買房選戶型,，可沒那么簡(jiǎn)單。選房大到這套房子在整個(gè)小區(qū)中所處的樓棟，小到這套房子隔壁左右的戶型格局,。

要學(xué)會(huì)怎么選房,，你首先得看懂戶型圖。有些朋友不以為然認(rèn)為自己對(duì)戶型圖了若指掌,，其實(shí)很多人對(duì)戶型圖并不是很了解,，下面我們就來聊聊戶型圖。

每個(gè)人買房都有一個(gè)心理預(yù)期,，買多大面積的？一房,、兩房還是三房,？這些都要做到心中有數(shù)。所以,，拿到戶型圖,，要看戶型的面積，幾室?guī)讖d,，看看是否滿足自己的首要條件,。看戶型的朝向,，下圖中的戶型,，并不是正南朝向,，往東邊偏了一點(diǎn),。一般戶型圖上沒有標(biāo)注，就默認(rèn)為上北下南左西右東�,，F(xiàn)在很多手機(jī)都自帶指南針,，買房可以實(shí)地去測(cè)一下朝向。

下圖中,，黑色實(shí)體部分為承重墻，白色部分為非承重墻,。非承重墻可以拆,，但承重墻是不可以拆的，拆掉承重墻,，房屋的結(jié)構(gòu)存在較大的安全隱患,，比較危險(xiǎn)。面對(duì)不好的戶型,，銷售為了促進(jìn)交易,，會(huì)忽悠你說裝修的時(shí)候可拆掉承重墻，是不可取的,。

戶型圖上的這些數(shù)字不可忽視,，有助于幫我們了解各個(gè)功能分區(qū)的大小。如下圖所示,，客廳寬3.9米,，主臥16.5平米，兩個(gè)次臥在10平米左右,。房間太大或太小都不好,，重要的是要大小合適。

下面的這些小符號(hào)你要看懂,，下圖中的入戶門是往外開的，也有一些是往內(nèi)開的,。往內(nèi)開的門,，在裝修的時(shí)候就要特別注意，不要在這附近放置柜子,。之前看過某樓盤的樣板間,，這些小的細(xì)節(jié)沒有注意到，其臥室的內(nèi)開門挨著柜子了,，導(dǎo)致門并不能完全打開,。另外，要注意,，空調(diào)位處,，有些空調(diào)位設(shè)置在飄窗下面，這樣安裝和維修并不方便,，工人安裝的危險(xiǎn)系數(shù)高,，收費(fèi)貴。

有些戶型不同的樓層,，陽(yáng)臺(tái)的形式、房屋的總面積都不一樣,。戶型圖上的不顯眼的位置的任何小字和注解都不能忽視,，這些往往是至關(guān)重要的因素。

來源：昆山房產(chǎn)