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樓主 發(fā)表于: 2018-01-29
, 來自:江蘇省0==
面對高漲的房價讓很多人望而卻步,，暫時還沒精力和財力置換新房。這時候,最好的辦法就是把老房翻新,，重新裝修或重新布置,，讓整個空間煥然一新，重新找回新鮮感! 翻新前你可能會遇到這些困惑 1,、 重裝還是局部改裝,，又或是只重新軟裝? 這是一個三難的問題! 重裝?大動干戈，勞心勞神,，而且一家人還要重新租房搬家,，生活成本陡增。 局部改裝?裝出來半新半舊,，看著也挺別扭,。 重新軟裝?這貌似是最好的方法，只需在能動的地方開刀,，既不會花費(fèi)太多精力,，又能保證新鮮效果,。不過究竟選擇哪一種，還是需要根據(jù)各自的具體情況而定,。 2,、 改造想法多，卻缺乏專業(yè)設(shè)計師幫自己把關(guān)效果,。 對于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么,，改造的想法一天一變，無奈自己不專業(yè),，也沒有熟悉的專業(yè)設(shè)計師幫忙出謀劃策，最后改造出來的效果還是不盡人意,，悔不當(dāng)初,。 翻新過程中遇到的問題 1、舊房的隱患是否徹底解決 房子住久了,，可能或多或少都存在一些問題,，那么翻新過程中一定要趁此機(jī)會將平時遇到的隱患一并解決,比如水電線管道布局是否合理、排水管是否暢通,、墻壁門窗有無開裂、破損,、漏水等,。 翻新過程也是一次查漏補(bǔ)缺的過程，這樣翻新后的房子才會住得心滿意足,。 2,、裝修材料的選擇 這也是舊房子翻新的大問題，一般都會比較著急入住,，所以裝修材料的選擇一定要慎之又慎,，裝修完成后再急也要預(yù)留時間等待材料發(fā)揮有害物質(zhì)，否則如果對家人健康造成傷害,，就得不償失了,。 對于這個問題，我建議在翻新過程中,，最好利用壁布,、環(huán)保漆或者是最近流行的地板上墻的方式等來改變墻體的視覺效果，這樣既能達(dá)到換新效果,，又減少了室內(nèi)空氣的污染,。想更環(huán)保可選零醛定制產(chǎn)品,，保證質(zhì)量,，保證健康,。 3、 翻修費(fèi)用的問題 翻新的費(fèi)用也是一筆不小的開支,，需要在裝修前做足預(yù)算,，該出的就不要省!可以適當(dāng)參加參加一些定制品牌賣場、展銷等活動,，真的能省下很大一筆費(fèi)用! 舊房改造注意事項(xiàng) 1,、不要把所有的舊家具換掉 如果大家購買的舊房子是剛使用過幾年的，那么在進(jìn)行舊房裝修的時候,，業(yè)主們就沒有必要把所有的項(xiàng)目都拆了重新做了,。 對于那種質(zhì)量完好的，家具只是表面有些陳舊的,，那么可以在家具外面涂刷油漆,，或者進(jìn)行翻新就可以了。至于那些已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問題的家具,，就直接扔掉買新的吧! 2,、不要亂砸房屋結(jié)構(gòu) 很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理,、采光不合理缺陷,，并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時候首先是承重抗震構(gòu)件,，其次才是圍護(hù)分離構(gòu)件,，如果是為了擴(kuò)大空間而打掉承重墻，那么這將會使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱,，留下嚴(yán)重的安全隱患,。 3、墻頂?shù)孛�,、門窗,、水電改造 有些業(yè)主在進(jìn)行墻頂、門窗,、水電改造的時候,，因?yàn)楣?jié)約很隨便找些人來為自家墻頂、地面,、門窗,、水電進(jìn)行改造。這樣可能會給我們帶來大的隱患,，這三項(xiàng)改造工作對于房屋壯戲質(zhì)量可是起著至關(guān)重要的作用! 這三項(xiàng)工作沒有做好的話,，那么舊房裝修質(zhì)量可能就不好了!所以在對墻頂、地面、門窗水電進(jìn)行改造的時候一定要找專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工! 另外,，一定要對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,，看看有沒有明顯的裂紋、是否平整,、有無脫落和起砂的現(xiàn)象,，如果有這些問題，那么就要進(jìn)行修補(bǔ)了! 另外在門窗改造方面要留意門窗是否老化了,，如果老化嚴(yán)重的就必須拆掉重做了,。對于水電改造也很重要,，在改造之前一定要做一下閉水試驗(yàn),。有很多老房子都存在電線老化、違章布線的問題,，這些也是需要重新改造! 4,、避免做大吊頂 由于很多老房子沒怎么做過吊頂，很多業(yè)主就在舊房裝修的時候就想趕趕時髦,，利用改造的就會,，給房子做一個大吊頂。 專業(yè)人士建議：我國現(xiàn)行的住宅標(biāo)準(zhǔn)高層2.8米,，凈高為2.6米,，如果要做一個大吊頂，那么會使居室舉架更低了,，過低的室內(nèi)空間會使室內(nèi)采過光受到影響,，使人們的心理壓力增加，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)�,，但小吊頂�(shù)故强梢赃m情況考慮! 5、老化水管,、電路一定要換掉 因?yàn)榕f房原有的水路管線往往有很多不合理的布局,，所以在裝修的時候一定要對原有的水路進(jìn)行徹底的檢查，檢查下是否銹蝕,、老化,。 如果原有的管線是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管，那么在施工過程中必須將其全部更換為銅管,、鋁塑復(fù)合管或PP-R管,。 舊房的電路分配是比較簡單的，且存在電線老化,、違章布線等現(xiàn)象,，已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代家庭用電需要了，所以在舊房改造的時候一定要徹底的改造一下!
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