1770萬平！昆山這區(qū)域大起勢
猛料,！
昆山這區(qū)域全新規(guī)劃剛剛出爐
近日
中國昆山上公示
對高新區(qū)部分區(qū)域規(guī)劃調整
👇
涉及騰退工業(yè)、新增學校用地
……
1770萬平區(qū)域布局更新
趕緊來看看
西至張家港河,，東至漢浦塘-長江北路,，南至北環(huán)城河，北至城北路,。規(guī)劃單元總用地面積17.70平方公里,，全部位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內。
規(guī)劃形成
“三帶引領,、水綠串城
多點提升,、十片協(xié)同”
的空間格局
“三帶引領”：中環(huán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶、蕭林路綜合服務帶和北門路綜合服務帶,；
“水綠串城”：張家港河,、北環(huán)城河等在內的多條水綠生態(tài)廊道；
“多點提升”：城北商業(yè)服務核心,、玉湖生態(tài)綠心及多個社區(qū)服務節(jié)點,、產(chǎn)業(yè)服務節(jié)點；
“十片協(xié)同”：6個生活片區(qū),、1個產(chǎn)城融合片區(qū),、2個產(chǎn)業(yè)集中片區(qū)和1個綜合服務片區(qū)。
本次方案一是優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局,，推動產(chǎn)業(yè)用地提質增效,，促進產(chǎn)業(yè)集聚與轉型升級；二是推動低效產(chǎn)業(yè)用地退二進三,，推進城中村更新與老舊小區(qū)改造,，完善公共配套，提升城區(qū)景觀風貌與空間品質,；三是優(yōu)化交通組織,，完善市政公用設施，提升城市安全韌性,。
此次規(guī)劃重點更新區(qū)域有3大片區(qū)
漕里浜片區(qū),、民營路片區(qū)、漢浦路片區(qū)
對比規(guī)劃前后具體變化
該區(qū)域多塊工業(yè)用地騰退
林地,、耕地及商業(yè)用地變更為
住宅用地和商務金融用地
值得一提的是
隨著住宅面積增加
新增了中小學用地
和幼兒園用地
用地現(xiàn)狀圖
用地規(guī)劃圖
從此效果示意圖上也能清楚看到
新增學校和幼兒園
除了新增的住宅地
周邊還有不少小區(qū)
如方正名門,、勝利新村、嘉興苑
嘉和苑,、勝利小區(qū),、尚城國際花園等
或許能享受到這波教育資源紅利
再加上多處商業(yè)金融用地
漕里浜片區(qū)未來將建設成為
集合教育,、住宅、金融為一體的
綜合型片區(qū)
太令人期待了~
該區(qū)域大片一類工業(yè)用地騰退
規(guī)劃為商業(yè)商務兼容用地
城鎮(zhèn)住宅用地
15分鐘社區(qū)生活圈綜合公共服務設施用地
用地現(xiàn)狀圖
用地規(guī)劃圖
該片區(qū)原本的廣福農貿市場所在地塊
從商業(yè)用地變更為商業(yè)商務兼容用地
面積也擴大數(shù)倍
后續(xù)或將整體翻新升級也未可知
該片區(qū)內多塊一類工業(yè)用地
更新規(guī)劃為新型工業(yè)用地
15分鐘社區(qū)生活圈綜合公共服務設施用地
及住宅用地
用地現(xiàn)狀圖
用地規(guī)劃圖
除了以上3個片區(qū)
昆山高新區(qū)多個區(qū)域有新規(guī)劃
如環(huán)玉湖區(qū)域
新增了住宅區(qū),、騰退工業(yè)用地
湖的東側與南側增加了
商業(yè)商務用地
更令人期待的是
還有一所全新學校即將落成
環(huán)玉湖區(qū)即將驚艷“蝶變”
用地現(xiàn)狀圖
用地規(guī)劃圖
△ 環(huán)玉湖區(qū)域效果圖
環(huán)玉湖區(qū)域由核心湖區(qū)、環(huán)廣福片區(qū)（風雷河片區(qū)）,、花園路片區(qū),、紅楊路片區(qū)組成，突出“規(guī),、拆,、改、建,、優(yōu)”,，旨在以玉湖公園為核心，打造集聚科創(chuàng)辦公,、水鄉(xiāng)文化,、水岸商業(yè)、生態(tài)居住等多元功能于一體的復合功能區(qū),，規(guī)劃結構為：
