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（2023)預(yù)售準(zhǔn)字第107號(hào)

昆山凱潤置業(yè)有限公司

備案名/推廣名：華琚雅苑

在昆山

選核心區(qū)的買房邏輯已經(jīng)深入人心

極致改善客們的目標(biāo)

始終是核心區(qū)域的稀缺產(chǎn)品

因此,，坐擁無數(shù)稀缺資源的城西

一直被買房人視為白月光

城西實(shí)景

但遺憾的是

城西區(qū)域內(nèi)普遍都是大體量項(xiàng)目

大中小戶型混雜

圈層及居住氛圍都不夠純粹

幸運(yùn)的是，TA來了,！

↓

華琚雅苑

華琚雅苑在樓市中的地位，可以這么形容：一公開就霸屏,，一開盤就熱銷,，一出手就是頂流！

這可不是kb君夸張,，不信你看,，前不久華琚雅苑建面約182㎡臻裝大平層首開，來感受下這陣仗,、這排場,、這氛圍，幾乎刷新了昆山熱銷記錄,，真不愧是昆山城西頭號(hào)紅盤,！

久違的線下激情搶房、排隊(duì)簽約,，再現(xiàn)江湖,，刷爆朋友圈 ↓

在競爭激烈的2023樓市中,，華琚雅苑壓軸登場還能如此矚目，究竟憑什么成為昆山改善人群的心頭好,？

kb君想來,，無非就是絕版區(qū)位+全維配套+創(chuàng)新戶型+精工細(xì)節(jié)+超強(qiáng)產(chǎn)品力，畢竟只要深入了解過它,，很難讓人不心動(dòng),！

遺憾的是,，還有一些客戶,，手握大幾百萬，最后依舊沒有搶到心儀的房源,。

現(xiàn)在,，好消息來了！華琚雅苑最后2幢大平層,，隨時(shí)可能上新,！建面約221、260㎡戶型,，這次全部要上,，據(jù)說客戶量已經(jīng)爆棚！

意向效果圖

戶型設(shè)計(jì)更是重頭戲,，清一色的大面積戶型配比,，決定了后期小區(qū)的無價(jià)高端圈層，建面約182,、221,、260㎡戶型，個(gè)個(gè)都是究極爆款,，相信沒有人看完還能保持淡定,。

戶型布置參考圖

獨(dú)立電梯入戶，歸家尊崇感滿滿,！朝南六開間,，超21米大開間采光面，幾乎可以同時(shí)容納6輛豪車排放,，真是絕了,！

LDKB一體化設(shè)計(jì),，約7.1米橫廳連接敞闊餐廳,，形成約60㎡的方廳，改善力十足,！外接朗闊雙景陽臺(tái),，解鎖日常多種場景；當(dāng)下最圈粉的中西雙廚配置,，滿足不同家庭成員的味蕾需求,；獨(dú)立家政間配置，讓生活空間井井有條,。

主臥套房極為奢華,，堪比度假酒店！情景化衣帽間+南向大飄窗+衛(wèi)浴五件套,，給足了主人生活排場！全屋三套房設(shè)計(jì),，不論是孩子還是老人,，都能擁有獨(dú)立衛(wèi)浴空間。玄關(guān)處套房更配置南向明衛(wèi)，真的太難得了。

意向效果圖

戶型布置參考圖

獨(dú)立電梯門庭,，大尺度玄關(guān)門廳，充分彰顯歸家儀式感,。超大廚房空間,，中西雙廚配置，預(yù)留了足夠?qū)挸ǖ牟僮骺臻g，讓美味與幸福加倍。廚房旁邊還設(shè)置獨(dú)立家政間,，進(jìn)一步提升空間功能,。

南向五開間,，尺度感無敵,！LDKB一體化，客廳,、餐廳,、廚房連成一體，動(dòng)線明晰,。約6米大橫廳,，設(shè)置多功能空間,，南向連接朗闊雙景陽臺(tái),，奢闊空間彰顯大家風(fēng)范，無論是親朋好友聚會(huì)還是開Party,，都能從容應(yīng)對(duì),。

