我現(xiàn)身說(shuō)法,，去評(píng)估了，評(píng)估價(jià)比二手平均成交價(jià)還低12%,，你這么宣傳不清楚對(duì)你有什么好處呢,？！
你這不是實(shí)事求是了,，真的胡說(shuō)八道了
實(shí)事求是,，不忽悠，今天看見“以舊換新”鄉(xiāng)鎮(zhèn)某小區(qū)政府評(píng)估價(jià)足足高于市場(chǎng)價(jià)40%
據(jù)可靠消息,，城西某第四代住宅將加入以舊換新活動(dòng),。
該小區(qū)備案價(jià)已經(jīng)出來(lái)，是現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià),，價(jià)格一點(diǎn)也不高,。
更重要的是，參與“以舊換新”的全部是國(guó)企開發(fā)商,，民企不會(huì)參與的,，所以未來(lái)絕無(wú)可能降價(jià)。
坦率的說(shuō),，這二年不符合市場(chǎng)需求的特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的二房,，確實(shí)降價(jià)厲害，有的降幅超過(guò)50%,。
因?yàn)楝F(xiàn)在首付低,，貸款利息低，三房也差不多降了近3成,，所以大家買得起了,，一步到位不需要二房。
但是,，政府托底政策已經(jīng)推出，以舊換新市區(qū)的房子基本上評(píng)估價(jià)高于市場(chǎng)價(jià)10%～20%,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)居然達(dá)到超過(guò)40%,。
即便這樣，很多人還是換不起,，因?yàn)?br />這樣的在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子,，普遍現(xiàn)在市場(chǎng)成交價(jià)6～70萬(wàn)一套，就算政府幫你評(píng)估到100萬(wàn)，你的房子可能還有2～30萬(wàn)貸款,，你還清后而現(xiàn)在新房最差的300萬(wàn)一套,，好一點(diǎn)的至少400萬(wàn)，現(xiàn)在普通人不敢再去背2～300萬(wàn)債,。
破局來(lái)了
我的一個(gè)朋友,，改善型居住者，正好看中某套可以置換的房子,，409萬(wàn),。
他就拿現(xiàn)金現(xiàn)在在鄉(xiāng)鎮(zhèn)收購(gòu)這樣的二手房，收4套就能換下這樣的房子,。
他迄今為止截止到今天已經(jīng)收到2套,。
即便以后與政府置換，承擔(dān)不滿二年的增值稅,，他至少房子優(yōu)惠便宜了100萬(wàn),。
告訴大家這樣的天機(jī)，就是誠(chéng)心為房版用戶服務(wù)（噴子勿擾）,，為大家提供一個(gè)思路,。
同樣，國(guó)家如此強(qiáng)有力的托底政策,，昨天的國(guó)常會(huì)明確強(qiáng)調(diào)進(jìn)一步大力推進(jìn)房地產(chǎn)止跌回升……,。
還指望下半年房?jī)r(jià)再暴跌嗎？
如果再跌政策更猛,，大規(guī)模動(dòng)遷等備用政策進(jìn)一步推出,。
該小區(qū)備案價(jià)已經(jīng)出來(lái)，是現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià),，價(jià)格一點(diǎn)也不高,。
更重要的是，參與“以舊換新”的全部是國(guó)企開發(fā)商,，民企不會(huì)參與的,，所以未來(lái)絕無(wú)可能降價(jià)。
坦率的說(shuō),，這二年不符合市場(chǎng)需求的特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的二房,，確實(shí)降價(jià)厲害，有的降幅超過(guò)50%,。
因?yàn)楝F(xiàn)在首付低,，貸款利息低，三房也差不多降了近3成,，所以大家買得起了,，一步到位不需要二房。
但是,，政府托底政策已經(jīng)推出，以舊換新市區(qū)的房子基本上評(píng)估價(jià)高于市場(chǎng)價(jià)10%～20%,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)居然達(dá)到超過(guò)40%,。
即便這樣，很多人還是換不起,，因?yàn)?br />這樣的在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子,，普遍現(xiàn)在市場(chǎng)成交價(jià)6～70萬(wàn)一套，就算政府幫你評(píng)估到100萬(wàn)，你的房子可能還有2～30萬(wàn)貸款,，你還清后而現(xiàn)在新房最差的300萬(wàn)一套,，好一點(diǎn)的至少400萬(wàn)，現(xiàn)在普通人不敢再去背2～300萬(wàn)債,。
破局來(lái)了
我的一個(gè)朋友,，改善型居住者，正好看中某套可以置換的房子,，409萬(wàn),。
他就拿現(xiàn)金現(xiàn)在在鄉(xiāng)鎮(zhèn)收購(gòu)這樣的二手房，收4套就能換下這樣的房子,。
他迄今為止截止到今天已經(jīng)收到2套,。
即便以后與政府置換，承擔(dān)不滿二年的增值稅,，他至少房子優(yōu)惠便宜了100萬(wàn),。
告訴大家這樣的天機(jī)，就是誠(chéng)心為房版用戶服務(wù)（噴子勿擾）,，為大家提供一個(gè)思路,。
同樣，國(guó)家如此強(qiáng)有力的托底政策,，昨天的國(guó)常會(huì)明確強(qiáng)調(diào)進(jìn)一步大力推進(jìn)房地產(chǎn)止跌回升……,。
還指望下半年房?jī)r(jià)再暴跌嗎？
如果再跌政策更猛,，大規(guī)模動(dòng)遷等備用政策進(jìn)一步推出,。
