗,，按這些附贈面積換算，偶數(shù)層得房率最高可達113%,。
同時，該項目的第四代院墅通過創(chuàng)新設(shè)計,，300㎡聯(lián)排產(chǎn)品南北雙院獨立入戶,，擁有約90㎡的地下室空間、一樓層高3.95米,、頂樓約70㎡空中露臺贈送,，更加滿足人居需求。
聯(lián)排示意圖（僅供參考）
并在房地產(chǎn)供給側(cè)持續(xù)發(fā)力
引領(lǐng)房地產(chǎn)發(fā)展新賽道
