偏了好多人,，昆山最無良的商家
<昆山玖棵樹>裝修合同,解約需賠償該公司20% 合同價, 樓主入坑,特發(fā)帖警示網(wǎng)友
其實本來樓主最初是想要找一九一八裝修公司的,但是同小區(qū)有個人推薦說有家公司特別好,他家裝修過,所以就沒有去一九一八裝飾公司談.轉(zhuǎn)到了現(xiàn)在這家公司,現(xiàn)在這家公司在天地華城那邊,事情起因:樓主經(jīng)同小區(qū)業(yè)主介紹,2019年前到這家叫"昆山玖棵樹建筑裝飾工程有限公司"叫他們裝修房屋,當(dāng)時簽訂合同時,因為同小區(qū)業(yè)主說和這個公司的人非常好,都認(rèn)識,也因為樓主第一次裝修,經(jīng)驗不足,所以當(dāng)時也并未認(rèn)真看裝修合同,就簽訂了該合同,就此買下伏筆. 項目經(jīng)理是一個老年人,一口蘇北話,十句話我6句聽不懂,因為操著濃重的口音..而后年后開始砸墻,問題來了,按照施工規(guī)范,墻體砸墻是需要進(jìn)行切割的,但是,沒有切割,直接給我房子亂砸一桶,見下圖 
墻被砸成狗啃,其中有一堵墻是連著外墻的,一定要切割,不然砸裂外墻漆,容易造成屋內(nèi)進(jìn)水. 當(dāng)時就詢問這公司的項目經(jīng)理,怎么搞成這樣,給人的回答就是問題不大的,后期補補,沒事的,我.......而且砸墻進(jìn)度超級慢,過了好幾天,居然屋內(nèi)砸墻垃圾還沒清理.還把一根雨水管砸破,導(dǎo)致后來下雨后,雨水涌進(jìn)家里,滿屋水,后來樓主發(fā)火,讓砸墻工人立刻滾蛋,這項目經(jīng)理才說,好吧,那我們換一批工人..... 還有就是砸墻不徹底,該砸的不砸,不該砸的給我砸了,居然把次臥的門垛給砸了,我真的是醉了,害的我后期還要花錢去補門垛.有幾堵小墻,叫他們砸,說了七八遍,真的是死活不砸,非要說承重墻,我.......戶型圖都拿出來看了,是空心的,非要說承重墻.結(jié)果業(yè)主自己掏錢找人砸,正宗崩潰....... 還有就是這項目經(jīng)理喜歡錄音,基本上只要跟人說話,就要開著手機錄音.....真的是奇葩啊.. 然后一點小事情就要問樓主怎么弄,樓主還納悶,是不是裝修都這樣,屁大點事都要問業(yè)主的.當(dāng)時因為簽訂合同時,這爛合同約定需先給錢才能施工,所以當(dāng)時分幾次給了4萬塊錢.實際裝修用掉了3萬元,因為業(yè)主不堪其擾(屁大點事都要業(yè)主做主,有問題也不及時反饋,砸墻說了幾次還是不肯砸,非要說是承重墻)提出要么別做了,我換別人做吧. 正宗翻臉如翻書,我們按照合同辦事,你需要賠償合同總價的20% 不過這話沒錯,確實合同簽訂的時候里面有條款要賠償合同總價的20%,只是樓主當(dāng)時因為是朋友介紹沒有仔細(xì)看合同,以為都好說話,合同么意思一下,而后入了坑.雖然這條款本身合法的.但是格式合同嘛,雖然墻沒有按照規(guī)范施工.不過話說回來,這裝修公司其實也蠻好的,沒有按照20%真要,直接就扣除3萬已發(fā)生的施工費,一萬多就不給我了. 不過這錢離20%的總違約費大差不差了,因為簽合同時雖然硬裝是7萬,但是當(dāng)時還簽訂了全屋的柜子大概3萬,但是當(dāng)時說是暫定的, 但是簽合同時,是把柜子的合同一起簽,就算是一個合同........ 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國[url][urlend4]》若干問題的解釋第一百二十一條規(guī)定“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分,，人民法院不予支持,。 說明人家請了法律高手,剛好,貼著最高的違約金給你簽,好吧,我認(rèn)栽. 