剛剛！昆山周市高級中學旁新掛地
剛剛,，昆山市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)新掛出一宗商住地塊——昆地網(wǎng)[2025]住掛字6號,，地塊位于周市鎮(zhèn)和惠路北側(cè)、上新塘路東側(cè),，2025年7月9日上午10點正式開拍,，起拍樓面價5442元/㎡。
保證金：2984萬元
起始總價：14920萬元
▶ 用地紅線圖 ◀
交通配套：鑫茂路、華楊南路,、迎賓東路等；
商業(yè)配套：宇業(yè)·天逸商業(yè)廣場,、萬科商業(yè)街,、鑫茂市場等；
教育配套：陸楊中心小學,、周市中心小學,、昆山市周市中學、周市高級中學等,；
醫(yī)療配套：周市人民醫(yī)院,；
休閑配套：昆山體育生態(tài)公園、市北農(nóng)民公園等,；
周邊樓盤：新塘里,、榮樾和風、萬科·萬悅花園等
此前,，中國昆山網(wǎng)發(fā)布了《昆山ZS02單元詳細規(guī)劃》草案公示,，本案地塊處于片區(qū)內(nèi)的北部新城綜合服務區(qū)，南側(cè)靠近最新規(guī)劃的商業(yè)商務核心,，未來隨著商業(yè)用地落地將進一步填補片區(qū)內(nèi)商業(yè)空白,。
此外,，地塊周邊還規(guī)劃新增一所小學+一所中學，規(guī)劃新增小學位于周市高級中學東側(cè),，初中用地位于超英路東側(cè),、茂源路北側(cè),。
△《昆山ZS02單元詳細規(guī)劃》草案公示
▶ 地塊規(guī)劃 ◀
1.建筑密度≤43%,，綠地率≥30%；
2.以標高+36米為上界限(其中住宅部分以標高+24米為上界限），以標高-10米為下界限,，高差46米,；
3.地上規(guī)劃住宅,、商業(yè)（其中酒店計容建筑面積不小于6800㎡）、配套用房等,；商業(yè)部分建成后不得銷售,，不得分割轉(zhuǎn)讓,，可整體轉(zhuǎn)讓,。
4.競得人須按照規(guī)劃條件要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的，與地表建設用地使用權一并取得,，不計入地表容積率,，用途為地下車庫,、配套設備用房、儲藏室等,，地下容積率為0.5≤FAR≤1.2,，其中儲藏室面積按不大于8500平方米計。
5.商住項目須同步開工,，商業(yè)竣工驗收前住宅可預售建筑面積不超過住宅總可售建筑面積的90%,。
來源：騰房昆太
