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昆山小區(qū)印象第36期丨實(shí)探江南境秀,,城投系“扛鼎之作”

2021-07-12 家裝日記 昆山小區(qū)印象

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昆山小區(qū)印象第36期來(lái)啦!

本次為大家探訪(fǎng)的是

江南境秀

城西討論度最高的小區(qū)之一

被網(wǎng)友評(píng)為昆山第一梯隊(duì)小區(qū)

這家小區(qū)到底有什么魔力能如此吸引大家

今天就讓我們一探究竟

看看這家小區(qū)到底如何,?

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READING
小區(qū)基礎(chǔ)信息

竣工時(shí)間:最早于2019年交付

小區(qū)地址:昆山市玉山鎮(zhèn)博士路55號(hào)

總建筑面積:大約250000㎡

建筑類(lèi)型:高層,、小高層、別墅

綠化率:35%

總戶(hù)數(shù):1050戶(hù)

車(chē)戶(hù)比:1:1.3

容積率:2.1

停車(chē)費(fèi)用:臨時(shí)停車(chē)半小時(shí)內(nèi)不收費(fèi),,1小時(shí)內(nèi)2元,,一天封頂5元;租車(chē)位240元/月

開(kāi)發(fā)商:昆山城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司

小區(qū)物業(yè):昆山樂(lè)城置業(yè)有限公司

物業(yè)費(fèi):2.66元/㎡/月

接下來(lái)就跟著小編一起來(lái)看看這個(gè)小區(qū)吧,!

本次探訪(fǎng)的時(shí)間是7月8日(周四)

8:30-10:30

↓↓↓

安保狀況

該小區(qū)有三個(gè)主要的主入口,,分別在小區(qū)的北面、東面和西面,。

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小區(qū)門(mén)口都有人臉識(shí)別裝置,,需要刷臉或者刷卡才可以進(jìn)入,外來(lái)人員不能隨意出入,。

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據(jù)了解,,小區(qū)安保人員會(huì)24小時(shí)對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏,,小編探訪(fǎng)的時(shí)候也發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有安保人員正在巡邏,。

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小區(qū)內(nèi)防盜門(mén)全部是關(guān)閉的狀態(tài),需要輸入密碼刷卡或者通過(guò)門(mén)口的樂(lè)城置業(yè)小程序進(jìn)行開(kāi)門(mén)操作,。

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小區(qū)的路面上也設(shè)有許多攝像頭,,每隔幾十米就能看到攝像頭的存在,可以看出小區(qū)的監(jiān)控系統(tǒng)還是很完善的,。

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不僅路面上安裝有攝像頭,,小區(qū)的電梯內(nèi)部、樓道口,、地下車(chē)庫(kù)內(nèi)也同樣安裝有監(jiān)控裝置,,覆蓋面很廣,。

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值得一提的是,小區(qū)內(nèi)還有監(jiān)控高空拋物的攝像頭,,每棟樓下面都會(huì)有幾個(gè)向上拍攝的監(jiān)控,,防止高空拋物的危險(xiǎn)情況發(fā)生。

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綠化景觀(guān)

小區(qū)北門(mén)一進(jìn)門(mén)就能看到一處景觀(guān),,假山與松樹(shù)的組合看起來(lái)很氣派,。

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小區(qū)的綠化也很不錯(cuò),小區(qū)內(nèi)有幾處綠化較為集中的區(qū)域,,種植了許多樹(shù)木綠化,,看起來(lái)郁郁蔥蔥,十分爽心悅目,。

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小區(qū)內(nèi)還有一些景觀(guān)建筑,,與綠化相輔相成,看起來(lái)既簡(jiǎn)約又大氣,。

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小區(qū)內(nèi)的綠化看得出是精心布置過(guò)的,,綠化都分屬在不同的區(qū)塊之中,沒(méi)有過(guò)度生長(zhǎng),,可以看出是經(jīng)過(guò)修剪的,。

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小區(qū)的南面與觀(guān)林壹品小區(qū)之間還有一道小渠,路面的小道上也種植了許多綠化,,走在其中倍感靜謐,。

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建筑特色

小區(qū)的建筑主要以棕色為主,使用的是大理石石材鋪設(shè),,外立面看起來(lái)都十分嶄新,。

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據(jù)了解,該小區(qū)使用的是外墻內(nèi)保溫,、樓地面保溫隔聲技術(shù),,是昆山城投集團(tuán)首個(gè)應(yīng)用該技術(shù)的住宅項(xiàng)目,可以提升住宅的保溫,、隔聲效果,。

