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<昆山玖棵樹>裝修合同,解約需賠償該公司20% 合同價(jià), 樓主入坑,特發(fā)帖警示網(wǎng)友 1.裝修公司一定不要聽信熟人介紹,一定要自己去找,并且一定要找先裝修后付款的.
2.審核合同,如果反而約定業(yè)主有違約金的,一定要去掉. 業(yè)主違約那也僅僅是不裝修,對于裝修公司沒什么損失的.大不了就少賺一點(diǎn). 像到場的比如水泥黃沙,設(shè)計(jì)費(fèi)之類的,按實(shí)結(jié)算就行.
3.昆山一般裝修公司比較喜歡用長江電線之類的.像砸墻,水管,電線,線管都是可以自己買的,而且買起來很方便的.砸墻的工人到處都是,最沒有技術(shù)含量的,比比價(jià)格就是了,最關(guān)鍵的是規(guī)范施工.
水管和電線去TB或者京東買,送貨到樓上的那種,按裝修公司的報(bào)的價(jià)格,你自己買,可以買到最好的水管或電線,長江線在超華那邊買90米一卷才70至80元,一般裝修公司都報(bào)100-120一卷,120一卷網(wǎng)上是一百米的,你可以買到國產(chǎn)頂級品牌.
水管也可以在網(wǎng)上買,就去那種XXX品牌旗艦店,一般都是官方的店,絕對正宗,比實(shí)體店都正宗,這玩意也和電線一樣,可以買到純進(jìn)口頂級品牌.價(jià)格和裝修公司一樣
線管和電線彎頭等電工開單子,直接去超華公元專賣店買,撐死1000,還送貨到樓上.非常便宜.買起來也簡單,把電工的單子給店家,等一會兒,付款,走人.東西半天送到家.用不完還可以退貨,不用擔(dān)心買多.
4.水泥和黃沙也要自己買,買起來很簡單,找一個(gè)賣水泥的,然后問他 "干混砂漿"多少一袋,一般是20KG一袋.20-40不等.你就說買42.5水泥標(biāo)號的干混砂漿,這個(gè)干混砂漿就是水泥公司處理好的黃沙和高強(qiáng)度水泥再放添加劑的產(chǎn)品.強(qiáng)度和純凈度都比裝修公司的垃圾水泥黃沙要好多了.而且自己買你還可以買品牌,最后比裝修公司還便宜.
5.防水和其他材料就叫裝修公司買,畢竟人家也要賺錢,以上東西都自己買,其實(shí)不需要費(fèi)心思的,稍微周邊的人問問,就可以買了,一個(gè)電話的事情.
6.封陽臺; 封陽臺的水是很深很深的,一般人根本看不懂,我吃過虧,所以現(xiàn)在我一看就懂了; 一般家里高層70的斷橋鋁就夠了.而且你千萬不要做鳳鋁的!!千萬不要做鳳鋁的!!!千萬不要做鳳鋁的!!!,鳳鋁的斷橋鋁整體是最垃圾的,別看他名氣大. 做鳳鋁的窗戶,都是街邊小攤販,人家品牌封陽臺,根本不會用鳳鋁,不是說鳳鋁鋁不好,而是鳳鋁整體材料不美觀,加工誤差大,材料的零配件也是和其他品牌相比是最少的.而且我們要摒棄一個(gè)概念,比如:鳳鋁,這不是窗戶的品牌,這只是鋁材的品牌,一定要區(qū)別開來.每家商戶除了高端系統(tǒng)窗,像"良木道"有自己的工廠,一般都是做好圖紙,下單給工廠統(tǒng)一制作的,然后整體吊裝到你家安裝,這個(gè)一般是非常夠用,也是正規(guī)做法.你要要再好的,就是""良木道那種了,一個(gè)平方最便宜1600; 每一家做窗戶的加工廠都可能不同,做出來的窗戶質(zhì)量也會不同,一定要看仔細(xì)了.
封陽臺的標(biāo)準(zhǔn)步驟是1.測量2.商量要用幾層玻璃和型材的種類,寬度;3.圖紙做出來4.下訂單5.安裝,安裝就是整個(gè)窗戶框架通過繩子吊到你家,上下螺絲固定好后,打膠,然后再把玻璃安裝上去.其中1-4步驟整體大概需要最長一個(gè)月. 第5步,只需要1-3天. 這個(gè)時(shí)候你特別要注意第五步,如果不是3天內(nèi)搞定,而是你先把窗框裝上去,然后玻璃等了一個(gè)月再封的.我可以告訴你,你的整體窗框就是街邊作坊做的,就那種切割機(jī)切割隨便做做的. 如果是正規(guī)做法,商家下訂單后,統(tǒng)一廠里面做,廠里面做雖然也用切割機(jī),但是有時(shí)候可能是用水刀切割的,而且材料的尺寸都有流水線檢測的,一般不會存在縫隙很大,或者漏水的問題.而且組裝的水平和街邊切割機(jī)切出來的,感覺明顯不同.