當(dāng)時我詢問了別的裝修公司和看了葉氏公司的裝修合同,中間并沒有特別約定什么20%的超高違約金,除了問題想換裝修公司,行業(yè)約定成俗的規(guī)矩是做到哪里結(jié)算到哪里,這坑,...嘖嘖嘖,我服. 所以我建議廣大裝修網(wǎng)友,以后合同,不管裝修公司是否認(rèn)識,都要仔細(xì)看看,不要急著簽,碰到裝修合同什么還反而約定業(yè)主解約賠償額外違約金的,合同直接扔掉,換一家裝修公司. 而且項目經(jīng)理,一定要好溝通的年輕人,老年人和你根本不在一個頻道. 最最最關(guān)鍵的,最近我發(fā)現(xiàn)給我用的水管還有問題,真的是大坑. 水管名字叫皮爾薩,好吧,這個皮爾薩的水真的是太深了,裝修合同中寫明是皮爾薩管或公元管,撇開公元,皮爾薩這個品牌,其實正宗的水管是"土耳其"的品牌,這管子是純進(jìn)口的,大家可以去TB搜索下官網(wǎng).但是,問題就是,這皮爾薩,還有上海皮爾薩管業(yè)集團(tuán)有限公司生產(chǎn)的上海皮爾薩,還有蘇州皮爾薩,等,這水分就大了,裝修合同里面也沒有具體寫明是什么土耳其進(jìn)口皮爾薩,還是上海皮爾薩,蘇州皮爾薩,這上海皮爾薩,蘇州皮爾薩,本身有點傍名牌的嫌疑,結(jié)果倒好,合同用了模糊寫法,沒寫具體,現(xiàn)在你說他是假冒的?顯然不合適,合同中寫了"皮爾薩",人家又沒有特指一定要用土耳其進(jìn)口皮爾薩,但是我們客戶不那么想,當(dāng)時一看皮爾薩,以為是土耳其進(jìn)口皮爾薩.....你還不能說他錯,他也確實沒錯,用的是皮爾薩,只是,是上海的皮爾薩........當(dāng)然問題我相信肯定是沒問題的,畢竟也不是山寨,相信也是按照國家規(guī)定生產(chǎn)的,不然人家的廠也早被取締了.這就好比我以為自己開的是進(jìn)口寶馬,結(jié)果后來發(fā)現(xiàn),是一臺國產(chǎn)眾泰,那個標(biāo)是寶馬...哦,原來是把標(biāo)貼成寶馬了......人家工商局也注冊了...... 好吧..我還能說什么. 上述就是樓主遇到的裝修的大坑.樓主裝修到現(xiàn)在其實也快好了,也沒必要噴這家公司,我只是分享自己的經(jīng)驗.以后大家要裝修,不用直接找裝修公司,先找設(shè)計師花點錢,設(shè)計全套裝修圖紙,然后再請一個獨立的監(jiān)理,這兩項,撐死花1-2萬,在后期的裝修過程中,這多花的2萬肯定會幫你省回來的. 避免你后期入坑,就是在賺錢.而后根據(jù)設(shè)計師的圖紙,找一家櫥柜,設(shè)計櫥柜,然后再找裝修公司,裝修公司的合同一定要叫監(jiān)理審核,幫你把關(guān).然后屋內(nèi)的砸墻其實是可以自己叫人砸的,就這一項最少能省50%砸墻費,水管和電線一定要自己買,其實現(xiàn)在買水管和電線很容易的,你喜歡土耳其進(jìn)口皮爾薩,怕買到假的,或者怕買到假的電線,直接你去TB人家官網(wǎng)旗艦店購買,送貨到家,都不用你動手的. 哦,還有一個事情,就是合同的報價,合同給我報價7萬,其實現(xiàn)在一想,最終結(jié)束不可能七萬的.一些裝修公司故意不了解你的需求,欺負(fù)你是裝修新手,看不懂報價合同,故意不詢問你想要達(dá)到什么裝修效果,只按照最基礎(chǔ)的裝修給你報價,報出來的總價特別便宜,故意拉低總價.但是如果實際按照你的生活要求去裝修,肯定是不止這個價格的.搞不好要翻倍.所以在審合同期,一定要讓裝修公司把預(yù)算充分算好,沒算好的,跟他們說,后期多出來的錢,裝修公司出.. 不然算裝修公司違約, 我水電結(jié)束,大概已經(jīng)3萬了,后期吊頂,貼地磚之類的,怎么可能是3萬,現(xiàn)在我算下來10萬可能也打不住... 特此分享給大家,希望以后大家找裝修公司時,當(dāng)心當(dāng)心再當(dāng)心.按照我的裝修步驟去干,絕對沒問題,絕對能避免入坑,只要監(jiān)理在,裝修公司不敢瞎搞.