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小區(qū)的樓間距也很大,樓與樓之間不會(huì)有采光不足的問(wèn)題存在,。

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小區(qū)的樓道內(nèi)同樣很不錯(cuò),,樓道的墻面都鋪上了類(lèi)似瓷磚的材料,墻面光滑整潔,。

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居民樓入戶(hù)口也同樣鋪設(shè)了瓷磚,,小區(qū)內(nèi)的整體建筑都很嶄新,可以看出后續(xù)維護(hù)的都比較好,,用料也比較實(shí)在,。

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內(nèi)部設(shè)施

從小區(qū)的平面圖中可以看出,,小區(qū)內(nèi)部也設(shè)置有一些設(shè)施。

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小區(qū)的北門(mén)門(mén)口處有一個(gè)快遞柜,,小區(qū)住戶(hù)可到此處拿取快遞,。

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小區(qū)的北門(mén)處還有兩處臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)可供車(chē)輛臨時(shí)停放。

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小區(qū)內(nèi)還有一處比較大的游樂(lè)設(shè)施,,地面上都鋪上了五顏六色的塑膠材料,,可以防滑防摔,為小孩子的娛樂(lè)活動(dòng)提供了便利,。

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小區(qū)內(nèi)還放置有許多寵物糞便箱,,方便業(yè)主處理寵物排泄物。

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小區(qū)內(nèi)還布置有許多的消防裝置,,地下車(chē)庫(kù)內(nèi)使用的是消防栓,,還有消防報(bào)警裝置。

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居民樓內(nèi)部也同樣布置了許多消防栓,,每個(gè)樓道的內(nèi)部都放置有消防栓,,旁邊還有手動(dòng)消防報(bào)警器,值得一提的是消防栓全都是嵌入墻內(nèi)用木門(mén)蓋起來(lái)的,,既能有效保證消防設(shè)備被無(wú)意損毀,,也能讓樓道看起來(lái)更加整潔。

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居民樓的一樓處還有火災(zāi)顯示盤(pán),,可以監(jiān)控火災(zāi)情況的發(fā)生,,小區(qū)的消防設(shè)施還是很齊全的。

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小區(qū)的電梯也很不錯(cuò),,有定期進(jìn)行檢查,,電梯內(nèi)部明亮整潔,運(yùn)行也很順暢,。

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衛(wèi)生情況

小區(qū)內(nèi)部是實(shí)行垃圾分類(lèi)的,,小區(qū)內(nèi)布置有多個(gè)垃圾分類(lèi)房,非投放垃圾時(shí)段,,垃圾分類(lèi)房是關(guān)閉的,。

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垃圾分類(lèi)房的周?chē)己芨蓛簦瑳](méi)有發(fā)現(xiàn)亂投放垃圾的現(xiàn)象存在,,垃圾分類(lèi)房的旁邊也有攝像頭對(duì)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)控,,防止住戶(hù)亂扔垃圾,。

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小區(qū)內(nèi)還有清潔人員對(duì)路面的衛(wèi)生進(jìn)行打掃,,小區(qū)的路面上很整潔,沒(méi)有發(fā)現(xiàn)垃圾落地的情況,,小區(qū)內(nèi)還有垃圾流動(dòng)回收車(chē)運(yùn)送垃圾,。

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小區(qū)的樓道內(nèi)同樣如此,,樓道的地面上都很干凈,沒(méi)有發(fā)現(xiàn)樓道堆放雜物的情況,。

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整體來(lái)說(shuō),,小區(qū)的衛(wèi)生做的很好,無(wú)論是路面還是內(nèi)部都看不到垃圾的存在,,看得出小區(qū)對(duì)于衛(wèi)生方面是很用心的,。

車(chē)輛停放

首先來(lái)看看非機(jī)動(dòng)車(chē)停放,小區(qū)的每個(gè)樓棟都有非機(jī)動(dòng)車(chē)地下通道,。小區(qū)內(nèi)部路面是沒(méi)有非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位的,,所有的非機(jī)動(dòng)車(chē)都是停放在地下的。

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小區(qū)的非機(jī)動(dòng)車(chē)地下車(chē)庫(kù)很寬敞,,可以容納許多電動(dòng)車(chē)的停放,。

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并且內(nèi)部還設(shè)有充電裝置,住戶(hù)為車(chē)輛充電還是很方便的,。

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該小區(qū)是實(shí)行人車(chē)分流的,,小區(qū)的內(nèi)部路面是沒(méi)有機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位的。