關(guān)于封陽臺的隔音隔熱,我給大家一個(gè)配方, 一般來說,鋁材給玻璃安裝的厚度在4厘米,這里說明一點(diǎn),鳳鋁給玻璃的安裝空間是沒有4厘米的,所以很垃圾,隔音隔熱就需要間隙大. 最牛逼的一般老百姓能承受得住的配方是:
使用70型材(鳳鋁除外,鳳鋁是做不出來的,因?yàn)樗麤]有窄邊圓弧壓邊條,就算勉強(qiáng)能做,也很丑)
玻璃: 2(空隙)+5A+1.14(PVB)+6A+19A+5A+2(空隙),整體HOPO五金,內(nèi)開內(nèi)倒,非內(nèi)開內(nèi)倒還要便宜,總體大概1000-1200一平,低于高于這個(gè)價(jià)格你要當(dāng)心.朋友除外.
而且隔音一定需要安裝夾膠玻璃,你去找商家封陽臺,你只要問一句話,隔音是中空好還是夾膠玻璃好,如果店家說,是中空好的,那可以100%的確認(rèn),這個(gè)商家極端不專業(yè),搗糨糊的,你要多費(fèi)點(diǎn)心.
7.地暖找平,昆山市面上地暖和找平的基本都是搗糨糊的標(biāo)準(zhǔn)化施工,一般都是6公分厚度,樓主告訴你其實(shí)這個(gè)厚度沒有必要,不要聽他們扯淡.你就找個(gè)水泥店買42.5強(qiáng)度干混砂漿,安裝地暖后或者找平前,叫裝修公司打掃干凈,刷一層地固,然后用這個(gè)干混砂漿做1-2公分厚度的找平層就可以了(施工完后每天澆水保養(yǎng)一周),如果不刷地固就需要3公分厚度.因?yàn)榕虏凰⒌毓?水泥分層厚度不夠,容易翹起來.
使用干混砂漿后期強(qiáng)度和使用絕對沒有任何問題,而且層高還給你省出來了,地暖的取暖效果好不好,找平層的厚度起到了決定性作用,為什么地暖都說要開幾天才有效果,就是因?yàn)樵撍赖恼移綄?做了6公分厚度,這么厚的水泥.....但是如果你按照我的要求去跟裝修公司和找平的人說,他肯定會說不保證什么強(qiáng)度之類,你直接可以跟他說,你懂個(gè)屁,把它懟回去. 還有個(gè)問題,如果客廳地暖是鋪設(shè)地磚的,一定要使用薄貼法去貼瓷磚,別特么地磚下面的水泥也給你整個(gè)2-3公分,那你的地暖就完了.
8.砌墻,砌墻如果用多孔磚一定要掛網(wǎng)且用鋼筋上下固定,不然就是不合格,裝修公司垃圾,砌墻的水泥也用42.5的含混砂漿,只要按照這個(gè)施工方法,地震來了,這墻體都不會一下子倒掉,高強(qiáng)度. 因?yàn)?2.5的水泥是承重墻施工采用的.
9.下水道,下水道注意裝修公司不要雨污混接,有些裝修公司不詢問業(yè)主,直接給你雨污混接,昆山裝修公司大有人在,喜歡混接,怕麻煩,有時(shí)候因?yàn)橹鞴艿老滤诳赡茉趬ι线^高或者位置不太好,裝修公司不想改主管道,怕麻煩就雨污混接. 這個(gè)絕對要避免,裝修過程中,不要聽信裝修公司說不能改之類,其實(shí)只要你想,都可以改任何東西,除了承重墻不要砸,水管罐頭不要超過3個(gè).且淋浴房的下水口,一定要叫裝修公司貼墻做,不貼墻做的就是耍流氓,偷懶.
10.瓷磚的水分也大;瓷磚地面你可以買品牌的,墻面就去普通的瓷磚店購買就行,600*1200 或800*800的,且記得還價(jià),最低6.5折去還,不肯賣的,換一家.對,就是6.5折.想什么門檻石之類的,淘 寶也行.反正不貴. 淋浴房直接淘 寶. 移門之類的,一般來說直接叫封陽臺的一起帶掉,記得看款式和材料.
11.合同一定要簽?zāi)欠N,做到哪里,不想做可以隨時(shí)停,隨時(shí)按實(shí)結(jié)算的那種合同,不要簽訂任何違約金或者任何什么流轉(zhuǎn)費(fèi)之類的合同,堅(jiān)決要避免,主動權(quán)一定要放在自己手里.別聽裝修公司扯淡,他不肯簽,大有人在可以簽,換一家就是了.要說損失,怎么都是業(yè)主損失,哪有裝修公司產(chǎn)生損失的.
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