委托裝修公司裝飾新居,,需要要經(jīng)過(guò)哪些步驟呢?
(1)考察公司,�,?疾旃景ㄓH自到裝修公司去咨詢,看辦公場(chǎng)地,,是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書,,確認(rèn)是否為正規(guī)裝修公司,還可要求看他們正在施工的工地或剛驗(yàn)收的工地,。
(2)設(shè)計(jì)師上門量房,。有的業(yè)主認(rèn)為自帶交房時(shí)房產(chǎn)商交付給自己的建筑平面圖就可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師搞設(shè)計(jì)了,這其實(shí)是不正確的,。設(shè)計(jì)師一定要上門到現(xiàn)場(chǎng)量尺寸,,感受空間,設(shè)身處地為業(yè)主著想,,怎樣更好地利用空間,,怎樣用有限的投資來(lái)達(dá)到理想的效果,量房時(shí)業(yè)主全家人最好都在家,,跟設(shè)計(jì)師談?wù)勛约旱臉?gòu)想,。
(3)洽談平面圖。平面圖就想文章的提綱,,統(tǒng)領(lǐng)全文,。確定平面圖是做好設(shè)計(jì)的第一步,平面圖包括這些內(nèi)容:功能的布局,、空間的構(gòu)架,、材質(zhì)的確定、尺寸的標(biāo)注和家具,、電器的擺放位置,。業(yè)主可以和設(shè)計(jì)師多交流溝通,有什么想法都講出來(lái),,雙方達(dá)成共識(shí),。
(4)確認(rèn)設(shè)計(jì)方案出施工圖。平面圖確定后,,設(shè)計(jì)師開始著手做方案,,并繪制詳細(xì)施工圖,施工圖包括原始結(jié)構(gòu)圖,、平面布置圖,、水電示意圖,、立面圖、側(cè)面圖,、剖面圖,,詳細(xì)標(biāo)明每樣材質(zhì),施工隊(duì)施工時(shí)以此圖紙作依據(jù),。
(5)確認(rèn)預(yù)算方案,。預(yù)算是依據(jù)施工圖紙來(lái)算的,將項(xiàng)目進(jìn)行匯總,,再單個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的工料分析,,總價(jià)是多少,業(yè)主就可以心中有底,。如果超過(guò)投資計(jì)劃,,還可以對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。
(6)簽合同,。待預(yù)算方案確認(rèn)之后,就可以簽訂“裝飾工程合同書”了,,簽完合同,,交付了首期款,裝飾公司購(gòu)買材料,,業(yè)主進(jìn)行材料驗(yàn)收,,馬上就可以進(jìn)場(chǎng)開工了。
(7)進(jìn)場(chǎng)施工,。在您的工地施工期間,,會(huì)有裝修公司派出的項(xiàng)目經(jīng)理和施工隊(duì)長(zhǎng)對(duì)您的工地負(fù)責(zé),有工藝質(zhì)量,、工程進(jìn)度,、現(xiàn)場(chǎng)管理等問(wèn)題可直接找項(xiàng)目經(jīng)理為您解決。
(8)驗(yàn)收,。驗(yàn)收應(yīng)該是分階段驗(yàn)收的,,例如水電是隱蔽工程,不能等到最后工地完工,,水管,、電線早已入墻,外面已鋪設(shè)瓷磚或做好內(nèi)墻涂料再驗(yàn)收,。而一定要在施工中就驗(yàn)收,,這樣避免完工之后留下隱患或無(wú)法結(jié)算。