委托裝修公司裝飾新居,,需要要經(jīng)過哪些步驟呢,?
(1)考察公司�,?疾旃景ㄓH自到裝修公司去咨詢,,看辦公場地,是否有營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書,,確認(rèn)是否為正規(guī)裝修公司,,還可要求看他們正在施工的工地或剛驗(yàn)收的工地。
(2)設(shè)計(jì)師上門量房,。有的業(yè)主認(rèn)為自帶交房時房產(chǎn)商交付給自己的建筑平面圖就可以請?jiān)O(shè)計(jì)師搞設(shè)計(jì)了,,這其實(shí)是不正確的。設(shè)計(jì)師一定要上門到現(xiàn)場量尺寸,,感受空間,,設(shè)身處地為業(yè)主著想,,怎樣更好地利用空間,怎樣用有限的投資來達(dá)到理想的效果,,量房時業(yè)主全家人最好都在家,,跟設(shè)計(jì)師談?wù)勛约旱臉?gòu)想。
(3)洽談平面圖,。平面圖就想文章的提綱,,統(tǒng)領(lǐng)全文。確定平面圖是做好設(shè)計(jì)的第一步,,平面圖包括這些內(nèi)容:功能的布局、空間的構(gòu)架,、材質(zhì)的確定,、尺寸的標(biāo)注和家具、電器的擺放位置,。業(yè)主可以和設(shè)計(jì)師多交流溝通,,有什么想法都講出來,雙方達(dá)成共識,。
(4)確認(rèn)設(shè)計(jì)方案出施工圖,。平面圖確定后,設(shè)計(jì)師開始著手做方案,,并繪制詳細(xì)施工圖,,施工圖包括原始結(jié)構(gòu)圖、平面布置圖,、水電示意圖,、立面圖、側(cè)面圖,、剖面圖,,詳細(xì)標(biāo)明每樣材質(zhì),施工隊(duì)施工時以此圖紙作依據(jù),。
(5)確認(rèn)預(yù)算方案,。預(yù)算是依據(jù)施工圖紙來算的,將項(xiàng)目進(jìn)行匯總,,再單個項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的工料分析,,總價(jià)是多少,業(yè)主就可以心中有底,。如果超過投資計(jì)劃,,還可以對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。
(6)簽合同,。待預(yù)算方案確認(rèn)之后,,就可以簽訂“裝飾工程合同書”了,,簽完合同,交付了首期款,,裝飾公司購買材料,,業(yè)主進(jìn)行材料驗(yàn)收,馬上就可以進(jìn)場開工了,。
(7)進(jìn)場施工,。在您的工地施工期間,會有裝修公司派出的項(xiàng)目經(jīng)理和施工隊(duì)長對您的工地負(fù)責(zé),,有工藝質(zhì)量,、工程進(jìn)度、現(xiàn)場管理等問題可直接找項(xiàng)目經(jīng)理為您解決,。
(8)驗(yàn)收,。驗(yàn)收應(yīng)該是分階段驗(yàn)收的,例如水電是隱蔽工程,,不能等到最后工地完工,,水管、電線早已入墻,,外面已鋪設(shè)瓷磚或做好內(nèi)墻涂料再驗(yàn)收,。而一定要在施工中就驗(yàn)收,這樣避免完工之后留下隱患或無法結(jié)算,。