委托裝修公司裝飾新居,,需要要經(jīng)過哪些步驟呢,?
(1)考察公司�,?疾旃景ㄓH自到裝修公司去咨詢,,看辦公場地,是否有營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書,,確認是否為正規(guī)裝修公司,,還可要求看他們正在施工的工地或剛驗收的工地。
(2)設計師上門量房,。有的業(yè)主認為自帶交房時房產(chǎn)商交付給自己的建筑平面圖就可以請設計師搞設計了,,這其實是不正確的。設計師一定要上門到現(xiàn)場量尺寸,,感受空間,,設身處地為業(yè)主著想,怎樣更好地利用空間,,怎樣用有限的投資來達到理想的效果,,量房時業(yè)主全家人最好都在家,跟設計師談談自己的構(gòu)想,。
(3)洽談平面圖,。平面圖就想文章的提綱,統(tǒng)領全文,。確定平面圖是做好設計的第一步,,平面圖包括這些內(nèi)容:功能的布局,、空間的構(gòu)架、材質(zhì)的確定,、尺寸的標注和家具,、電器的擺放位置。業(yè)主可以和設計師多交流溝通,,有什么想法都講出來,,雙方達成共識。
(4)確認設計方案出施工圖,。平面圖確定后,,設計師開始著手做方案,并繪制詳細施工圖,,施工圖包括原始結(jié)構(gòu)圖,、平面布置圖、水電示意圖,、立面圖,、側(cè)面圖、剖面圖,,詳細標明每樣材質(zhì),,施工隊施工時以此圖紙作依據(jù)。
(5)確認預算方案,。預算是依據(jù)施工圖紙來算的,,將項目進行匯總,再單個項目進行詳細的工料分析,,總價是多少,,業(yè)主就可以心中有底。如果超過投資計劃,,還可以對項目進行調(diào)整,。
(6)簽合同。待預算方案確認之后,,就可以簽訂“裝飾工程合同書”了,,簽完合同,交付了首期款,,裝飾公司購買材料,,業(yè)主進行材料驗收,馬上就可以進場開工了,。
(7)進場施工,。在您的工地施工期間,會有裝修公司派出的項目經(jīng)理和施工隊長對您的工地負責,,有工藝質(zhì)量,、工程進度,、現(xiàn)場管理等問題可直接找項目經(jīng)理為您解決。
(8)驗收,。驗收應該是分階段驗收的,,例如水電是隱蔽工程,不能等到最后工地完工,,水管,、電線早已入墻,外面已鋪設瓷磚或做好內(nèi)墻涂料再驗收,。而一定要在施工中就驗收,,這樣避免完工之后留下隱患或無法結(jié)算。