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[裝修]新買二手房沒(méi)有戶型圖,,拆錯(cuò)承重墻被整棟鄰居投訴,! [復(fù)制鏈接]

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級(jí)別: 論壇商家
發(fā)帖
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昆幣
19265 枚
只看樓主 使用道具 電梯直達(dá)
樓主  發(fā)表于: 2018-03-19 , 來(lái)自:江蘇省0==
[font=Tahoma,  ]小編前幾天看到有一戶業(yè)主裝修的時(shí)候把承重墻拆了,,鄰居感覺(jué)到整個(gè)房子都在“顫抖”,,憤怒的報(bào)了警!承重墻不能拆不能拆,,是不是有太多人根本不知道怎么辨別承重墻呢,?其實(shí)很簡(jiǎn)單,看戶型圖就行了,圖上的黑色墻體就是承重墻,,就像這樣的,。




[font=Tahoma,  ]但是
[font=Tahoma,  ]
如果我買的是二手房,

沒(méi)有戶型圖,,該怎么辨別承重墻呢,?




[font=Tahoma,  ]▼聽(tīng)聲音

[font=Tahoma,  ]首先外墻肯定是承重墻的,大家不妨敲一敲外墻聽(tīng)下聲音,,承重墻的聲音比較小,、沉悶。非承重墻在敲擊時(shí),,聲音比較大,,清脆,有回響,。



[font=Tahoma,  ]▼看結(jié)構(gòu)

[font=Tahoma,  ]一般的中低檔的住宅樓,、別墅都是磚混結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)的房子,,除了衛(wèi)生間,、廚房的隔墻,其他基本都是承重墻,。大家現(xiàn)在家里住的小區(qū)一般是框架結(jié)構(gòu),,框架結(jié)構(gòu)的房子中,內(nèi)部隔墻基本是非承重墻,。

[font=Tahoma,  ]▼看厚度

[font=Tahoma,  ]一般非承重墻的厚度在150mm左右,,承重墻的厚度在240mm左右。



[font=Tahoma,  ]▼從房梁與墻的結(jié)合處區(qū)分

[font=Tahoma,  ]墻與房梁緊密結(jié)合在一起的可能是[font=Tahoma,  ]承重墻[font=Tahoma,  ],,頂部是斜排小磚砌成的是[font=Tahoma,  ]非承重墻[font=Tahoma,  ],,可以砸掉。



[font=Tahoma,  ]▼去墻皮

[font=Tahoma,  ]剝?nèi)ζ�,,里面是鋼筋水泥澆筑的就是承重墻�?/font>

[font=Tahoma,  ]▼[font=Tahoma,  ]鉆眼看墻體

[font=Tahoma,  ]用沖擊鉆在墻體里鉆個(gè)眼,,看里面是鋼筋混凝土澆筑的就是承重墻,如果是磚塊填充的就是非承重墻,。(承重墻可能鉆不透,。)


[font=Tahoma,  ]▼鋼筋掃描儀

[font=Tahoma,  ]鉆墻體這種方式有點(diǎn)極端,我們其實(shí)還可以用鋼筋掃描儀在墻上掃幾下,,如果墻體里有鋼筋就是承重墻,,否則,就是非承重墻,。

[font=Tahoma,  ]最后,,小編還是提醒一下:[font=Tahoma,  ]以上這些方法不一定適用所有的房屋結(jié)構(gòu),,這些只能算是一個(gè)大概的判斷。

[font=Tahoma,  ]
[font=Tahoma,  ]不是除了承重墻,,其它的墻就都可以拆的!



配重墻

[font=Tahoma,  ]配重墻如下圖所示,,是指隔開(kāi)陽(yáng)臺(tái)和中間的這堵墻,,有窗戶有門。要注意的是,,門窗是可以拆改的,,[font=Tahoma,  ]但是窗下面的墻體是不能拆的。[font=Tahoma,  ]這個(gè)墻肩負(fù)著撐起陽(yáng)臺(tái)的作用,,如果拆除了,,陽(yáng)臺(tái)的承重力減小,小心陽(yáng)臺(tái)就掉下去了,!



[font=Tahoma,  ]▼橫梁下的輕墻體

[font=Tahoma,  ]這個(gè)墻體雖然不是承重墻,,但它能承擔(dān)房屋的部分重量,如果冒險(xiǎn)拆除,,就會(huì)更改房屋的結(jié)構(gòu),,容易發(fā)生危險(xiǎn)。

▼鋼筋混凝土的飄窗


[font=Tahoma,  ]鋼筋混泥土打造的飄窗叫做外懸飄窗,,它的結(jié)構(gòu)與房子主結(jié)構(gòu)是一致的,,一旦拆除就會(huì)破壞房子的主體結(jié)構(gòu),導(dǎo)致承重力失衡,。一旦拆除,,整棟房屋都有可能出問(wèn)題...

[font=Tahoma,  ]▼衛(wèi)生間

[font=Tahoma,  ]小編有看到把衛(wèi)生間和廚房交換位置的案例,個(gè)人建議是不要輕易的改變它的位置,,一方面是因?yàn)槔锩婀艿辣容^多,,還有開(kāi)發(fā)商做的防水層,改造起來(lái)比較麻煩還需要重新做防水,。另一方面如果你家?guī)┝�,,樓下的廚房就有點(diǎn)慘了,可能會(huì)造成極大的鄰里矛盾,。



[font=Tahoma,  ]▼房粱

[font=Tahoma,  ]這個(gè)肯定是不能拆的,,房梁用來(lái)支撐上層的樓板

▼樓板

[font=Tahoma,  ]有些躍層的業(yè)主,覺(jué)得家里的樓梯不舒適,,想要改一下或換個(gè)位置,。那么,樓板上就必須重新打洞,,要改的地方太多,,建議不要改動(dòng),。



總之,一句話,,想要改動(dòng)的地方,,可以先找專業(yè)的設(shè)計(jì)師商量,最好聽(tīng)取專業(yè)人士的意見(jiàn),。

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