業(yè)主與物業(yè)之間的“拉鋸戰(zhàn)”！昆山一物業(yè)突然宣布撤場(chǎng)
有小區(qū)換了新物業(yè)業(yè)主歡喜,，有小區(qū)突然物業(yè)撤場(chǎng)了,！
江蘇昆山華府莊園的業(yè)主近期因物業(yè)更迭陷入一場(chǎng)“拉鋸戰(zhàn)”。
原物業(yè)綠升物業(yè)（綠城服務(wù)全資子公司）突然撤場(chǎng),，業(yè)委會(huì)緊急啟動(dòng)應(yīng)急程序,，由萬科物業(yè)臨時(shí)托管。
2022年3月,，綠升物業(yè)（綠城服務(wù)全資子公司）經(jīng)業(yè)委會(huì)選聘進(jìn)駐,，合同期 3 年，初期服務(wù)備受期待,。2025年3月,，第二屆業(yè)委會(huì)續(xù)聘投票時(shí)，綠升堅(jiān)持原價(jià)（小高層1.8 元/㎡/月,、高層2.5元/㎡/月）,，業(yè)主對(duì)服務(wù)與費(fèi)用匹配度存疑，投票解聘綠升,。雖《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定合同到期自動(dòng)轉(zhuǎn)為不定期服務(wù),，綠升仍于6月30日提前撤場(chǎng),，業(yè)委會(huì)批評(píng)其缺乏職業(yè)操守，綠升或因成本控制 “止損離場(chǎng)”,，引發(fā)合規(guī)性爭(zhēng)議,。
之后萬科物業(yè)中標(biāo)，以141萬元帶資進(jìn)場(chǎng)維修費(fèi)和降價(jià)20%-25%（如高層降至2.0元/㎡/月）勝出,，但服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)從 “八檔五級(jí)” 降至 “八檔四級(jí)”,。按計(jì)劃萬科最快8 月19日后進(jìn)場(chǎng)，因綠升突然撤場(chǎng),，目前臨時(shí)托管,，需在1個(gè)多月內(nèi)維持基礎(chǔ)服務(wù)并配合承接查驗(yàn)。
這場(chǎng)風(fēng)波背后,，既有物業(yè)費(fèi)調(diào)價(jià)的分歧,，也有服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)降級(jí)的隱憂，折射出當(dāng)前物業(yè)管理行業(yè)供需矛盾的典型樣本,。
來源：蘇州樓市
