昆山開發(fā)區(qū)最新控規(guī)調整,，涉及住宅、教育等用地指標優(yōu)化
日前,，中國昆山網發(fā)布兩條公告,，涉及開發(fā)區(qū)朝陽中路南側2幅地塊以及夏駕河濕地公園旁2幅地塊用地性質,、容積率,、建筑高度等控制指標優(yōu)化調整,。
基本情況
為提升土地利用價值,，加快城市更新、合理使用存量建設用地,，進一步優(yōu)化中心城區(qū)布局空間功能,，擬對A03規(guī)劃編制單元范圍內A0316、A0317基本控制單元（用地面積約87.31公頃）進行調整,。
規(guī)劃范圍
A03規(guī)劃編制單元規(guī)劃范圍北至太倉塘,，西至東環(huán)城河-司徒街河，南至京滬鐵路,，東至青陽路,，總面積約11.67平方公里。
調整內容
主要涉及用地性質,、用地邊界的調整,，優(yōu)化地塊容積率、綠地率,、建筑高度等控制指標,。
優(yōu)化調整后用地容積率,、建筑限高等控制指標。
重點地塊設計意向
△重點地塊調整
一號地塊：位于朝陽中路南側,、車站路東側,，面積約4.61公頃，容積率≤1.6,，高度≤60米,；
二號地塊：位于珠江路西側、朝陽中路南側,，面積約0.89公頃,，容積率≤2.0，高度≤80米,；
基本情況
為改善夏駕河科創(chuàng)走廊周邊配套，有效利用存量建設用地,，合理布局空間功能,，擬對B06規(guī)劃編制單元范圍內B0601、B0602基本控制單元（用地面積約400.36公頃）進行調整,。
調整內容
B06規(guī)劃編制單元規(guī)劃范圍東至東城大道,，西至洞庭湖路，南至昆嘉路,，北至太倉塘,，總面積約12.86平方公里。
調整內容
主要涉及用地性質,、用地邊界的調整,，優(yōu)化地塊容積率、綠地率,、建筑高度等控制指標,。
一號地塊：擬將中小學用地、消防用地調整為二類居住用地,、公園綠地,；
二號地塊：擬將中小學用地調整為消防用地、中小學用地；
優(yōu)化調整后用地容積率,、建筑限高等控制指標,。
重點地塊設計意向
地塊位于楊樹路南側、夏西街西側,，面積約6.26公頃,，容積率≤1.2，建筑高度≤36米,；
來源：騰房昆太
