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以信促改,以查促優(yōu)|“信用評定+專項檢查” 雙措并舉推動全市物業(yè)服務提質(zhì)增效

05-26 玉山廣場 昆山市物協(xié)
為深入推進物業(yè)行業(yè)規(guī)范化,、專業(yè)化發(fā)展
助力全市物業(yè)管理服務提質(zhì)增效
昆山市物業(yè)服務管理協(xié)會組織設施設備組,、督察組
針對2024年度誠信考評中被評為丙級的物業(yè)服務企業(yè)
開展“精準幫扶+專項檢查”行動
通過“查問題,、補短板,、促整改,、提能力”
全面提升行業(yè)服務水平
圖丨昆山市物業(yè)服務企業(yè)信用評定
       2025年4月至5月,,昆山市物協(xié)設施設備組,、督察組專家采取“現(xiàn)場查看+資料核驗+問題反饋”三位一體模式,依據(jù)《昆山市物業(yè)服務企業(yè)考核標準》及相關行業(yè)規(guī)范,,對50家物業(yè)單位管理的65個小區(qū)進行全面排查“體檢”,。
       本次專項檢查重點圍繞消防設施、電梯運行,、智能化系統(tǒng)及充電樁設備等關鍵領域展開,,確保問題排查“零死角”、整改督導“無遺漏”,。
       本次專項檢查對小區(qū)設施設備運行狀態(tài),、日常維護記錄、應急處置預案等進行細致核查,,從消防設施的日常維護到電梯運行的安全保障,從智能化系統(tǒng)的穩(wěn)定運行到充電樁設備的規(guī)范管理,全方位保障設施設備的安全運行與規(guī)范管理,。
圖丨隱患排查出的部分問題展示
消防安全:守住生命防線      
       檢查消防通道是否暢通,,滅火器的配備數(shù)量是否充足、有效期是否合規(guī),,消防報警系統(tǒng)運行是否穩(wěn)定,,微型消防站物資儲備是否齊全等情況,全力保障小區(qū)消防安全,。
電梯管理:護航出行平安      
       核查電梯相關資料是否完整,,每年規(guī)定的二次困人演練記錄是否齊全,定期維保記錄是否規(guī)范,,緊急呼叫裝置響應是否及時高效,,電梯全部標識、年檢合格標志是否完整,、是否張貼,,同時對電梯機房及設備運行情況進行現(xiàn)場測驗,確保電梯運行安全可靠,。
智能化系統(tǒng):運行管理規(guī)范       
       查驗門禁系統(tǒng),、監(jiān)控攝像頭、周界防范等設備的運行穩(wěn)定性,,以及數(shù)據(jù)存儲的完整性,,為小區(qū)安全管理提供堅實的技術保障。
充電樁設備:排查用電隱患       
       檢查充電樁安裝是否符合相關規(guī)范,,用電安全防護措施是否到位,,日常巡檢臺賬是否詳實,充電區(qū)域消防設施配備是否齊全,,切實解決充電樁使用過程中的安全隱患,。
       物業(yè)服務品質(zhì)提升惠及千家萬戶。通過此次專項檢查,,旨在幫助各物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)設施設備管理中存在的問題,,及時進行整改完善,有效提升小區(qū)設施設備的安全性與可靠性,,切實保障廣大居民的生命財產(chǎn)安全和生活品質(zhì),。      
       下一步,昆山市物協(xié)將在市住建局的指導下,,持續(xù)深化“信用+監(jiān)管+指導”模式,,定期開展“回頭看”行動,推動物業(yè)服務行業(yè)朝著規(guī)范化,、專業(yè)化,、高品質(zhì)方向邁進,,切實增強居民獲得感、幸福感,、安全感,。

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