【普法·微釋法】離婚后房子歸誰(shuí),？最新司法規(guī)定來(lái)了,！
婚姻家庭無(wú)小事，柴米油鹽糾紛多
離婚了,，房子歸誰(shuí),？
利用離婚逃避債務(wù)，如何處理？
夫妻關(guān)系破裂,，出現(xiàn)“搶娃大戰(zhàn)”怎么辦？
1月15日,，最高人民法院發(fā)布民法典婚姻家庭編的解釋（二）（以下簡(jiǎn)稱《解釋（二）》）及典型案例，對(duì)夫妻間給予房產(chǎn),、父母為子女婚后購(gòu)房出資,、違反夫妻忠實(shí)義務(wù)將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人以及搶奪、藏匿未成年子女等社會(huì)熱點(diǎn)問(wèn)題作出回應(yīng)。
夫妻間給予房產(chǎn)
離婚時(shí)如何分割,？
《解釋（二）》就夫妻間給予房產(chǎn)行為在離婚時(shí)如何分割,，明確了不同情形下的處理規(guī)則。
婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，當(dāng)事人約定將一方所有的房屋轉(zhuǎn)移登記至另一方或者雙方名下,，離婚訴訟時(shí)房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移登記，雙方對(duì)房屋歸屬或者分割有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求,，結(jié)合給予目的，綜合考慮婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間,、共同生活及孕育共同子女情況,、離婚過(guò)錯(cuò)、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格等因素,，判決房屋歸其中一方所有,，并確定是否由獲得房屋一方對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。也就是說(shuō)給予方不能隨意撤銷該約定,。
婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，一方將其所有的房屋轉(zhuǎn)移登記至另一方或者雙方名下，離婚訴訟中,，雙方對(duì)房屋歸屬或者分割有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,，如果婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間較短且給予方無(wú)重大過(guò)錯(cuò)，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求,，判決該房屋歸給予方所有,，并結(jié)合給予目的，綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況,、離婚過(guò)錯(cuò),、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格等因素，確定是否由獲得房屋一方對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額,。
例如本次發(fā)布的典型案例一,，男方婚后將其婚前購(gòu)買的房屋轉(zhuǎn)移登記到夫妻雙方名下。離婚時(shí),，房屋市值為600萬(wàn)元,，女方要求男方支付房屋折價(jià)款250萬(wàn)元。法院認(rèn)為,，該房屋原是男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，女方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的取得沒(méi)有貢獻(xiàn)�,？紤]到雙方婚姻已存續(xù)十余年,，結(jié)合雙方對(duì)家庭的貢獻(xiàn)等情況,，酌定女方可分得折價(jià)款120萬(wàn)元。
在司法實(shí)踐中,，夫妻以一方名義對(duì)外負(fù)債的情況下,，有的意圖通過(guò)離婚方式“金蟬脫殼”，將全部或者大部分夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給未負(fù)債一方,，使負(fù)債方的償債能力降低,，損害債權(quán)人利益。
《解釋（二）》規(guī)定,，如果債務(wù)人通過(guò)離婚惡意逃債,，債權(quán)人可以請(qǐng)求撤銷離婚協(xié)議中的相關(guān)財(cái)產(chǎn)分割條款，以保護(hù)自身合法權(quán)益,。
最高法相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，要特別說(shuō)明的是，離婚協(xié)議中夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)分割往往會(huì)考慮子女撫養(yǎng)費(fèi)負(fù)擔(dān),、離婚過(guò)錯(cuò)等因素，并非一定均等分割,，不能簡(jiǎn)單以只要不均等分割就損害債權(quán)人利益為由撤銷離婚協(xié)議,，需要考慮婚姻家庭的特殊性，嚴(yán)格把握撤銷標(biāo)準(zhǔn),。
《解釋（二）》在總結(jié)審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上明確,，人民法院應(yīng)當(dāng)綜合考慮夫妻共同財(cái)產(chǎn)整體分割及履行情況、子女撫養(yǎng)費(fèi)負(fù)擔(dān),、離婚過(guò)錯(cuò)等因素,，依法予以支持，在保護(hù)債權(quán)人合法權(quán)益的同時(shí),，避免損害夫妻另一方和未成年子女利益,。
以違背公序良俗為目的
處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為無(wú)效
民法典規(guī)定，禁止重婚,。夫妻應(yīng)當(dāng)互相忠實(shí),，互相尊重，互相關(guān)愛(ài),�,！督忉專ǘ窂囊韵聝蓚�(gè)方面予以細(xì)化：
一是明確重婚絕對(duì)無(wú)效的立場(chǎng)。重婚違反了我國(guó)一夫一妻的基本婚姻制度,，是違法犯罪行為,，法律堅(jiān)決予以否定和打擊。
二是明確以違背公序良俗為目的處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為無(wú)效,�,；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間,，一方為重婚、與他人同居以及其他違反夫妻忠實(shí)義務(wù)等目的,，將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人,，夫妻另一方訴請(qǐng)返還的，人民法院應(yīng)予支持,。
