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【普法·微釋法】離婚時(shí)放棄房產(chǎn),為何房貸還要一起還,?

2024-11-14 立法直通車 普法小隊(duì)長

夫妻婚后買房不久又決意離婚

約定房子和房貸都?xì)w男方

結(jié)果男方無法按時(shí)歸還房貸

銀行起訴要求二人提前歸還借款本息

法院怎么判,?


案情回顧

2020年7月5日,張某與某銀行簽訂《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》,,借款金額45萬元,,用于購買房屋,借款期限240個(gè)月,,按月等額本息還款,。孫某作為張某的妻子,簽署了《共同還款責(zé)任承諾書》,,對上述借款自愿作為共同還款成員,。合同簽訂后,銀行按約定履行了出借義務(wù),,但張某與孫某夫妻倆未按約定還款,。銀行遂將張某,、孫某起訴至法院,要求張某,、孫某提前歸還借款本息,。

孫某庭審答辯時(shí)稱,已與張某在2023年經(jīng)法院調(diào)解離婚,,調(diào)解書約定涉案房屋歸張某所有,,房屋貸款也由張某負(fù)責(zé)償還,因此銀行只能要求張某償還借款,,其不應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任,。


張某、孫某是否構(gòu)成違約,?

離婚后,,夫妻共同債務(wù)

能否僅由一方承擔(dān)?


莒南縣人民法院審理認(rèn)為

某銀行與張某,、孫某簽訂《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》《共同還款責(zé)任承諾書》,,系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,不違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,,合法有效,有關(guān)當(dāng)事人均應(yīng)按約履行,。某銀行按約向張某,、孫某發(fā)放貸款后,張某,、孫某未按照約定償還借款本金及利息,,應(yīng)當(dāng)依照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。某銀行依照合同約定有權(quán)宣布借款提前到期,,并要求張某,、孫某償還借款本金及利息。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第三十五條規(guī)定,,當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院生效判決,、裁定、調(diào)解書已經(jīng)對夫妻財(cái)產(chǎn)分割問題作出處理的,,債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利,。被告孫某所辯稱的“與張某已離婚,房貸及房屋都?xì)w張某,,房貸與其沒關(guān)系”,,法院不予采納。遂依法判決張某,、孫某支付某銀行所欠借款及利息并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用,。




現(xiàn)實(shí)生活中,,離婚時(shí),夫妻雙方常常約定房子歸一方所有,,房貸也由一方自行承擔(dān),,可當(dāng)房子所有方還不上房貸時(shí),被債權(quán)人(銀行)起訴,,另一方也成了被告,,另一方可以憑借“我們已經(jīng)離婚且約定房貸由房子所有人自行負(fù)擔(dān)”的理由拒絕承擔(dān)還貸責(zé)任嗎?答案是否定的,。也就是說,,即使夫妻離婚后,沒要房子的一方仍要承擔(dān)連帶清償責(zé)任,。

離婚協(xié)議對夫妻共同財(cái)產(chǎn)和共同債務(wù)的約定,,對雙方當(dāng)事人具有約束力,,這是當(dāng)事人意思自治的基本體現(xiàn),。但離婚協(xié)議的內(nèi)容系由夫妻雙方確定,如果夫妻雙方以逃避共同債務(wù)為目的,,將夫妻共同債務(wù)約定由無清償能力的一方負(fù)擔(dān),,勢必?fù)p害債權(quán)人的合法權(quán)利。因此,,對離婚協(xié)議的對外效力應(yīng)予以限制,。即離婚協(xié)議中對夫妻共同債務(wù)的約定,僅對夫妻雙方具有約束力,,債權(quán)人仍有權(quán)向夫妻雙方主張權(quán)利,,夫妻一方不得以離婚協(xié)議的約定對抗債權(quán)人

人民法院在離婚糾紛中就夫妻財(cái)產(chǎn)分割問題作出的判決,、裁定和調(diào)解書,,具有既判力。但是,,該判決,、裁定和調(diào)解書是在債權(quán)人未參加訴訟的前提下作出的,僅能就夫妻內(nèi)部的債務(wù)承擔(dān)問題進(jìn)行處理,,而不能將債權(quán)人納入其裁判范圍,。因此,人民法院生效判決,、裁定,、調(diào)解書對夫妻共同債務(wù)問題作出的處理,不能改變或消滅夫妻對外承擔(dān)的連帶清償責(zé)任,。夫妻一方以人民法院生效判決,、裁定,、調(diào)解書中已對夫妻共同債務(wù)作出處理來對抗債權(quán)人的,人民法院不予支持,。

✔《中華人民共和國民法典》

第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),,以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù),。

夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),,不屬于夫妻共同債務(wù);但是,,債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活,、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

第一千零八十九條 離婚時(shí),,夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還,。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償,;協(xié)議不成的,,由人民法院判決。

✔《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》

第三十五條 當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院生效判決,、裁定,、調(diào)解書已經(jīng)對夫妻財(cái)產(chǎn)分割問題作出處理的,債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利,。

一方就夫妻共同債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任后,,主張由另一方按照離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持,。



來源:尚法昆山

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