花橋國(guó)際食品展貿(mào)中心
花橋國(guó)際食品展貿(mào)中心
（備案名：匯昆商業(yè)中心）
項(xiàng)目定位：全球名優(yōu)食品/農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)鏈基地
項(xiàng)目地址：中國(guó).花橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)海翔路189號(hào)
開(kāi)發(fā)商：昆山臺(tái)灣映像文化發(fā)展有限公司
產(chǎn)權(quán)：40年商業(yè)
物業(yè)類型：商鋪
經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：國(guó)際國(guó)內(nèi)名優(yōu)食品/農(nóng)副食品批發(fā),、零售
車位：2628個(gè)
招商：統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)
交房：2025年12月30日
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
占地330畝,，總建筑面積36萬(wàn)㎡,，總投資15億元，積極響應(yīng)國(guó)家“建設(shè)全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)”的號(hào)召和“鄉(xiāng)村振興”國(guó)家戰(zhàn)略,，積極助力“三農(nóng)”發(fā)展,，打造國(guó)際國(guó)內(nèi)名優(yōu)食品/農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈基地。通過(guò)“線上直播矩陣+線下批發(fā)零售相結(jié)合”的新型經(jīng)營(yíng)理念,，順應(yīng)時(shí)代潮流,，做千億大市場(chǎng)。
項(xiàng)目位于京滬高速和東城大道交匯處,，交通便利,，緊臨滬寧高速陸家出口、312國(guó)道和地鐵11號(hào)線,，距虹橋樞紐30分鐘車程,，昆山南站15分鐘車程。項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)為千億級(jí)食品產(chǎn)業(yè)園,，園區(qū)規(guī)劃為全球食品展示交易基地,，包括進(jìn)口食品展貿(mào)區(qū)、國(guó)內(nèi)地標(biāo)食品展貿(mào)區(qū),、肉類,、水產(chǎn)展貿(mào)區(qū)、優(yōu)質(zhì)果蔬展貿(mào)區(qū),、冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)配套區(qū),、電子商務(wù)大樓、創(chuàng)意集市美食區(qū),、特色民宿配套區(qū)等,，為全球食品企業(yè)和客商提供絕佳的展示交易平臺(tái)，通過(guò)多元化,、復(fù)合型功能布局,，加上國(guó)際國(guó)內(nèi)頭部食品產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入，助力食品全產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新集聚,，S2B2C線上線下貫通融合賦能,，打造以源頭食品為主,，集全球食品展示交易、食品研創(chuàng),、沉浸體驗(yàn),、網(wǎng)紅打卡、文旅休閑為一體的長(zhǎng)三角全球食品產(chǎn)業(yè)綜合體,，項(xiàng)目建成后將成為全球食品展貿(mào)的新標(biāo)桿,，塑造全球食品企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)新典范，也必將成為長(zhǎng)三角消費(fèi)者,、美食愛(ài)好者打卡的首選地,。
周邊配套
學(xué)校：蘇州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（昆山校區(qū)）、康橋國(guó)際學(xué)校等
醫(yī)院：綠地東方醫(yī)院,、花橋中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等
物流園：普洛斯,、京東、寶灣,、迪卡儂等
居住人口：5公里范圍50萬(wàn),，15公里范圍300萬(wàn)，一小時(shí)生活圈超5000萬(wàn)
大全優(yōu)價(jià)值 助力未來(lái)財(cái)富
一,、政策主導(dǎo)：響應(yīng)國(guó)家號(hào)召緊跟政策步伐
項(xiàng)目所在區(qū)域是政府重點(diǎn)打造江蘇省級(jí)CBD,，西上海商務(wù)中心，項(xiàng)目行業(yè)是國(guó)家重點(diǎn)扶持產(chǎn)業(yè),，根據(jù)2024年文件精神，指導(dǎo)“三農(nóng)”工作,，推進(jìn)鄉(xiāng)村全面振興,。其中第十三條：“推動(dòng)農(nóng)村流通高質(zhì)量發(fā)展，推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí),，加快建設(shè)骨干冷鏈物流基地,，推進(jìn)縣域電商直播基地建設(shè)，發(fā)展鄉(xiāng)村土特產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)銷售,�,！�
二、行業(yè)優(yōu)勢(shì)：朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)+剛需產(chǎn)業(yè)