例如本次發(fā)布的第四個(gè)典型案例,，夫妻其中一方未經(jīng)另一方同意，將夫妻共同財(cái)產(chǎn)多次轉(zhuǎn)給與其保持不正當(dāng)關(guān)系的第三人,，違背社會(huì)公序良俗,，故該行為無(wú)效，法院判決第三人返還實(shí)際收取的款項(xiàng),。
父母出資購(gòu)房
子女離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何分割,？
在我國(guó)，父母為子女出資購(gòu)房是普遍現(xiàn)象,，子女離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),，此類房產(chǎn)該如何分割？最高法作出回應(yīng),，在保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)利的同時(shí),，注重維護(hù)婚姻家庭和諧穩(wěn)定，肯定和鼓勵(lì)雙方對(duì)家庭的投入和付出,。
根據(jù)民法典規(guī)定,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，除贈(zèng)與合同中確定只歸一方的以外,，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。最高法相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，基于父母為子女出資購(gòu)房的特殊考量,，如果婚姻關(guān)系解除,，父母出資購(gòu)房的行為基礎(chǔ)喪失，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮個(gè)案情況予以平衡,。夫妻離婚對(duì)分割共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議不成時(shí),，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女,、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決,。
鑒于實(shí)際生活中出資來(lái)源的復(fù)雜性，《解釋（二）》區(qū)分兩大類情況分別規(guī)定：
一是一方父母全額出資,。如果贈(zèng)與合同明確約定只贈(zèng)與自己子女一方,，依照約定處理；如果沒(méi)有約定或者約定不明確的,，離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),，房屋不論是否登記在自己子女名下,，都可以判決該房屋歸出資人子女一方所有，以保障出資父母一方的利益,；同時(shí)也要綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況,、離婚過(guò)錯(cuò)、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)大小等因素,，來(lái)確定是否需要對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額,。
二是一方父母部分出資或者雙方父母對(duì)房屋均有出資。如果贈(zèng)與合同明確約定,，相應(yīng)出資只贈(zèng)與自己子女一方,，依照約定處理；如果沒(méi)有約定或者約定不明確的,，離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),，因不同案件出資來(lái)源和各方出資比例不同，需要根據(jù)個(gè)案情況分別處理,。
最高法相關(guān)負(fù)責(zé)人舉例說(shuō)明,，比如雙方父母的出資比例為2:8，如雙方?jīng)]有明確約定房產(chǎn)歸屬,，具體分割時(shí),，一般可以判決房屋歸80%出資比例的一方，但是并非一定給另一方20%的補(bǔ)償,，需要在考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過(guò)錯(cuò),、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)大小等因素的基礎(chǔ)上,，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決,，補(bǔ)償比例可能高于也可能低于20%,。
堅(jiān)決預(yù)防制止搶奪、藏匿
未成年子女行為
在司法實(shí)踐中,，夫妻關(guān)系破裂后,，彼此之間敵對(duì)、賭氣,，有時(shí)會(huì)失去理智,，出現(xiàn)“搶娃”大戰(zhàn)。搶奪,、藏匿未成年子女,，不僅侵害了父母另一方對(duì)子女依法享有的撫養(yǎng)、教育和保護(hù)的權(quán)利,，還會(huì)嚴(yán)重?fù)p害未成年子女身心健康,，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)決預(yù)防和制止,。
最高法明確表示，法律對(duì)搶奪,、藏匿未成年子女行為應(yīng)當(dāng)作出否定性評(píng)價(jià),。《解釋（二）》用三個(gè)條文對(duì)該行為予以規(guī)制：
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一是簽發(fā)人身安全保護(hù)令或人格權(quán)侵害禁令，及時(shí)快速制止不法行為,；
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二是在沒(méi)有離婚的情況下,，根據(jù)當(dāng)事人請(qǐng)求，在監(jiān)護(hù)權(quán)糾紛中暫時(shí)確定未成年子女撫養(yǎng)事宜,；
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三是在離婚糾紛中確定未成年子女由哪一方直接撫養(yǎng)時(shí),，將該行為作為不利因素，優(yōu)先考慮由另一方直接撫養(yǎng),。
此外,，《解釋（二）》還對(duì)同居析產(chǎn)糾紛處理、繼父母子女關(guān)系認(rèn)定和解除,、離婚經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,、離婚經(jīng)濟(jì)幫助等規(guī)則予以細(xì)化，平衡保護(hù)各方利益,，維護(hù)婚姻家庭和諧穩(wěn)定,。據(jù)了解，該司法解釋自2025年2月1日起施行,。
來(lái)源：尚法昆山
