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樓主 發(fā)表于: 2018-03-26
, 來自:江蘇省0==
拎包入住是精裝房的最大好處,，但是很多業(yè)主在入住精裝房后,，會發(fā)現(xiàn)有很多不稱心的地方，想要自己再進行改造,，但是精裝房不同于毛坯房和二手房,，硬裝基本都完成了的，所以在改造時,，需要注意的地方也不相同,，今天就給大家說下精裝房改造時需要注意的一些問題事項，了解清楚再改造，不僅更省心,，也更省錢不是? 一,、水電改造 1.改動時要考慮原開發(fā)商線徑與現(xiàn)有使用功率是否匹配，如多加線盒是否會超出使用安全最大值,。 2.應(yīng)該使用原開發(fā)商相同線徑的產(chǎn)品,，若原來是2.5平方毫米的線，改動時也應(yīng)該使用相同的線徑,。因為原線徑從小改大沒有意義,，從大線徑改成小線徑也不安全。在改動時也不能破壞原有管線,。此外,，需注意裝飾公司改動的與原線路接觸部位最好不要封上，而使用開關(guān)面板掩蓋,，以備線路出現(xiàn)問題時方便檢修,，也可明確雙方責(zé)任。 3.在精裝房中,，改動水電路會涉及墻面問題,，如原墻涂有涂料，可開槽后直接刮膩子重新刷漆,，若壁紙則需進行局部修補或重新鋪貼,。而廚房改水電路還要刨磚，要是改動不大,，業(yè)主也可考慮走明線,。 4.水電路是隱蔽工程，出問題時很難辨別原因和責(zé)任人,。因此,，精裝修房要進行水路二次改造時，建議改造放的水管走房頂不走地下,。因為開發(fā)商布置的管線如暖氣,、熱水等都走地下，裝飾公司改造后的走頂面更容易辨清責(zé)任,，而且一旦出現(xiàn)些微的滲水很快就能發(fā)覺,，可以及時處理避免造成較大的損失。 二,、墻面改造 1.給墻漆換色,。若要給涂有墻漆的墻換色，首先要檢查原墻面的基底是否牢固,，如果刮的是耐水膩子,，硬度也好的話可以直接重新上漆;如果基底尚可,，但墻不平，需刮膩子找平后再涂刷,。這里要注意的是一定要使用與原漆同品牌,、同型號的涂料，因為不同品牌產(chǎn)品的配方不同,，直接覆面刷漆可能導(dǎo)致后期出現(xiàn)脫皮,、裂紋等現(xiàn)象。 2.鋪貼壁紙,。精裝修墻面只要質(zhì)量不過差,，墻面也平整，都可直接鋪貼壁紙,。 三,、廚衛(wèi)局部改造 1.衛(wèi)生間換磚。把衛(wèi)生間全部改掉,，則需直接拆裝后重新進行改造,。但若有業(yè)主想保留某些產(chǎn)品,，比如馬桶,、淋浴房等，那拆除時就得注意保護管線,，并細(xì)心拆除這些業(yè)主需要保留的產(chǎn)品,。為了避免糾紛的出現(xiàn)，還可以要求馬桶等產(chǎn)品的品牌廠家提供拆除和安裝服務(wù),。待拆除完畢后,，重新做防水、貼磚,、安裝吊頂?shù)裙ぷ�,，最后再安裝淋浴房、五金件,、馬桶等產(chǎn)品,。 2.廚房改造。若只是不喜歡櫥柜,，直接拆除并重新安裝即可,。但在此過程中，請櫥柜設(shè)計師重新設(shè)計櫥柜時,，若涉及水電路則需要家裝設(shè)計師的配合,。如果需要保留某些產(chǎn)品，則在拆除和安裝時要加倍細(xì)心,。 四,、其它注意事項 1.非實木地板不好換成實木地板,。如果精裝修鋪貼的是強化復(fù)合地板，其厚度一般為8-12mm,，而實木地板的厚度一般為15-18mm,，而進戶門離地板的高度約為7mm，想從強化復(fù)合轉(zhuǎn)為實木地板,，還會涉及到調(diào)整各個房間門的高度,，相對比較麻煩。如果原來鋪貼的是瓷磚,，其一般75px厚,，而實木地板還需要打龍骨，厚度也不一定能合適,。 2.注意成品保護,。由于精裝修房業(yè)主只是進行局部改造，在施工時的多個工程中負(fù)責(zé)人都表示成品保護很重要,。在進行成品保護時,，有時甚至需要使用石膏板、水泥壓力板等,。在地面鋪裝實木地板,，墻面要重新刷漆的情況下，由于刷漆不可避免會有水流下來,，如果滲到地板內(nèi)就會影響地板質(zhì)量,，所以業(yè)主在改造時務(wù)必注意保護成品。
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