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致準(zhǔn)備裝修業(yè)主的一封信,! [復(fù)制鏈接]

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樓主  發(fā)表于: 2013-07-15 , 來自:江蘇省0==
  房子交付之后,業(yè)主也開始考慮如何裝修了,,到底如何裝修,,究竟選擇哪種模式裝修,讓第一次裝修新房,,涉及裝修行業(yè)的新手業(yè)主一片茫然,,下面重點(diǎn)介紹裝修中常見的三種模式,業(yè)主可對(duì)號(hào)入座,。
    昆山這邊常見的裝修模式大體分為三類:半包  清包  全包

半包:
      就是裝修公司常說的清工輔料,,裝飾公司出人工和輔料(如水泥、黃沙,、水電,、板材、油漆等),,業(yè)主購買主材就可以了(如地磚,、廚柜、壁紙,、木地板,、潔具等)。
      
      從目前來看,,半包還是一個(gè)較好的裝修形式,。而且在昆山大部分業(yè)主選擇半包,畢竟半包適合的群體是80后剛需業(yè)主,。


如果你的情況符合以下幾點(diǎn),,你可以考慮用此方式:
1、對(duì)裝飾主材有一定鑒別能力,;
2,、有一些時(shí)間和精力采購材料(上班族);
3,、施工比較簡單,,裝飾主材品種不多;
溫馨提醒
1,、施工方購買輔料確定型號(hào),;
2、業(yè)主對(duì)施工唯恐質(zhì)量不滿意,,可以采取分段驗(yàn)收
對(duì)策:
以上兩種可能發(fā)生的情況都可以通過嚴(yán)格的材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收來解決,。業(yè)主購買的主材在使用前要得到施工方的確認(rèn):施工方買來的輔料也必須由業(yè)主過目。

清包:
     清包就是裝飾公司出人工,,裝修的所有材料都是業(yè)主自己購買,。

     清包可以采用,但有一個(gè)首要條件,,必須有一個(gè)非常懂行的人,!這個(gè)人不但要了解裝修的全過程,而且要了解裝修各部分的價(jià)格,。所以,,如果你選擇清包方式,最好的前提就是,,你有在裝修行業(yè)中做過的可充分信任的朋友,,否則還是放棄清包的選擇。當(dāng)然在兩種情況下,,還是可以選擇清包:一種是你的資金非常有限,;另一種就是你根本不在乎裝修的質(zhì)量。

如果你的情況符合以下幾點(diǎn),,你可以考慮用此方式:
1,、我有足夠的精力和時(shí)間;
2,、我是一個(gè)砍價(jià)高手,;
3、我很熟悉建材市場(chǎng),;
4,、我有方便的交通運(yùn)輸工具;
5,、我對(duì)材料的質(zhì)量,、性能、價(jià)格有足夠的了解,;
6,、我能準(zhǔn)確的計(jì)算耗材,,而且能很專業(yè)的和裝修公司談關(guān)于材料的用量;
7,、我的裝飾工程比較簡單,,需要采購的裝飾材料不多。
溫馨提醒
1,、自己購買裝飾材料,,要搭上很多精力和時(shí)間,如果購買不及時(shí),,容易誤工,;
2、材料的質(zhì)量不好保證,,如果沒有專業(yè)人士,,往往對(duì)如何挑選裝飾材料只是一知半解,對(duì)材料的質(zhì)地,、用途知之甚少,,容易買質(zhì)次價(jià)高的材料;
3,、屬于零售,,所購材料數(shù)量較少,享受不到材料店提供的批發(fā)價(jià),,往往價(jià)格較高,;
4、一旦工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,,是工藝問題還是材料質(zhì)量引起,,責(zé)任不好分清;
5,、業(yè)主自己買材料,,容易發(fā)生工人在施工中的浪費(fèi)現(xiàn)象;
6,、自己雇車運(yùn)料,,運(yùn)費(fèi)高,車的利用率較低,;
7,、材料剩下后,自己沒法處理,,造成浪費(fèi),。
對(duì)策:
1、裝修前花時(shí)間補(bǔ)充材料知識(shí);
2,、砍價(jià)要有耐心,,做好相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)儲(chǔ)備和心理準(zhǔn)備;
3,、簽合同時(shí),,把各種用料的用量估算出來并列清單,;
4,、第一次購買材料的估算用量的80%,以免多次補(bǔ)購,,數(shù)量上造成浪費(fèi)

全包:
     全包就是業(yè)主什么裝修材料都不用購買,,業(yè)主挑選好后全部由裝飾公司購買,裝飾公司包工包所有裝修材料,。
     全包大多是沒有時(shí)間,,或者沒有經(jīng)驗(yàn)的人選擇的一種方式,全包缺點(diǎn)是花最多的錢
當(dāng)然,,全包也有優(yōu)點(diǎn),,這種做法可以省去客戶很多麻煩。正規(guī)的全包裝飾公司透明度相對(duì)較高,,他們對(duì)客戶交代時(shí),,各種材料的質(zhì)地、規(guī)格,、等級(jí),、收費(fèi)、工藝做法都會(huì)一一舉例清楚,。另外,,裝飾公司常與材料供應(yīng)商打交道,都有自己固定的供貨渠道,,相應(yīng)的檢驗(yàn)手段,,因此很少買到假冒偽劣的材料。就供料商來講,,也不會(huì)輕易把不合格的裝飾材料賣給裝飾公司,。因?yàn)檠b飾公司對(duì)于常用材料都會(huì)大批購買,因此能拿到較低的價(jià)格,。

如果你的情況符合以下幾點(diǎn),,你可以考慮用此方式:
1、我工作很忙,,沒有足夠的時(shí)間和精力分配給裝修,;
2、我對(duì)裝飾材料一無所知,;
3、我最煩逛市場(chǎng),;
4、我家離建材市場(chǎng)很遠(yuǎn),,交通不方便,;
5、我對(duì)所選裝飾公司很信任,;
6,、我家的裝飾工程很復(fù)雜,需要購買的裝飾材料很多,。
溫馨提醒:
1,、每一種材料都有不同檔次的商品,工人很可能為你選購廉價(jià)的同類產(chǎn)品替代你要求的,。
2,、施工時(shí)偷工減料,為的是省下部分料錢,,省去一些工時(shí),。
對(duì)策:
1、盡量找有信用的單位,;
2,、以上說的種種其實(shí)都是鉆了合同的空子,對(duì)付它們的唯一方法就是事無巨細(xì),,統(tǒng)統(tǒng)在合同上明文寫出,。這里不光要寫明所需材料品牌、規(guī)格,,還要特別注意對(duì)裝潢步驟的要求,。

總結(jié):對(duì)此現(xiàn)在著手準(zhǔn)備裝修或者房子未交付,做裝修知識(shí)功課的朋友可仔細(xì)看下,,對(duì)號(hào)入座,,選擇適合自己又經(jīng)濟(jì)省事的裝修模式,在這昆山大慈設(shè)計(jì)裝飾預(yù)祝各位裝修愉快�,�,!

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沙發(fā)  發(fā)表于: 2013-07-15 , 來自:未知0==
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4樓 發(fā)表于: 2013-07-16 , 來自:江蘇省0==
大慈很實(shí)在,,把這個(gè)分享出來給大家~
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大慈做不做純?cè)O(shè)計(jì)啊 大概價(jià)位如何 包括哪些服務(wù)
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