“一帶”：張家港河城市更新帶,，以水為脈串聯(lián)片區(qū)內的重要更新節(jié)點,，推動“兩水四岸”城市更新行動；
“一環(huán)”：張家港河,、廟涇河,、斜涇中心河構成的水潤綠環(huán)，織補片區(qū)水鄉(xiāng)生態(tài)本底,；
“一軸”：由寰慶路,、鹿城路、城北路組成的更新活力軸,，縱貫南北串聯(lián)玉湖,、風雷河、花園路,、紅楊路等重要更新片區(qū),；
“兩核”：玉湖產(chǎn)城升級核和鑫源-花園路文體服務核。
未來的這里
交通網(wǎng)絡日益完善
生態(tài)環(huán)境持續(xù)優(yōu)化
教育資源不斷豐富
生活配套愈加便利
一幅愜意生活的美麗畫卷正徐徐展開
目前
鹿城路北延工程正在有序推進
工程竣工后將緩解區(qū)域交通壓力
連接昆山高新區(qū)南北
有效完善環(huán)廣福區(qū)域路網(wǎng)結構
為居民出行帶來便利
項目計劃2026年底竣工
△ 鹿城路北延大橋項目效果圖
△ 鹿城路北延大橋項目建設實拍圖
廣福路改造工程
以人性化的設計理念
打造一條安全,、舒適的城市干道
提升道路通行品質
進一步優(yōu)化交通服務體系
△ 廣福路改造工程項目圖片
作為連接工業(yè)遺址公園與生活區(qū)的
步行橋項目
將為周邊居民和通勤群體構建綠色步行通道
讓綠色出行成為現(xiàn)實
項目還將設置服務功能
打造“可休憩的橋空間”
△ 步行橋項目效果圖
當前
為打造水鄉(xiāng)文韻與工業(yè)文化融合一體的
城市會客廳
昆山高新區(qū)正加速推進
玉湖公園改造提升
張家港河生態(tài)廊道等項目
進一步豐富市民休閑游憩體驗
和提升城市生態(tài)顏值
△ 玉湖公園改造提升效果圖
玉湖公園一期,、二期改造升級工程，通過景觀優(yōu)化、設施完善,、功能提升等系統(tǒng)性更新,，實現(xiàn)“推窗見綠、出門入園”的美好生活圖景,，讓市民在家門口就能享受到高品質的休閑空間,。
△ 玉湖公園實景圖
張家港河廊道沿河景觀提升工程，打造一條集休閑,、健身,、觀光于一體的怡人濱水綠廊。清澈的河水,、蔥郁的植被、盛開的繁花,、蜿蜒的步道,，構成了昆山城西一幅動人的生態(tài)畫卷。
△ 張家港河生態(tài)廊道實景圖
新建的鹿城小學
配備現(xiàn)代化教學設施
規(guī)劃建設小學教學樓,、食堂
綜合樓,、風雨操場、地下車庫等
計劃設置6軌36班
預留2軌12班
為區(qū)域教育發(fā)展提供有力支撐
△ 鹿城小學效果圖
玉湖南邊
工業(yè)遺址公園初見雛形
這里將成為昆山
“運動+文旅+體育”的網(wǎng)紅新地標
既留住了“工業(yè)鄉(xiāng)愁”
更喚醒了城市專屬記憶
環(huán)廣福區(qū)域規(guī)劃中,，風雷河片區(qū)以工業(yè)遺址公園為依托,，以風雷河水街為骨架，融合商業(yè),、文化,、休閑功能，提供完善配套,、宜居社區(qū),、商務商辦等多元業(yè)態(tài)，打造底蘊豐富,、活力時尚的宜居生活區(qū),。
△ 工業(yè)遺址公園改建項目效果圖
緊鄰工業(yè)遺址公園的
是鑫欣科創(chuàng)綜合體
集聚研發(fā)中試、研發(fā)孵化,、商務辦公
會議展覽中心,、商業(yè)、公寓等業(yè)態(tài)
是昆山高新區(qū)和協(xié)鑫集團共同打造的
首個科創(chuàng)綜合體項目
△ 工業(yè)遺址公園改建項目實景圖
△ 鑫欣科創(chuàng)綜合體項目實景圖
作為串聯(lián)學校,、社區(qū),、玉湖公園
與工業(yè)遺址公園的活力樞紐
風雷河水街項目
通過濱水空間重塑與業(yè)態(tài)功能升級
打造集慢行通廊、濱水商業(yè)
文化展示,、社區(qū)服務于一體的
城市生活新空間
△ 風雷河水街項目效果圖
昆山高新區(qū)作為全國首個
縣級市國家級高新區(qū)
正在一步步優(yōu)化布局
交通,、教育、生態(tài)…
每一處更新都承載著對美好的追求
每一次改變都讓幸福觸手可及
從農田到郊區(qū)
到如今的宜居之地
這塊土地正在以蓬勃之勢
驚艷所有人！
擴散,！
將這個好消息告訴更多人~
來源：智美昆高新,、中國昆山
昆山論壇綜合整理
