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樓主 發(fā)表于: 2018-03-26
, 來(lái)自:江蘇省0==
拎包入住是精裝房的最大好處，但是很多業(yè)主在入住精裝房后，會(huì)發(fā)現(xiàn)有很多不稱(chēng)心的地方,，想要自己再進(jìn)行改造，但是精裝房不同于毛坯房和二手房,，硬裝基本都完成了的,，所以在改造時(shí)，需要注意的地方也不相同,，今天就給大家說(shuō)下精裝房改造時(shí)需要注意的一些問(wèn)題事項(xiàng),，了解清楚再改造,，不僅更省心，也更省錢(qián)不是? 一,、水電改造 1.改動(dòng)時(shí)要考慮原開(kāi)發(fā)商線徑與現(xiàn)有使用功率是否匹配,，如多加線盒是否會(huì)超出使用安全最大值。 2.應(yīng)該使用原開(kāi)發(fā)商相同線徑的產(chǎn)品,，若原來(lái)是2.5平方毫米的線,，改動(dòng)時(shí)也應(yīng)該使用相同的線徑。因?yàn)樵�徑從小改大沒(méi)有意義,，從大線徑改成小線徑也不安全,。在改動(dòng)時(shí)也不能破壞原有管線。此外,，需注意裝飾公司改動(dòng)的與原線路接觸部位最好不要封上,，而使用開(kāi)關(guān)面板掩蓋，以備線路出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)方便檢修,，也可明確雙方責(zé)任,。 3.在精裝房中，改動(dòng)水電路會(huì)涉及墻面問(wèn)題,，如原墻涂有涂料,，可開(kāi)槽后直接刮膩?zhàn)又匦滤⑵幔舯诩垊t需進(jìn)行局部修補(bǔ)或重新鋪貼,。而廚房改水電路還要刨磚,，要是改動(dòng)不大，業(yè)主也可考慮走明線,。 4.水電路是隱蔽工程,，出問(wèn)題時(shí)很難辨別原因和責(zé)任人。因此,，精裝修房要進(jìn)行水路二次改造時(shí),，建議改造放的水管走房頂不走地下。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商布置的管線如暖氣,、熱水等都走地下,，裝飾公司改造后的走頂面更容易辨清責(zé)任，而且一旦出現(xiàn)些微的滲水很快就能發(fā)覺(jué),，可以及時(shí)處理避免造成較大的損失,。 二、墻面改造 1.給墻漆換色,。若要給涂有墻漆的墻換色,，首先要檢查原墻面的基底是否牢固，如果刮的是耐水膩?zhàn)�,，硬度也好的話可以直接重新上�?如果基底尚可,，但墻不平,，需刮膩?zhàn)诱移胶笤偻克ⅰ＿@里要注意的是一定要使用與原漆同品牌,、同型號(hào)的涂料,，因?yàn)椴煌放飘a(chǎn)品的配方不同，直接覆面刷漆可能導(dǎo)致后期出現(xiàn)脫皮,、裂紋等現(xiàn)象,。 2.鋪貼壁紙。精裝修墻面只要質(zhì)量不過(guò)差,，墻面也平整,，都可直接鋪貼壁紙。 三,、廚衛(wèi)局部改造 1.衛(wèi)生間換磚,。把衛(wèi)生間全部改掉，則需直接拆裝后重新進(jìn)行改造,。但若有業(yè)主想保留某些產(chǎn)品,，比如馬桶、淋浴房等,，那拆除時(shí)就得注意保護(hù)管線,，并細(xì)心拆除這些業(yè)主需要保留的產(chǎn)品。為了避免糾紛的出現(xiàn),，還可以要求馬桶等產(chǎn)品的品牌廠家提供拆除和安裝服務(wù),。待拆除完畢后，重新做防水,、貼磚,、安裝吊頂?shù)裙ぷ鳎詈笤侔惭b淋浴房,、五金件,、馬桶等產(chǎn)品。 2.廚房改造,。若只是不喜歡櫥柜,，直接拆除并重新安裝即可。但在此過(guò)程中,，請(qǐng)櫥柜設(shè)計(jì)師重新設(shè)計(jì)櫥柜時(shí),，若涉及水電路則需要家裝設(shè)計(jì)師的配合,。如果需要保留某些產(chǎn)品,，則在拆除和安裝時(shí)要加倍細(xì)心。 四,、其它注意事項(xiàng) 1.非實(shí)木地板不好換成實(shí)木地板,。如果精裝修鋪貼的是強(qiáng)化復(fù)合地板,，其厚度一般為8-12mm，而實(shí)木地板的厚度一般為15-18mm,，而進(jìn)戶門(mén)離地板的高度約為7mm,，想從強(qiáng)化復(fù)合轉(zhuǎn)為實(shí)木地板，還會(huì)涉及到調(diào)整各個(gè)房間門(mén)的高度,，相對(duì)比較麻煩,。如果原來(lái)鋪貼的是瓷磚，其一般75px厚,，而實(shí)木地板還需要打龍骨,，厚度也不一定能合適。 2.注意成品保護(hù),。由于精裝修房業(yè)主只是進(jìn)行局部改造,，在施工時(shí)的多個(gè)工程中負(fù)責(zé)人都表示成品保護(hù)很重要。在進(jìn)行成品保護(hù)時(shí),，有時(shí)甚至需要使用石膏板,、水泥壓力板等。在地面鋪裝實(shí)木地板,，墻面要重新刷漆的情況下,，由于刷漆不可避免會(huì)有水流下來(lái)，如果滲到地板內(nèi)就會(huì)影響地板質(zhì)量,，所以業(yè)主在改造時(shí)務(wù)必注意保護(hù)成品,。
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