雙軌智護(hù)安居 ，花橋創(chuàng)新老舊房屋監(jiān)管模式
依托蘇州市,、昆山市房屋安全管理系統(tǒng)，花橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)轄區(qū)300余棟2000年以前的老舊房屋開(kāi)展“體檢式篩查”,，精準(zhǔn)鎖定48棟重點(diǎn)監(jiān)護(hù)對(duì)象,，并啟用二級(jí)監(jiān)護(hù)機(jī)制。
常規(guī)監(jiān)護(hù)（41棟）：專業(yè)工程師團(tuán)隊(duì)按建筑年齡,、結(jié)構(gòu)類型定制巡檢周期,，重點(diǎn)“把脈”承重墻裂縫、梁柱剝落,、屋架變形等隱患,，“一房一檔”建立健康檔案。
重點(diǎn)特護(hù)（7棟）：在關(guān)鍵受力點(diǎn),、易沉降區(qū)植入17個(gè)“智能聽(tīng)診器”—高精度傾角傳感器和裂縫計(jì),，實(shí)時(shí)捕捉毫米級(jí)結(jié)構(gòu)形變，數(shù)據(jù)直連云端平臺(tái),，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)“心電圖監(jiān)測(cè)”,，一旦指標(biāo)超閾值，系統(tǒng)自動(dòng)觸發(fā)警報(bào),。
2024年臺(tái)風(fēng)“貝碧嘉”期間，花都新村7#樓的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)設(shè)備捕捉到陽(yáng)臺(tái)傾斜突變至0.6度,，智能系統(tǒng)及時(shí)完成數(shù)據(jù)研判,，并立即發(fā)出紅色預(yù)警�,；蚪�(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局接報(bào)后,，第一時(shí)間組織專業(yè)力量修繕加固，及時(shí)消除安全風(fēng)險(xiǎn),，保障了居民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全,。此次成功處置，有效驗(yàn)證了“監(jiān)測(cè)—預(yù)警—處置”閉環(huán)機(jī)制的有效性和科學(xué)性,。
“就像給老房子裝上了神經(jīng)末梢，任何結(jié)構(gòu)變形,、沉降傾斜都逃不過(guò)它的法眼,。”花橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局建工科相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)道,。雙軌模式運(yùn)行1年來(lái)成效顯著,，通過(guò)專家巡查累計(jì)揪出3處隱患風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，避免局部坍塌風(fēng)險(xiǎn),；智能系統(tǒng)2次成功預(yù)警結(jié)構(gòu)裂縫變化,，實(shí)現(xiàn)及時(shí)修復(fù)、防患于未然,。
目前,，花橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)老舊房屋安全檔案正在向數(shù)字化升級(jí)轉(zhuǎn)型。未來(lái),，監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)反饋將會(huì)為老舊房屋的長(zhǎng)效治理提供更加可靠的技術(shù)支撐,。
近年來(lái)，市住建局不斷加強(qiáng)全市危房智慧監(jiān)管,，指導(dǎo)并督促屬地落實(shí)老舊房屋動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作,，全面推行“電子儀器+人工巡檢”的雙軌監(jiān)測(cè)方式，實(shí)現(xiàn)危房實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)全覆蓋,。目前,，全市共有429處房屋納入動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)范圍。
同時(shí),，著力提升既有建筑“數(shù)字化”管理水平，指導(dǎo)屬地全面啟用昆山市房屋使用安全信息管理系統(tǒng),，通過(guò)開(kāi)展“一標(biāo)三實(shí)”工作,，整合房屋安全管理核心業(yè)務(wù),，構(gòu)建集裝修登記管理、危房管理,、數(shù)字房屋,、現(xiàn)場(chǎng)排查等功能于一體的綜合性安全管理平臺(tái)。不斷強(qiáng)化系統(tǒng)培訓(xùn),，全面落實(shí)既有建筑專（兼）職網(wǎng)格員工作巡查相關(guān)工作要求,。截至目前，屬地已通過(guò)系統(tǒng)完成裝修登記2783戶,，開(kāi)展巡查5074次,。
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來(lái)源：宜居昆山