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小區(qū)的車(chē)輛直接是從外部路面進(jìn)入小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)的,,出口也全部都是直接通往外部路面的,,因此路面上沒(méi)有機(jī)動(dòng)車(chē),有效保障了小區(qū)居民路面的行走安全,。

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小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)很寬敞,,照明十分明亮,里面還運(yùn)行著風(fēng)機(jī),,保持車(chē)庫(kù)內(nèi)部的干燥,。

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地下車(chē)庫(kù)使用的是環(huán)氧地坪,地面防滑耐磨,,車(chē)輛停放的也很整齊,,沒(méi)有亂停放的情況,看得出小區(qū)住戶(hù)的素質(zhì)還是比較高的,。

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地下車(chē)庫(kù)的入口處還有繳費(fèi)二維碼,,供臨時(shí)停放的車(chē)輛掃碼快速通行。

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對(duì)話(huà)業(yè)主

請(qǐng)問(wèn)您覺(jué)得這個(gè)小區(qū)有什么優(yōu)缺點(diǎn)嗎,?

○優(yōu)點(diǎn):1.小區(qū)安保不錯(cuò),,比較有安全感;2.距離學(xué)校很近,,學(xué)區(qū)也挺好的,;3.小區(qū)環(huán)境挺好的

○缺點(diǎn):沒(méi)什么太大的缺點(diǎn)。

1
學(xué)區(qū)配套

小區(qū)配套幼兒園是昆山高新區(qū)陽(yáng)澄湖科技園幼兒園,就在小區(qū)旁邊,;

小區(qū)配套小學(xué)是昆山市實(shí)驗(yàn)小學(xué)(西校區(qū)),,距離小區(qū)400米;

小區(qū)配套初中是昆山市第二中學(xué)(西校區(qū)),,距離小區(qū)400米,。

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2
交通配套

小區(qū)周?chē)?9路、22路,、35路,、166路等多條公交線(xiàn)路,還有公共自行車(chē)可以租賃,,出行還是比較方便的,。距離高架也不是太遠(yuǎn)。

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3
生活配套

商業(yè)配套:小區(qū)周?chē)写鬂O灣商業(yè)街,,有森林生態(tài)公園,,中心湖公園,還有鄰里生鮮超市,,周邊有麥當(dāng)勞,、全家、星巴克等商業(yè),,不過(guò)小區(qū)周邊沒(méi)有大型的商業(yè)綜合體,。

醫(yī)療配套:周邊有多個(gè)藥店以及衛(wèi)生服務(wù)站,不過(guò)沒(méi)有大型的醫(yī)院,,兩公里外有正在建設(shè)中的西部醫(yī)療中心,,建成后醫(yī)療配套會(huì)更好一些。

周邊小區(qū):觀(guān)林壹品【二手房均價(jià)46325元/㎡】,、和風(fēng)雅頌【二手房均價(jià)41739元/㎡】,、時(shí)代文化家園【二手房均價(jià)39324元/㎡】、蘭亭御園【二手房均價(jià)36607元/㎡】,、觀(guān)湖壹號(hào)【二手房均價(jià)48737元/㎡】

(數(shù)據(jù)來(lái)源:昆山房產(chǎn)網(wǎng))

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4
小區(qū)成交情況
江南境秀上月二手房均價(jià)58171元/㎡,,按月平均均價(jià)來(lái)看價(jià)格上升十分迅速。

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△江南境秀二手房房?jī)r(jià)走勢(shì) | 來(lái)源:昆山房產(chǎn)網(wǎng)

最滿(mǎn)意

1,、小區(qū)的綠化比較不錯(cuò),,與景觀(guān)相互融合,簡(jiǎn)約不突兀,;2,、小區(qū)衛(wèi)生不錯(cuò),路面和樓道的衛(wèi)生做的很不錯(cuò),;3,、小區(qū)內(nèi)的安保很好,進(jìn)出都需要刷門(mén)禁才可以;4,、房子的用材比較扎實(shí),外立面很完整,,樓道內(nèi)部也很不錯(cuò),。

最不滿(mǎn)

1、小區(qū)的娛樂(lè)設(shè)施可以再增加些

這就是小編本次為大家?guī)?lái)的

昆山江南境秀

當(dāng)然,,還有許多地方可能并未查探完全

歡迎了解這家小區(qū)的網(wǎng)友以及小區(qū)住戶(hù)

踴躍留言補(bǔ)充

讓昆山小區(qū)印象的專(zhuān)題更加完善,!

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