“城”勢(shì)更新 向“新”而建 | 昆山亭林路原郵政大樓啟動(dòng)拆除
02-19
聚焦昆山
以薛謙你手
以薛謙你手 評(píng)論：24 閱讀：20091
位于亭林路西側(cè),、前進(jìn)路北側(cè)的
屬于怡馨苑北區(qū)及周邊區(qū)域更新項(xiàng)目
項(xiàng)目房屋搬遷范圍
“舊樓拆除以后,，我們將抓緊清除垃圾、平整土地，建立圍擋，騰出空間用作玉山廣場(chǎng)站TOD建設(shè)。”昆山市城區(qū)房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司副經(jīng)理陳董良介紹，原郵政大樓的拆除作為今年老城區(qū)房屋搬遷“第一拆”,，將加快推動(dòng)TOD建設(shè)，對(duì)改善居民生活環(huán)境,、提升城市品質(zhì),、優(yōu)化城市功能布局具有重要意義。
玉山廣場(chǎng)站TOD項(xiàng)目建設(shè)中
項(xiàng)目啟動(dòng)以來,，市房屋征收辦工作人員以“舒心,、暖心、放心”服務(wù),，堅(jiān)持換位思考,，盡心盡責(zé)服務(wù)被搬遷戶，用真心換取支持,，用專業(yè)贏得信任,。在居民及屬地社區(qū)積極配合下，簽協(xié)工作穩(wěn)步推進(jìn),。特別是在“百日攻堅(jiān)”行動(dòng)期間,，工作人員以高度的責(zé)任感，加班加點(diǎn),、攻堅(jiān)克難,，成功完成簽協(xié)14戶，為項(xiàng)目整體推進(jìn)注入了強(qiáng)勁動(dòng)力,。截至目前,，項(xiàng)目整體簽協(xié)率已達(dá)96%。
工作人員講解搬遷政策,、指導(dǎo)簽協(xié)
怡馨苑北區(qū)及周邊區(qū)域更新項(xiàng)目也是蘇州軌交11號(hào)線玉山廣場(chǎng)站周邊城市更新的重要內(nèi)容,。該地塊將按照TOD開發(fā)建設(shè)規(guī)劃，整合周邊區(qū)域資源,，規(guī)劃構(gòu)建玉山廣場(chǎng),、瑯環(huán)公園、市民活動(dòng)中心等多中心體系，以點(diǎn)帶面,、聯(lián)動(dòng)發(fā)展,，打造玉山廣場(chǎng)文化圈，實(shí)現(xiàn)精致商業(yè),、創(chuàng)意辦公,、魅力文創(chuàng)等多元功能。未來,，這里將成為商業(yè),、文化、住宅,、體育等功能融合的城市新中心。
玉山廣場(chǎng)站TOD項(xiàng)目建成效果圖
城市更新行動(dòng)在老城區(qū)亭林片區(qū)形成生動(dòng)實(shí)踐,。在推動(dòng)片區(qū)更新中,，該區(qū)域聚焦系統(tǒng)提升人居環(huán)境品質(zhì)、彰顯歷史文化底蘊(yùn),，努力塑造江南風(fēng)格“亭林印象”和“舊居如新”的中國(guó)式現(xiàn)代化人居場(chǎng)景,。圖為亭林片區(qū)老舊小區(qū)改造。
加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
推進(jìn)漸進(jìn)式有機(jī)更新和微改造
在昆山連續(xù)20年位居全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣（市）首位、邁入Ⅱ型大城市背景下,，城市更新正激蕩出新的動(dòng)能與活力,。昆山中環(huán)、外環(huán)將城市骨架拉大,，高樓大廈鱗次櫛比,；寬闊的道路從北到南、從東到西,，連接起城,、鎮(zhèn)、村,。
蘇州軌道交通11號(hào)線貫穿全城,，推動(dòng)滬蘇昆進(jìn)入地鐵通勤時(shí)代，將昆山區(qū)位優(yōu)勢(shì)凸顯得淋漓盡致,。沿線地下空間和TOD綜合開發(fā),，催生城市新“會(huì)客廳”和新消費(fèi)場(chǎng)景，特色站點(diǎn),、風(fēng)雨連廊,、P+R停車場(chǎng)體現(xiàn)設(shè)計(jì)者的匠心和城市的人文關(guān)懷。
軌交沿線已建有市民文化廣場(chǎng)停車場(chǎng)等4處P+R換乘停車場(chǎng)，并實(shí)現(xiàn)B+R換乘停車場(chǎng)站點(diǎn)全覆蓋,。上圖分別為文化藝術(shù)中心站P+R換乘停車場(chǎng),、玉山廣場(chǎng)站B+R換乘停車場(chǎng)。
為推進(jìn)城市有機(jī)更新和城市環(huán)境品質(zhì)再提升,、建設(shè)內(nèi)涵再豐富,，昆山出臺(tái)《昆山市城市更新實(shí)施方案》，編制《昆山市城市更新指引研究》,，從既有建筑,、市政基礎(chǔ)、城市民生,、老舊住區(qū),、歷史文化、低效用地,、消極空間,、城市生態(tài)、智慧應(yīng)用九大方面入手,，進(jìn)一步提煉城市更新“關(guān)鍵詞”,。
根據(jù)蘇州市城市更新體檢評(píng)估指導(dǎo)手冊(cè)，推進(jìn)城市更新系統(tǒng)研究,，并結(jié)合體檢結(jié)果持續(xù)開展對(duì)標(biāo)找差,，完善梳理城市更新項(xiàng)目，提升城市功能品質(zhì),，在此基礎(chǔ)上研究制訂城市更新方案,。
提速片區(qū)更新，建立城市更新項(xiàng)目庫(kù),，鏈接清華大學(xué)等高校,，聚焦青陽港中央商務(wù)區(qū)、玉山歷史文化片區(qū),、大漁灣科創(chuàng)先導(dǎo)區(qū),、高鐵新城樞紐片區(qū)等，項(xiàng)目化,、清單化推動(dòng)城市更新行動(dòng),，精心繪就一張更新空間藍(lán)圖，一幅幅經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面高質(zhì)量發(fā)展的美好新圖景在鹿城大地鋪展,。
老城區(qū)煥新
新片區(qū)塑形
全領(lǐng)域激活
