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樓主 發(fā)表于: 2018-03-26
, 來自:江蘇省0==
拎包入住是精裝房的最大好處，但是很多業(yè)主在入住精裝房后,，會發(fā)現(xiàn)有很多不稱心的地方,，想要自己再進行改造，但是精裝房不同于毛坯房和二手房,，硬裝基本都完成了的,，所以在改造時，需要注意的地方也不相同,，今天就給大家說下精裝房改造時需要注意的一些問題事項,，了解清楚再改造，不僅更省心,，也更省錢不是? 一,、水電改造 1.改動時要考慮原開發(fā)商線徑與現(xiàn)有使用功率是否匹配，如多加線盒是否會超出使用安全最大值,。 2.應該使用原開發(fā)商相同線徑的產(chǎn)品,，若原來是2.5平方毫米的線，改動時也應該使用相同的線徑,。因為原線徑從小改大沒有意義,，從大線徑改成小線徑也不安全。在改動時也不能破壞原有管線,。此外,，需注意裝飾公司改動的與原線路接觸部位最好不要封上,，而使用開關(guān)面板掩蓋，以備線路出現(xiàn)問題時方便檢修,，也可明確雙方責任,。 3.在精裝房中，改動水電路會涉及墻面問題,，如原墻涂有涂料,，可開槽后直接刮膩子重新刷漆，若壁紙則需進行局部修補或重新鋪貼,。而廚房改水電路還要刨磚,，要是改動不大，業(yè)主也可考慮走明線,。 4.水電路是隱蔽工程,，出問題時很難辨別原因和責任人。因此,，精裝修房要進行水路二次改造時,，建議改造放的水管走房頂不走地下。因為開發(fā)商布置的管線如暖氣,、熱水等都走地下,，裝飾公司改造后的走頂面更容易辨清責任，而且一旦出現(xiàn)些微的滲水很快就能發(fā)覺,，可以及時處理避免造成較大的損失,。 二、墻面改造 1.給墻漆換色,。若要給涂有墻漆的墻換色,，首先要檢查原墻面的基底是否牢固，如果刮的是耐水膩子,，硬度也好的話可以直接重新上漆;如果基底尚可,，但墻不平，需刮膩子找平后再涂刷,。這里要注意的是一定要使用與原漆同品牌,、同型號的涂料，因為不同品牌產(chǎn)品的配方不同,，直接覆面刷漆可能導致后期出現(xiàn)脫皮,、裂紋等現(xiàn)象。 2.鋪貼壁紙,。精裝修墻面只要質(zhì)量不過差,，墻面也平整，都可直接鋪貼壁紙。 三,、廚衛(wèi)局部改造 1.衛(wèi)生間換磚,。把衛(wèi)生間全部改掉，則需直接拆裝后重新進行改造,。但若有業(yè)主想保留某些產(chǎn)品,，比如馬桶、淋浴房等,，那拆除時就得注意保護管線，并細心拆除這些業(yè)主需要保留的產(chǎn)品,。為了避免糾紛的出現(xiàn),，還可以要求馬桶等產(chǎn)品的品牌廠家提供拆除和安裝服務。待拆除完畢后,，重新做防水,、貼磚、安裝吊頂?shù)裙ぷ�,，最后再安裝淋浴房,、五金件、馬桶等產(chǎn)品,。 2.廚房改造,。若只是不喜歡櫥柜，直接拆除并重新安裝即可,。但在此過程中,，請櫥柜設計師重新設計櫥柜時，若涉及水電路則需要家裝設計師的配合,。如果需要保留某些產(chǎn)品,，則在拆除和安裝時要加倍細心。 四,、其它注意事項 1.非實木地板不好換成實木地板,。如果精裝修鋪貼的是強化復合地板，其厚度一般為8-12mm,，而實木地板的厚度一般為15-18mm,，而進戶門離地板的高度約為7mm，想從強化復合轉(zhuǎn)為實木地板,，還會涉及到調(diào)整各個房間門的高度,，相對比較麻煩。如果原來鋪貼的是瓷磚,，其一般75px厚,，而實木地板還需要打龍骨，厚度也不一定能合適。 2.注意成品保護,。由于精裝修房業(yè)主只是進行局部改造,，在施工時的多個工程中負責人都表示成品保護很重要。在進行成品保護時,，有時甚至需要使用石膏板,、水泥壓力板等。在地面鋪裝實木地板,，墻面要重新刷漆的情況下,，由于刷漆不可避免會有水流下來，如果滲到地板內(nèi)就會影響地板質(zhì)量,，所以業(yè)主在改造時務必注意保護成品,。
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