行政級(jí)套房主臥豪出天際,，配備衣帽間,、主衛(wèi)雙臺(tái)盆、淋浴,、浴缸,，功能與私密性并存,，更符合現(xiàn)代居住理念。玄關(guān)處套房可作為老人房,，配置了難得南向明衛(wèi),，更顯舒適性。

意向效果圖

戶型布置參考圖

專屬電梯廳空間,，獨(dú)立歸家玄關(guān),，彰顯生活風(fēng)范。南向四開間,，超大南向面寬,，并且每個(gè)臥室都帶有瞰景大飄窗，室內(nèi)采光根本無須擔(dān)心,。

LDKB一體化布局，更顯空間寬敞通透,，約5.6米大橫廳南連雙景陽臺(tái),，使一家人的日常生活更加豐富多彩。

意向效果圖

那么,，究竟是什么樣的居住標(biāo)準(zhǔn),，才能征服改善客群的挑剔眼光？華琚雅苑深度洞察當(dāng)代置業(yè)需求痛點(diǎn),，以一線家裝品牌,、高定居住細(xì)節(jié)，為業(yè)主定調(diào)理想生活質(zhì)感,。

臻選大金中央空調(diào),、百朗新風(fēng)系統(tǒng),、博世地暖奢裝三大件，只為給居者帶來高品質(zhì)生活體驗(yàn),。

廚房配備全套博世廚電,，包含了冰箱、蒸烤一體機(jī),、灶具,、洗碗機(jī)、吸油煙機(jī),，貝克巴斯的垃圾處理器,，松下的涼霸，鉑浪高的水槽和龍頭,，3M的前置過濾器及末端凈水器等,，升級(jí)烹飪體驗(yàn)，高效廚房新模式,。

樣板間實(shí)拍,，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

衛(wèi)浴空間的品質(zhì)是決定生活質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，配備了當(dāng)代的洗臉盆龍頭,、浴缸龍頭,、淋浴龍頭，唯寶的洗臉盆,、智能掛壁馬桶,、浴缸，科勒的馬桶噴槍,，百朗的浴霸,，博洛尼的臺(tái)盆柜、鏡柜等,。

樣板間實(shí)拍,，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

室內(nèi)空間通過搭載華為智能中控系統(tǒng)、林立可視對(duì)講,、飛利浦智能入戶門鎖等,，智能家居，賦能品質(zhì)生活一鍵開啟,�,？蛷d&主臥均預(yù)留了電動(dòng)窗簾軌道，便于后期自定義窗簾安裝,，細(xì)節(jié)之中，藏著生活的驚喜,。

樣板間實(shí)拍,，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

普通的改善樓盤靠后天養(yǎng)成,，而像華琚雅苑這樣的,，完全靠天生基因。

華琚雅苑背靠國企昆高新集團(tuán),，又由地產(chǎn)代建行業(yè)標(biāo)桿中海管理全過程管理,，施工部分由中國建設(shè)領(lǐng)域首家榮獲中國政府質(zhì)量領(lǐng)域最高獎(jiǎng)——中國質(zhì)量獎(jiǎng)的中建一局總包。三大巨頭聯(lián)袂,，實(shí)力強(qiáng)悍到無可置否,！

要知道，當(dāng)下國央企更加穩(wěn)健,、資金鏈健康,。接下來很長一段時(shí)間，無論是土地市場,，還是新房市場,，都是實(shí)力強(qiáng)悍的國央企的主場。

昆高新集團(tuán)

國企+央企,，號(hào)稱是樓市里的黃金CP,，不僅資金實(shí)力雄厚，產(chǎn)品基因上限也極高,。精準(zhǔn)捕捉城市發(fā)展趨勢(shì),，擇址昆山城西正核，將很多人夢(mèng)寐以求的改善生活照進(jìn)了現(xiàn)實(shí),。

華琚雅苑的業(yè)主,，無需等待藍(lán)圖描摹，無需等待規(guī)劃落地,。3公里生活圈內(nèi),，應(yīng)有盡有，熱鬧繁華是這里每一天的常態(tài),。