墻被砸成狗啃,其中有一堵墻是連著外墻的,一定要切割,不然砸裂外墻漆,容易造成屋內(nèi)進(jìn)水. 當(dāng)時就詢問這公司的項目經(jīng)理,怎么搞成這樣,給人的回答就是問題不大的,后期補補,沒事的,我.......而且砸墻進(jìn)度超級慢,過了好幾天,居然屋內(nèi)砸墻垃圾還沒清理.還把一根雨水管砸破,導(dǎo)致后來下雨后,雨水涌進(jìn)家里,滿屋水,后來樓主發(fā)火,讓砸墻工人立刻滾蛋,這項目經(jīng)理才說,好吧,那我們換一批工人..... 還有就是砸墻不徹底,該砸的不砸,不該砸的給我砸了,居然把次臥的門垛給砸了,我真的是醉了,害的我后期還要花錢去補門垛.有幾堵小墻,叫他們砸,說了七八遍,真的是死活不砸,非要說承重墻,我.......戶型圖都拿出來看了,是空心的,非要說承重墻.結(jié)果業(yè)主自己掏錢找人砸,正宗崩潰....... 還有就是這項目經(jīng)理喜歡錄音,基本上只要跟人說話,就要開著手機錄音.....真的是奇葩啊.. 然后一點小事情就要問樓主怎么弄,樓主還納悶,是不是裝修都這樣,屁大點事都要問業(yè)主的.當(dāng)時因為簽訂合同時,這爛合同約定需先給錢才能施工,所以當(dāng)時分幾次給了4萬塊錢.實際裝修用掉了3萬元,因為業(yè)主不堪其擾(屁大點事都要業(yè)主做主,有問題也不及時反饋,砸墻說了幾次還是不肯砸,非要說是承重墻)提出要么別做了,我換別人做吧. 正宗翻臉如翻書,我們按照合同辦事,你需要賠償合同總價的20% 不過這話沒錯,確實合同簽訂的時候里面有條款要賠償合同總價的20%,只是樓主當(dāng)時因為是朋友介紹沒有仔細(xì)看合同,以為都好說話,合同么意思一下,而后入了坑.雖然這條款本身合法的.但是格式合同嘛,雖然墻沒有按照規(guī)范施工.不過話說回來,這裝修公司其實也蠻好的,沒有按照20%真要,直接就扣除3萬已發(fā)生的施工費,一萬多就不給我了. 不過這錢離20%的總違約費大差不差了,因為簽合同時雖然硬裝是7萬,但是當(dāng)時還簽訂了全屋的柜子大概3萬,但是當(dāng)時說是暫定的, 但是簽合同時,是把柜子的合同一起簽,就算是一個合同........ 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國[url][urlend4]》若干問題的解釋第一百二十一條規(guī)定“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分,，人民法院不予支持,。 說明人家請了法律高手,剛好,貼著最高的違約金給你簽,好吧,我認(rèn)栽. 當(dāng)時我詢問了別的裝修公司和看了葉氏公司的裝修合同,中間并沒有特別約定什么20%的超高違約金,除了問題想換裝修公司,行業(yè)約定成俗的規(guī)矩是做到哪里結(jié)算到哪里,這坑,...嘖嘖嘖,我服. 所以我建議廣大裝修網(wǎng)友,以后合同,不管裝修公司是否認(rèn)識,都要仔細(xì)看看,不要急著簽,碰到裝修合同什么還反而約定業(yè)主解約賠償額外違約金的,合同直接扔掉,換一家裝修公司. 而且項目經(jīng)理,一定要好溝通的年輕人,老年人和你根本不在一個頻道. 最最最關(guān)鍵的,最近我發(fā)現(xiàn)給我用的水管還有問題,真的是大坑. 