花橋國際食品展貿(mào)中心
花橋國際食品展貿(mào)中心
（備案名：匯昆商業(yè)中心）
項目定位：全球名優(yōu)食品/農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)鏈基地
項目地址：中國.花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)海翔路189號
開發(fā)商：昆山臺灣映像文化發(fā)展有限公司
產(chǎn)權(quán)：40年商業(yè)
物業(yè)類型：商鋪
經(jīng)營業(yè)態(tài)：國際國內(nèi)名優(yōu)食品/農(nóng)副食品批發(fā)、零售
車位：2628個
招商：統(tǒng)一招商,、統(tǒng)一運營
交房：2025年12月30日
項目簡介
占地330畝,，總建筑面積36萬㎡，總投資15億元,，積極響應(yīng)國家“建設(shè)全國統(tǒng)一大市場”的號召和“鄉(xiāng)村振興”國家戰(zhàn)略,，積極助力“三農(nóng)”發(fā)展，打造國際國內(nèi)名優(yōu)食品/農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈基地,。通過“線上直播矩陣+線下批發(fā)零售相結(jié)合”的新型經(jīng)營理念,，順應(yīng)時代潮流，做千億大市場,。
項目位于京滬高速和東城大道交匯處,，交通便利，緊臨滬寧高速陸家出口,、312國道和地鐵11號線,，距虹橋樞紐30分鐘車程，昆山南站15分鐘車程,。項目建設(shè)目標為千億級食品產(chǎn)業(yè)園,，園區(qū)規(guī)劃為全球食品展示交易基地，包括進口食品展貿(mào)區(qū),、國內(nèi)地標食品展貿(mào)區(qū),、肉類、水產(chǎn)展貿(mào)區(qū),、優(yōu)質(zhì)果蔬展貿(mào)區(qū),、冷鏈倉儲配套區(qū)、電子商務(wù)大樓,、創(chuàng)意集市美食區(qū),、特色民宿配套區(qū)等，為全球食品企業(yè)和客商提供絕佳的展示交易平臺,，通過多元化,、復合型功能布局，加上國際國內(nèi)頭部食品產(chǎn)業(yè)資源導入,，助力食品全產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新集聚,，S2B2C線上線下貫通融合賦能，打造以源頭食品為主,，集全球食品展示交易,、食品研創(chuàng)、沉浸體驗、網(wǎng)紅打卡,、文旅休閑為一體的長三角全球食品產(chǎn)業(yè)綜合體,，項目建成后將成為全球食品展貿(mào)的新標桿，塑造全球食品企業(yè)總部經(jīng)濟新典范,，也必將成為長三角消費者,、美食愛好者打卡的首選地。
周邊配套
學校：蘇州外國語學校（昆山校區(qū)）,、康橋國際學校等
醫(yī)院：綠地東方醫(yī)院,、花橋中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等
物流園：普洛斯、京東,、寶灣,、迪卡儂等
居住人口：5公里范圍50萬,，15公里范圍300萬,，一小時生活圈超5000萬
大全優(yōu)價值 助力未來財富
一、政策主導：響應(yīng)國家號召緊跟政策步伐
項目所在區(qū)域是政府重點打造江蘇省級CBD,，西上海商務(wù)中心,，項目行業(yè)是國家重點扶持產(chǎn)業(yè)，根據(jù)2024年文件精神,，指導“三農(nóng)”工作,，推進鄉(xiāng)村全面振興。其中第十三條：“推動農(nóng)村流通高質(zhì)量發(fā)展,，推進農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場轉(zhuǎn)型升級,，加快建設(shè)骨干冷鏈物流基地，推進縣域電商直播基地建設(shè),，發(fā)展鄉(xiāng)村土特產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)銷售,。”
