買房選戶型,可沒那么簡單,。選房大到這套房子在整個小區(qū)中所處的樓棟,,小到這套房子隔壁左右的戶型格局。
要學(xué)會怎么選房,,你首先得看懂戶型圖,。有些朋友不以為然認(rèn)為自己對戶型圖了若指掌,其實很多人對戶型圖并不是很了解,,下面我們就來聊聊戶型圖,。
每個人買房都有一個心理預(yù)期,,買多大面積的,?一房、兩房還是三房,?這些都要做到心中有數(shù),。所以,,拿到戶型圖,要看戶型的面積,,幾室?guī)讖d,,看看是否滿足自己的首要條件�,?磻粜偷某�,,下圖中的戶型,并不是正南朝向,,往東邊偏了一點,。一般戶型圖上沒有標(biāo)注,就默認(rèn)為上北下南左西右東�,,F(xiàn)在很多手機(jī)都自帶指南針,買房可以實地去測一下朝向,。
下圖中,黑色實體部分為承重墻,,白色部分為非承重墻,。非承重墻可以拆,但承重墻是不可以拆的,,拆掉承重墻,,房屋的結(jié)構(gòu)存在較大的安全隱患,比較危險,。面對不好的戶型,,銷售為了促進(jìn)交易,會忽悠你說裝修的時候可拆掉承重墻,,是不可取的,。
戶型圖上的這些數(shù)字不可忽視,,有助于幫我們了解各個功能分區(qū)的大小,。如下圖所示,客廳寬3.9米,,主臥16.5平米,,兩個次臥在10平米左右。房間太大或太小都不好,,重要的是要大小合適,。
下面的這些小符號你要看懂,,下圖中的入戶門是往外開的,,也有一些是往內(nèi)開的,。往內(nèi)開的門,在裝修的時候就要特別注意,,不要在這附近放置柜子,。之前看過某樓盤的樣板間,這些小的細(xì)節(jié)沒有注意到,,其臥室的內(nèi)開門挨著柜子了,,導(dǎo)致門并不能完全打開。另外,,要注意,,空調(diào)位處,有些空調(diào)位設(shè)置在飄窗下面,,這樣安裝和維修并不方便,,工人安裝的危險系數(shù)高,收費貴,。
有些戶型不同的樓層,陽臺的形式,、房屋的總面積都不一樣,。戶型圖上的不顯眼的位置的任何小字和注解都不能忽視,這些往往是至關(guān)重要的因素,。
來源:昆山房產(chǎn)