久久久久亚洲AV无码专区电影_久久亚洲国产最新网站之一_久久综合久久美利坚合众国_久天啪天天久久99久孕妇_美女裸体18禁免费网站_免费的成年私人影院网站_免费无遮挡无码H肉动漫在线观看_欧美日韩一卡2卡三卡4卡 乱码欧美孕交_强奷人妻日本中文字幕_日韩国产精品无码一区二区三区,好紧好爽再搔一点浪一点A片男男,久久兔费黄A级毛片高清 ,5月亚洲激情婷婷色丁香网

細化明確適用范圍

對獨立產(chǎn)權住宅建筑（含別墅）進行補充規(guī)定,。《細則》新增：本細則適用于全市范圍內(nèi)符合條件的非單一產(chǎn)權住宅及獨立產(chǎn)權住宅,，但獨立產(chǎn)權住宅建筑（含別墅）不納入政府獎補范圍。

同步實施原則

依照《民法典》《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》，對實施原則中業(yè)主表決部分進行同步修正：既有住宅增設電梯應當經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意,。擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分業(yè)主的同意,。

調整職責分工

對各區(qū)鎮(zhèn)工作職責范圍進行調整：負責本區(qū)域內(nèi)增梯資金預算與管理,、資金存入與支付使用、組織聯(lián)合審查,、督促協(xié)調電梯使用單位,、管線遷改、依職權負責既有住宅增設電梯施工許可相關審批等工作,；

明確社區(qū)（村）,、業(yè)委會（物管會）、物業(yè)公司以及有關管線單位的工作職責,，并做好協(xié)調工作,。

規(guī)范責任主體

建設主體應當通過書面協(xié)議確定電梯使用單位；

實施主體需滿足“資信良好且具備特種設備生產(chǎn)安裝資質或建筑工程施工資質的專業(yè)單位”,。

完善資金籌集流程

增加房屋所有權人出資后的資金管理辦法,。要求資金統(tǒng)一存入監(jiān)管賬戶。若房屋所有權發(fā)生轉移,，與該房屋相關聯(lián)的增設電梯的權利與義務同時轉移,；

鼓勵購買電梯綜合保險。建議暫存部分補貼資金（每臺不少于5萬元）作為后續(xù)購買電梯綜合保險,、維保及專項維修等費用,。

改進組織實施程序

將管線遷移踏勘、設計前置,。要求區(qū)鎮(zhèn)增梯工作機構在增梯方案設計前告知管線單位,，管線單位現(xiàn)場踏勘并提供相關數(shù)據(jù)給設計單位；

要求屬地驗證增梯業(yè)主投票表決真實性,。屬地需驗證核對線上線下業(yè)主表決真實性,；

補充在加裝電梯過程中對特殊情形的照顧。在利害關系人未達成一致意見的情況下,，若建設主體中有《操作流程》中所述的失能人員,、老年人、病人,、殘疾人的特殊情形,，社區(qū)及屬地增梯工作機構應當直接同意其增梯備案；

變更責任主體,。將電梯運行管理的責任主體由原先的“所有權人或委托管理人”變更為增設電梯的使用單位,。

自既有住宅增設電梯項目啟動以來,，市住建局健全要素保障、強化協(xié)同聯(lián)動,，項目化統(tǒng)籌推進增梯工作,，以實際行動助力更多居民實現(xiàn)“上下樓自由”，截至目前,，我市累計啟動既有住宅增設電梯240臺,，交付使用208臺，數(shù)量位居全省縣級市前列,。下一步,，我市將對標學習先進經(jīng)驗，優(yōu)化政策支持,，推進既有住宅增設電梯這一民生工作走深走實，不斷“梯”升居民的獲得感,、幸福感,、安全感。