二,、行業(yè)優(yōu)勢：朝陽產(chǎn)業(yè)+剛需產(chǎn)業(yè)
食品行業(yè)是人類生存和發(fā)展的基礎(chǔ),，也是國民經(jīng)濟的重要組成部分，從古至今,，民以食為天,，一日三餐必不可少、食品是生活必需品,，剛需中的剛需,，隨著生活水平的提高，人們對食品種類和品質(zhì)的要求越來越高,，食品工業(yè)已成為世界上最大工業(yè)部門,，2023年，我國食材消費市場規(guī)模達到9.37萬億元，同比增長10.31%,。其中,，零售食材消費規(guī)模達到7.25萬億元，同比增長7.66%,；餐飲食材消費規(guī)模達到2.12萬億元,，同比增長20.45%。進出口食品2.0萬億元,，同比增長6%,，
根據(jù)中金普華網(wǎng)發(fā)布的《2023-2029年中國食品行業(yè)前景研究與發(fā)展趨勢研究報告》，2023年全年,，中國食品工業(yè)總產(chǎn)值達到20.5萬億元,，同比增長6.5%。預計2024-2029年,，中國食品工業(yè)總產(chǎn)值將保持在6%-7%的年均增速,，到2029年將達到30萬億元。
三,、交通優(yōu)勢：全方位立體化交通網(wǎng)絡(luò)
一小時往東可達上海市區(qū),，往西可達蘇州、無錫,、往南嘉興,、往北南通，項目北臨京滬高速（滬寧）,，到虹橋樞紐30分鐘車程,，南面規(guī)劃昆山中環(huán)快速路東延伸段延312國道到上海更加便捷，隨著蘇州11號線去年通車,，成為跨省市最長地鐵線路,，項目周邊5公里有五個站點，更加顯示項目所在地塊的重要性,，周邊還規(guī)劃4條地鐵線,，往蘇州規(guī)劃S2和S3號線，往上海規(guī)劃嘉青松金線和上海14號線西延伸段,。坐地鐵到蘇州和上海更加便捷
四,、區(qū)域優(yōu)勢：超5000萬人口核芯區(qū)域
項目所在地“昆山市”GDP連續(xù)20年位居百強縣(市)首位，花橋素有“江蘇東大門,、上海后花園”之稱,，全國百強鎮(zhèn)綜合實力排名第五，緊抓軌交“雙11號線”在花橋無縫銜接的重大機遇,，做深“虹橋—花橋”雙橋聯(lián)動,，打響“上海有虹橋,、蘇州有花橋”品牌，一小時經(jīng)濟圈輻射人口超5000萬,，為本項目提供廣大消費客群
五,、品種齊全：全球超50個國家食品批發(fā)基地
超8萬方全球食品冷鏈倉儲基地，超50個國家名優(yōu)食品/農(nóng)副產(chǎn)品新鮮直達,，保質(zhì)保鮮,，從糧油、肉類,、生鮮,、蔬菜、水果,、干貨,、酒水飲料、休閑食品,、烘培,、豆制品、調(diào)味品,、婚慶用品,、廚房用品等一應(yīng)俱全
六,、先進理念：打造網(wǎng)紅街區(qū),、直播基地
項目運營采用線上直播帶貨+線下批發(fā)零售相結(jié)合的新型經(jīng)營理念，順應(yīng)時代潮流,，符合當下互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟大趨勢,，大數(shù)據(jù)支持商戶經(jīng)營，打造網(wǎng)紅街區(qū)和直播基地,，多重銷售渠道和方式互補,，做千億大市場。是食品銷售行業(yè)的4.0版本
七,、稀缺產(chǎn)品：獨立經(jīng)營,、獨立商鋪
傳統(tǒng)食品類的農(nóng)貿(mào)市場或批發(fā)市場基本屬于國有資產(chǎn)，只租不售,，本項目是打造千億級國內(nèi)外名優(yōu)食品和農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈基地,，自持率高達近80%，也是政府重點關(guān)注以及推進的食品產(chǎn)業(yè)園區(qū),，僅有20%可供銷售,，且同行業(yè)租金回報率高于同區(qū)域做其它業(yè)態(tài)的商鋪，買到即賺到
八,、數(shù)據(jù)分析：食品批發(fā)市場租賃數(shù)據(jù)可觀
