家裝日記
溪香米蘭之緣:
2015年底國家放開二胎政策,,小棉襖于2016年9月初順利誕生(2015-2016精力都在小孩身上,,錯過了房價低谷期,大家都懂的至少2年白忙活),。2016年10月份老二滿月開始看房,,第一套房子是小戶型80平米帶閣樓56平米的標準4個房間暫時是夠住了,考慮到兩娃和老人后續(xù)一起生活至少需要看標準三房以上的,。媳婦偏向于看二手房自住投資兩手準備(城北易初愛蓮生活圈生活了足足12年還是偏向于城北板塊)城北附近看了很多二手房首先定位三房兩衛(wèi)面積110-120平的為主,經(jīng)過2016年一波行情二手房價格基本翻倍,,2016年底二手房價格在12000-13000(政府評估價在8000-9000)二手房二套買首付50%加上評估差價及中介費稅費等實際首付要70%-80%(大概在80-100萬)可憐的存款嚴重不足啊,果斷放棄二手房還是看新房期房吧,,經(jīng)過2016年這波行情,,16年底到17年初昆山的房價一直還是堅挺的,需求也大考慮到這兩點我們的思路就是定好目標:第一看價位,;第二看位置(周市的萬科洋房115和125面積的要到2017年下半年開盤等不了暫時不考慮,;昆北路小時代去售樓處不理不睬感覺不靠譜,;北門路方正名門銷售接待了我們交流了需求給我們推薦了溪香米蘭)我從2005年開始一直在青陽路橫長涇路附近工作,,溪香米蘭這塊地從荒地開始我就了解,從一期到爛尾到國潤接手振華開發(fā),,期間價格從2013年7000左右到2017年(7000-8000-9000-11000-13000)樓盤純住宅含高層和別墅沒有商業(yè),,沒商業(yè)這點很重要滿足我們的需求后續(xù)會很安靜的;缺點是目前一期2/3#樓投資客多都在群租,,也考慮到政府331行動后續(xù)會管起來,。第一次到售樓處,接待我們的吳兄很熱情,,如實介紹了小區(qū)目前情況和價位13000-15000(8/9#高層),;目前二期4/5#價格是9000-13000(16年一波行情)已賣完。當時價格,,戶型,,位置都能滿足我們的需求當時就定下來了——米蘭緣分來了我們的故事好好開始吧! 1918設計之緣: 2017年3月份定房,,預計2019年1月份拿房,,我們自己做點小生意平時時間比較自由,從2018年初陸續(xù)開始跑建材市場,,看裝修材料,,了解裝修公司。期間跟著朋友看過一次樣板房工地,,通過看工地我們有幸接觸了1918設計,當時第一印象房子裝修到泥瓦階段木工板材已進場,,現(xiàn)場可以看到水電,,泥瓦,吊頂工藝及細節(jié),,現(xiàn)場負責人帥小伙很精干(后面有故事緣分到了我們的故事開始吧)主要和我們介紹了水電材料和布線(強弱電交匯處處理,,什么情況地面開槽還是走墻四周,開槽拐彎角度是多少,頂走水地面墻體走電等細節(jié));泥瓦工序砌墻怎么砌,,門垛怎么處理等;客餐廳吊頂拐彎交接處容易開裂怎么處理等等;木工方面板材怎么選,什么樣板材更適合家庭裝修等等細節(jié),,之前有過一次裝修經(jīng)驗,,現(xiàn)場講解的細節(jié)我們可以在接下來裝修中互補一下! 2018年10月份第一次去1918門店,,接待我們的是袁工(為人忠厚老實),,之前看工地現(xiàn)場講解的帥小伙也在店里(后來袁工介紹說是1918的創(chuàng)始人方遠——總體印象為人熱情低調(diào)有干勁),。當時袁工還有一組客戶正在接待恰巧也是我們溪香米蘭二期4號樓的業(yè)主還是我們老鄉(xiāng),他們已經(jīng)到了方案確認和報價合同階段,,在此恭喜他們和1918牽手預祝合作愉快,! 從10月份到12月份我們和袁工面對面聊了三次,期間方總和許工也在交流中給了些參考性建議在此表示感謝,!從初期的裝修風格選定,,到后來的局部方案討論確定,封陽臺,、地磚,、木地板、空調(diào)地暖供應商溝通協(xié)調(diào)著實不易,,1月初拿房臨近學生放寒假春節(jié)假期了,,年前裝修計劃暫時搞一段落。春節(jié)后大家都知道裝修工人過完正月十五才出來干活,,所以我們打算在正月十五左右把合同方案和價格定下來,,正月十六、十七兩趟現(xiàn)場溝通最終確認合同和價款事項(有志者事竟成,,大家彼此坦誠相待,,預祝合作愉快!),,定于農(nóng)歷正月二十六陽歷3/2舉行開工儀式,;此處掌聲響起來...... |
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溪香米蘭業(yè)主牽手1918設計,,志同道合讓我們走到一起
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樓中樓
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小姐姐
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![]() ![]() 2/25師傅提前把電梯和樓道還有進戶門做了防護,,這個小細節(jié)比較暖心; |
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![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3/2上午11:58開工儀式如期舉行,我們開工啦小錘錘敲起來,; |
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