看完這些,，再也不會傻傻分不清復(fù)式、躍式,、LOFT,、SOHO~
復(fù)式 VS 躍層】
◤ 復(fù)式 ◢
復(fù)式在概念上是一層，而實(shí)際上并不具備完整的兩層空間,，但是層高比普通房屋(通常層高2.8米)高一些,，大約為3.5-4米，然后再層高較為高的一層增建一個1.2米的夾層，可以安排[url][urlend4]或[url][urlend4]等內(nèi)容,，用[url][urlend4]聯(lián)系上下,。
優(yōu)點(diǎn)：花一層面積的錢，得到兩層,，價(jià)錢上實(shí)惠,；局部增添一層，提高了房子的空間利用率,。
缺點(diǎn)：如果復(fù)式層高不夠,，兩層空間都會低矮，易造成壓抑感,。
◤ 躍層 ◢
躍層是一套住宅占兩個樓層,，擁有完整的上下兩層樓面，層高約5.6米,，上下兩層之間完全由樓板分隔,，只通過樓梯聯(lián)系，一般在首層安排起居室,、[url][urlend4],、[url][urlend4]、[url][urlend4],，二層安排我市,、書房、衛(wèi)生間等,，躍層和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型,。
優(yōu)點(diǎn)：層高合適、空間層次感強(qiáng),。
缺點(diǎn)：購買面積為上下兩層樓之和,，價(jià)錢上不如復(fù)式有吸引力； 樓梯也要占用一定的使用面積,。
小結(jié)：
簡單而言,，躍層和復(fù)式的區(qū)別于兩點(diǎn)：
1.層高。
復(fù)式的單層層高低于普通房屋（大約為1.8米-2米）,， 躍層的單層層高等于普通房屋,，即2.8米。
2. 分隔方式,。
如上下兩層在同一空間內(nèi),，即從下層室內(nèi)可以看見上層墻面、欄桿或[url][urlend4]等部分,，則為復(fù)式住宅,；如果上下兩層完全分隔,，則為躍層式住宅。
【LOFT VS SOHO】
◤ LOFT ◢
LOFT通常是小戶型,，面積30-[url][urlend4],，層高約5.5米，甚至更高,；在戶型上除了衛(wèi)生間和廚房之外沒有任何預(yù)設(shè)的安排,，屋主可根據(jù)自己的喜好隨意[url][urlend4]。
優(yōu)點(diǎn)：得房率高,，使用面積倍增(購買面積只算首層面積),；使用成本低，物業(yè)費(fèi)單層收,；空間設(shè)計(jì)靈活,，業(yè)主可以根據(jù)自己喜好進(jìn)行格局設(shè)計(jì)。
缺點(diǎn)：隔層需要在[url][urlend4]時(shí)由[url][urlend4]做,，通常是鋼結(jié)構(gòu),，造價(jià)較高，并且室內(nèi)隔音效果差,。
◤ SOHO ◢
SOHO是英文small office home office的簡稱,，也就是“在家里辦公”。
SOHO住宅,，是指那些能夠滿足一個人在[url][urlend4]住和辦公的小戶型。與房型關(guān)系不大,，更多是指房間的功能或者房間的風(fēng)格,。
優(yōu)點(diǎn)：年輕時(shí)尚，設(shè)計(jì)感強(qiáng),，非常適合一個人居住使用,；投入資金少；交通方便,，通常離市中心比較近,；升值空間大；比較容易出租,。
缺點(diǎn)：有些SOHO是商業(yè)用途,，水電物業(yè)類費(fèi)用比較高；一層內(nèi)住戶較多,，甚至有公司,，居住感比較一般。
小結(jié)
1,，LOFT和SOHO 僅適合單身年輕人或兩口之家使用,；
2,，購買LOFT和SOHO房時(shí)，要考慮好自己的需求并且要弄清楚房屋是否屬于商業(yè)用地,。
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