水管名字叫皮爾薩,好吧,這個皮爾薩的水真的是太深了,裝修合同中寫明是皮爾薩管或公元管,撇開公元,皮爾薩這個品牌,其實正宗的水管是"土耳其"的品牌,這管子是純進(jìn)口的,大家可以去TB搜索下官網(wǎng).但是,問題就是,這皮爾薩,還有上海皮爾薩管業(yè)集團(tuán)有限公司生產(chǎn)的上海皮爾薩,還有蘇州皮爾薩,等,這水分就大了,裝修合同里面也沒有具體寫明是什么土耳其進(jìn)口皮爾薩,還是上海皮爾薩,蘇州皮爾薩,這上海皮爾薩,蘇州皮爾薩,本身有點傍名牌的嫌疑,結(jié)果倒好,合同用了模糊寫法,沒寫具體,現(xiàn)在你說他是假冒的?顯然不合適,合同中寫了"皮爾薩",人家又沒有特指一定要用土耳其進(jìn)口皮爾薩,但是我們客戶不那么想,當(dāng)時一看皮爾薩,以為是土耳其進(jìn)口皮爾薩.....你還不能說他錯,他也確實沒錯,用的是皮爾薩,只是,是上海的皮爾薩........當(dāng)然問題我相信肯定是沒問題的,畢竟也不是山寨,相信也是按照國家規(guī)定生產(chǎn)的,不然人家的廠也早被取締了.這就好比我以為自己開的是進(jìn)口寶馬,結(jié)果后來發(fā)現(xiàn),是一臺國產(chǎn)眾泰,那個標(biāo)是寶馬...哦,原來是把標(biāo)貼成寶馬了......人家工商局也注冊了...... 好吧..我還能說什么. 上述就是樓主遇到的裝修的大坑.樓主裝修到現(xiàn)在其實也快好了,也沒必要噴這家公司,我只是分享自己的經(jīng)驗.以后大家要裝修,不用直接找裝修公司,先找設(shè)計師花點錢,設(shè)計全套裝修圖紙,然后再請一個獨立的監(jiān)理,這兩項,撐死花1-2萬,在后期的裝修過程中,這多花的2萬肯定會幫你省回來的. 避免你后期入坑,就是在賺錢.而后根據(jù)設(shè)計師的圖紙,找一家櫥柜,設(shè)計櫥柜,然后再找裝修公司,裝修公司的合同一定要叫監(jiān)理審核,幫你把關(guān).然后屋內(nèi)的砸墻其實是可以自己叫人砸的,就這一項最少能省50%砸墻費,水管和電線一定要自己買,其實現(xiàn)在買水管和電線很容易的,你喜歡土耳其進(jìn)口皮爾薩,怕買到假的,或者怕買到假的電線,直接你去TB人家官網(wǎng)旗艦店購買,送貨到家,都不用你動手的. 哦,還有一個事情,就是合同的報價,合同給我報價7萬,其實現(xiàn)在一想,最終結(jié)束不可能七萬的.一些裝修公司故意不了解你的需求,欺負(fù)你是裝修新手,看不懂報價合同,故意不詢問你想要達(dá)到什么裝修效果,只按照最基礎(chǔ)的裝修給你報價,報出來的總價特別便宜,故意拉低總價.但是如果實際按照你的生活要求去裝修,肯定是不止這個價格的.搞不好要翻倍.所以在審合同期,一定要讓裝修公司把預(yù)算充分算好,沒算好的,跟他們說,后期多出來的錢,裝修公司出.. 不然算裝修公司違約, 我水電結(jié)束,大概已經(jīng)3萬了,后期吊頂,貼地磚之類的,怎么可能是3萬,現(xiàn)在我算下來10萬可能也打不住... 特此分享給大家,希望以后大家找裝修公司時,當(dāng)心當(dāng)心再當(dāng)心.按照我的裝修步驟去干,絕對沒問題,絕對能避免入坑,只要監(jiān)理在,裝修公司不敢瞎搞.
