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二手寫字樓的交易稅費(fèi)好像不低啊，和商鋪一樣

風(fēng)悠悠:請(qǐng)問(wèn)哪里的寫字樓,？?jī)r(jià)格合適 (2025-06-16 10:49)

全昆山哪里的寫字樓二手,， 基本就這售價(jià)3000左右成交， 6000左右開價(jià),， 租金約1元/天/平方米,。 不管哪里。 只是真沒(méi)有中介認(rèn)真在搞這些炒,，推廣,。 自己去各個(gè)需要的地段的有一定空置率（30%以上吧）樓里去看,， 房東張貼的出售信息 （其實(shí)也就是出售信息，只是出售無(wú)望就干脆不寫出售了）還是很多的,，至少市中心那些老樓,，太多了。

如果能一直租,，當(dāng)然劃算,。但是2件事考慮清楚：1、租不掉的話,，就慘了,，物業(yè)費(fèi)就讓你吃一壺的。2,、賣不掉,，基本沒(méi)人買二手寫字樓，想清楚,。

請(qǐng)問(wèn)哪里的寫字樓,？?jī)r(jià)格合適

那買reits 行業(yè)不是更好？

我買的寫字樓當(dāng)時(shí)是開發(fā)商包租五年,，每年百分之八的回報(bào),，前兩年抵扣房費(fèi)，折合6000多一點(diǎn)一平,，總價(jià)60萬(wàn)左右,，后又收了三年租金，每年不到五萬(wàn)的租金,，然后自己一直自用到現(xiàn)在,，現(xiàn)在降到3500左右一平，有些老的業(yè)主在抄底了,。
我是想著現(xiàn)在租廠房作倉(cāng)庫(kù),，前幾年一年要12萬(wàn)租金，現(xiàn)在降到5萬(wàn)多一年,，如果寫字樓降到2000元一平，買個(gè)500平也就100萬(wàn)人民幣,，一年廠房租金就能省5萬(wàn),，有百分多五的回報(bào)了，可是想想物業(yè)費(fèi)也貴的,，一年要25000元左右,，這樣算下來(lái)回報(bào)就只有2.5%了