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像專業(yè)人士一樣看戶型圖,!買房千萬別被這些點誤導

2018-03-07 酸甜苦辣話裝修 斷心鎖

買房選戶型,,可沒那么簡單,。選房大到這套房子在整個小區(qū)中所處的樓棟,小到這套房子隔壁左右的戶型格局,。


要學會怎么選房,,你首先得看懂戶型圖。有些朋友不以為然認為自己對戶型圖了若指掌,其實很多人對戶型圖并不是很了解,,下面我們就來聊聊戶型圖。


一,、看東西南北


每個人買房都有一個心理預(yù)期,,買多大面積的?一房,、兩房還是三房?這些都要做到心中有數(shù),。所以,,拿到戶型圖,要看戶型的面積,,幾室?guī)讖d,看看是否滿足自己的首要條件,�,?磻粜偷某颍聢D中的戶型,,并不是正南朝向,往東邊偏了一點,。一般戶型圖上沒有標注,,就默認為上北下南左西右東。現(xiàn)在很多手機都自帶指南針,,買房可以實地去測一下朝向,。

二,、承重墻和非承重墻


下圖中,黑色實體部分為承重墻,,白色部分為非承重墻,。非承重墻可以拆,但承重墻是不可以拆的,,拆掉承重墻,,房屋的結(jié)構(gòu)存在較大的安全隱患,比較危險,。面對不好的戶型,,銷售為了促進交易,會忽悠你說裝修的時候可拆掉承重墻,,是不可取的,。


三、看戶型圖上的標尺


戶型圖上的這些數(shù)字不可忽視,,有助于幫我們了解各個功能分區(qū)的大小,。如下圖所示,客廳寬3.9米,,主臥16.5平米,,兩個次臥在10平米左右。房間太大或太小都不好,,重要的是要大小合適,。

四、這些符號要看懂


下面的這些小符號你要看懂,,下圖中的入戶門是往外開的,,也有一些是往內(nèi)開的。往內(nèi)開的門,,在裝修的時候就要特別注意,,不要在這附近放置柜子。之前看過某樓盤的樣板間,,這些小的細節(jié)沒有注意到,,其臥室的內(nèi)開門挨著柜子了,導致門并不能完全打開,。另外,,要注意,空調(diào)位處,,有些空調(diào)位設(shè)置在飄窗下面,,這樣安裝和維修并不方便,工人安裝的危險系數(shù)高,,收費貴,。

五,、注解要留意


有些戶型不同的樓層,陽臺的形式,、房屋的總面積都不一樣,。戶型圖上的不顯眼的位置的任何小字和注解都不能忽視,這些往往是至關(guān)重要的因素,。

來源:昆山房產(chǎn)

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