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為商住用地，出讓面積12654.9㎡,，蘇州金菲亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司溢價競得,，成交總價10970萬元，成交樓面價7224元/㎡,，溢價率0.5%,。




1.建筑密度≤43%,，綠地率≥25%；
2.住宅套數(shù)不多于40套,；
3.以標(biāo)高+24米為上界限(其中住宅部分以標(biāo)高+18米為上界限）,，以標(biāo)高-10米為下界限，高差34米,；
3.商業(yè)地上計(jì)容建筑面積占項(xiàng)目總地上計(jì)容建筑面積不小于30%（其中酒店計(jì)容建筑面積不小于3500㎡）,。商業(yè)部分建成后不得銷售，不得分割轉(zhuǎn)讓,，可整體轉(zhuǎn)讓,。
4.商住項(xiàng)目須同步開工。商業(yè)竣工驗(yàn)收前住宅可預(yù)售建筑面積不超過住宅總可售建筑面積的90%,。
5.競得人須按照規(guī)劃條件要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的,，與地表建設(shè)用地使用權(quán)一并取得，不計(jì)入地表容積率,，用途為地下車庫,、配套設(shè)備用房、儲藏室等,，地下容積率為≤1.0,，其中儲藏室面積按不大于4000平方米計(jì)。