食品行業(yè)是人類生存和發(fā)展的基礎(chǔ),，也是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,，從古至今，民以食為天,，一日三餐必不可少,、食品是生活必需品，剛需中的剛需,，隨著生活水平的提高,，人們對(duì)食品種類和品質(zhì)的要求越來(lái)越高,，食品工業(yè)已成為世界上最大工業(yè)部門(mén)，2023年,，我國(guó)食材消費(fèi)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到9.37萬(wàn)億元,，同比增長(zhǎng)10.31%。其中,，零售食材消費(fèi)規(guī)模達(dá)到7.25萬(wàn)億元,，同比增長(zhǎng)7.66%；餐飲食材消費(fèi)規(guī)模達(dá)到2.12萬(wàn)億元,，同比增長(zhǎng)20.45%,。進(jìn)出口食品2.0萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)6%,，
根據(jù)中金普華網(wǎng)發(fā)布的《2023-2029年中國(guó)食品行業(yè)前景研究與發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告》,，2023年全年，中國(guó)食品工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到20.5萬(wàn)億元,，同比增長(zhǎng)6.5%,。預(yù)計(jì)2024-2029年，中國(guó)食品工業(yè)總產(chǎn)值將保持在6%-7%的年均增速,，到2029年將達(dá)到30萬(wàn)億元,。
三、交通優(yōu)勢(shì)：全方位立體化交通網(wǎng)絡(luò)
一小時(shí)往東可達(dá)上海市區(qū),，往西可達(dá)蘇州,、無(wú)錫、往南嘉興,、往北南通,，項(xiàng)目北臨京滬高速（滬寧），到虹橋樞紐30分鐘車程,，南面規(guī)劃昆山中環(huán)快速路東延伸段延312國(guó)道到上海更加便捷,，隨著蘇州11號(hào)線去年通車，成為跨省市最長(zhǎng)地鐵線路,，項(xiàng)目周邊5公里有五個(gè)站點(diǎn),，更加顯示項(xiàng)目所在地塊的重要性，周邊還規(guī)劃4條地鐵線,，往蘇州規(guī)劃S2和S3號(hào)線,，往上海規(guī)劃嘉青松金線和上海14號(hào)線西延伸段。坐地鐵到蘇州和上海更加便捷
四,、區(qū)域優(yōu)勢(shì)：超5000萬(wàn)人口核芯區(qū)域
項(xiàng)目所在地“昆山市”GDP連續(xù)20年位居百?gòu)?qiáng)縣(市)首位,，花橋素有“江蘇東大門(mén)、上海后花園”之稱,，全國(guó)百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)綜合實(shí)力排名第五,，緊抓軌交“雙11號(hào)線”在花橋無(wú)縫銜接的重大機(jī)遇,，做深“虹橋—花橋”雙橋聯(lián)動(dòng)，打響“上海有虹橋,、蘇州有花橋”品牌,，一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈輻射人口超5000萬(wàn),，為本項(xiàng)目提供廣大消費(fèi)客群
五,、品種齊全：全球超50個(gè)國(guó)家食品批發(fā)基地
超8萬(wàn)方全球食品冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)基地,，超50個(gè)國(guó)家名優(yōu)食品/農(nóng)副產(chǎn)品新鮮直達(dá),，保質(zhì)保鮮，從糧油,、肉類,、生鮮,、蔬菜,、水果,、干貨、酒水飲料,、休閑食品,、烘培、豆制品,、調(diào)味品,、婚慶用品、廚房用品等一應(yīng)俱全
六,、先進(jìn)理念：打造網(wǎng)紅街區(qū),、直播基地
項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采用線上直播帶貨+線下批發(fā)零售相結(jié)合的新型經(jīng)營(yíng)理念，順應(yīng)時(shí)代潮流,，符合當(dāng)下互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)大趨勢(shì),，大數(shù)據(jù)支持商戶經(jīng)營(yíng)，打造網(wǎng)紅街區(qū)和直播基地,，多重銷售渠道和方式互補(bǔ)，做千億大市場(chǎng),。是食品銷售行業(yè)的4.0版本
七,、稀缺產(chǎn)品：獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立商鋪
傳統(tǒng)食品類的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或批發(fā)市場(chǎng)基本屬于國(guó)有資產(chǎn),，只租不售,，本項(xiàng)目是打造千億級(jí)國(guó)內(nèi)外名優(yōu)食品和農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈基地，自持率高達(dá)近80%,，也是政府重點(diǎn)關(guān)注以及推進(jìn)的食品產(chǎn)業(yè)園區(qū),，僅有20%可供銷售，且同行業(yè)租金回報(bào)率高于同區(qū)域做其它業(yè)態(tài)的商鋪,，買(mǎi)到即賺到
八,、數(shù)據(jù)分析：食品批發(fā)市場(chǎng)租賃數(shù)據(jù)可觀