區(qū)位圖

道路就像城市的血管，項(xiàng)目緊鄰城市重要主干道前進(jìn)西路,、馬鞍山路,、震川路等，家門口的中環(huán)西線,，可快速通達(dá)昆山全城,。

中環(huán)西線實(shí)景圖

同時(shí)，毗鄰蘇州軌交11號(hào)線兩大站點(diǎn)，向西可抵共青站,，向東可達(dá)江浦站,，立體路網(wǎng)輻射昆山四面八方，多樣化的出行方式,，大大提升生活效率,。

蘇州軌交11號(hào)線江浦站

商業(yè),，塑造著一座城市的繁華生活,。項(xiàng)目自帶商業(yè)，并且一路之隔的就是城西最繁華的商業(yè)綜合體萬象匯,，還有新江南·生活薈,、超華城市廣場、大西門商業(yè)街,、西城后街等,，吃喝玩樂一應(yīng)俱全。

項(xiàng)目配套

成就人生的途徑雖然有著千千萬萬條,，但教育無論何時(shí)都是每一個(gè)家庭不可忽視的問題。項(xiàng)目周邊培本實(shí)驗(yàn)小學(xué)（西校區(qū)）,、婁江實(shí)驗(yàn)學(xué)校,、昆山市第一中學(xué)、江蘇師范大學(xué)附屬昆山實(shí)驗(yàn)中學(xué)等,，構(gòu)筑全齡段優(yōu)質(zhì)教育,，為孩子們的無憂成長護(hù)航。（學(xué)校僅為周邊信息展示,，不做學(xué)區(qū)承諾,，具體以教育部門相關(guān)政策為準(zhǔn)）

昆山市第一中學(xué)

終日與鋼筋水泥,、汽車尾氣相伴,，人們更加渴望親近自然，項(xiàng)目南側(cè)約500米即是母親河婁江,，周邊還有多個(gè)公園加持,，城市生態(tài)森林公園、中心湖公園,、亭林園等,，鮮氧環(huán)繞，蕩滌生活喧囂,。

森林公園&亭林園

擁有這么強(qiáng)大的地段和配套加持,，誰看了不說一聲絕，華琚雅苑想不火熱都難！

華琚雅苑的轟動(dòng)式熱銷,，除了項(xiàng)目本身的強(qiáng)硬實(shí)力之外,，還離不開項(xiàng)目對(duì)產(chǎn)品的錘煉以及對(duì)居住需求的深入鉆研,。

華琚雅苑渾身上下都是沖著高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)來打造的,，由四棟20-24層高層住宅,，兩棟辦公、商業(yè)樓組成,，無論是外立面,，還是景觀方面的打造，都是昆山數(shù)一數(shù)二的存在,。

意向效果圖

顏值即正義的時(shí)代，華琚雅苑的立面無疑是一大加分項(xiàng),。

公建化立面展現(xiàn)現(xiàn)代建筑風(fēng)格,，塔身臻選大面積玻璃、層間金屬鋁板線條及外墻涂料等材質(zhì),，局部曲線由金屬鋁板線條和曲面玻璃細(xì)節(jié)雕琢,，彰顯出豪宅才有的高級(jí)感和尊崇感，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去,，剔透如鉆,，光滑如鏡。

意向效果圖

華琚雅苑的高端公區(qū)配置，堪稱昆山的頂奢,，把豪宅歸家的儀式感安排的明明白白,。

星級(jí)酒店式雙入戶大堂，地上/地下入戶大堂都按照星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)來打造,，地下車庫顏值爆表,，香檳金色鋁板在燈光的照射下，流光溢彩的絢爛視覺效果,，看起來比酒店還要高級(jí)許多~

意向效果圖

更難得的是,，連電梯轎廂都高級(jí)感拉滿，地面花紋雅致,，墻面也做了特殊處理,，出門歸家優(yōu)雅從容。

意向效果圖

絕版地段+醇熟配套+國企品牌+純粹圈層

以上多重稀缺屬性疊加

這樣的華琚雅苑

注定是可遇不可求的存在,！

如今,，新品即將入市

已經(jīng)有不少買房人涌入售樓處了

好房子不等人

感興趣的千萬不要錯(cuò)過~