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樓主 發(fā)表于: 2021-02-18
, 來自:江蘇省0==
現(xiàn)在開發(fā)商大多都傾向于做精裝房，近年來不斷被爆出精裝房的裝修質(zhì)量問題也是令人頭疼,。在好位置不一定有毛坯房的情況下,，咱們還真得有一雙“慧眼”來判斷該不該買,。所以，今天咱們聊聊那些買精裝房時需要注意的問題,。
1,，觀察樣板間。任何一個精裝房為了促進銷售都會做出幾個樣板間,，而實體樣板間肯定會比臨時搭建的樣板間更有說服力,。因為實體樣板間在室內(nèi)面積、層高,、格局等方面是不好造假的,，效果怎樣咱們一看就明白；2,，保存樣板間的照片和視頻,。有很多朋友在看樣板間的時候非常滿意，但交了房會發(fā)現(xiàn)很多問題,，大部分開發(fā)商都會用各種理由糊弄過去,，如果不留些圖片視頻的話，咱們也就說不清了,，所以,，留著一些資料，到時候可以指出區(qū)別,，讓開放商整改,；3，注意不要被虛報價格標(biāo)準(zhǔn),。相信大家都知道,，批量裝修和咱們單裝價錢相比肯定便宜很多，很多廣告宣傳寫到的價錢其實都是抬高過很多的,。要避免被坑,，首先記得要在合同里要求開發(fā)商把裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明，免得被以次充好,；4,，注意裝修材料。有些別有用心的開發(fā)商會在材料和一些設(shè)備上故意加上“高端”“高檔”等字眼,，讓你誤以為很厲害,，但其實并不是這樣。在簽合同之前一定要多多了解一些材料的品牌,、材質(zhì)等情況,，然后把協(xié)商好的品牌用料落實進合同里；5，注意保修期,。一般精裝房的保修期都在兩年左右,，有些開發(fā)商會在保修期封面做些手腳，比如縮短一些,，之后再有問題想要維權(quán)也就非常困難了,，這一點在合同上咱們也得尤其注意了；6,，注意驗房,。很多朋友在收房的時候覺得不滿意，但開發(fā)商建議先收房再慢慢修改,，為了盡快入住,，大部分都會一時糊涂就這么收了，但實際上,，這樣的風(fēng)險是很大的,；
驗房可以按照下面的步驟進行：
1,，檢查廚房,、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水順不順暢,，上水管有沒有滲漏問題,。把洗菜池、面盆,、浴缸等放滿水再排出去,，檢查下水速度，馬桶要多次反復(fù)檢查,；2,，檢查配電線路和插座。最簡單的方法就是把家里燈具全部打開,，帶個萬用表檢查每個插座是不是都有電,；3，檢查墻磚和地磚有沒有空鼓,。用小橡皮錘輕輕敲,，聽聲音就感覺的到，如果超過3%就證明質(zhì)量問題,；4,，檢查家里的木制品和油漆制品�,？纯茨局破酚袥]有變形,、接縫處有沒有開裂等現(xiàn)象，五金件有沒有裝牢固、墻面有沒有大范圍開裂,；5,，檢查邊邊角角。注意衛(wèi)生間門口有沒有擋水條,、窗戶有沒有雨水流進來,、開關(guān)插座面板有沒有劃痕、浴室五金件合不合理,。
好了,，今天就說到這兒。留言話題：聊聊你們對于精裝房的相關(guān)經(jīng)驗吧,！
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