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樓主 發(fā)表于: 2021-07-12
, 來自:江蘇省0==
昆山小區(qū)印象第36期來啦,!
本次為大家探訪的是
江南境秀
城西討論度最高的小區(qū)之一
被網(wǎng)友評為昆山第一梯隊小區(qū)
這家小區(qū)到底有什么魔力能如此吸引大家
今天就讓我們一探究竟
看看這家小區(qū)到底如何?
竣工時間:最早于2019年交付
小區(qū)地址:昆山市玉山鎮(zhèn)博士路55號
總建筑面積:大約250000㎡
建筑類型:高層,、小高層,、別墅
綠化率:35%
總戶數(shù):1050戶
車戶比:1:1.3
容積率:2.1
停車費用:臨時停車半小時內不收費,1小時內2元,,一天封頂5元,;租車位240元/月
開發(fā)商:昆山城市建設投資發(fā)展有限公司
小區(qū)物業(yè):昆山樂城置業(yè)有限公司
物業(yè)費:2.66元/㎡/月
接下來就跟著小編一起來看看這個小區(qū)吧!
本次探訪的時間是7月8日(周四)
8:30-10:30
↓↓↓
該小區(qū)有三個主要的主入口,,分別在小區(qū)的北面,、東面和西面。
小區(qū)門口都有人臉識別裝置,,需要刷臉或者刷卡才可以進入,,外來人員不能隨意出入。
據(jù)了解,,小區(qū)安保人員會24小時對小區(qū)進行巡邏,,小編探訪的時候也發(fā)現(xiàn)小區(qū)內有安保人員正在巡邏。
小區(qū)內防盜門全部是關閉的狀態(tài),,需要輸入密碼刷卡或者通過門口的樂城置業(yè)小程序進行開門操作,。
小區(qū)的路面上也設有許多攝像頭,每隔幾十米就能看到攝像頭的存在,,可以看出小區(qū)的監(jiān)控系統(tǒng)還是很完善的,。
不僅路面上安裝有攝像頭,小區(qū)的電梯內部,、樓道口,、地下車庫內也同樣安裝有監(jiān)控裝置,覆蓋面很廣,。
值得一提的是,,小區(qū)內還有監(jiān)控高空拋物的攝像頭,每棟樓下面都會有幾個向上拍攝的監(jiān)控,,防止高空拋物的危險情況發(fā)生,。
小區(qū)北門一進門就能看到一處景觀,假山與松樹的組合看起來很氣派,。
小區(qū)的綠化也很不錯,,小區(qū)內有幾處綠化較為集中的區(qū)域,種植了許多樹木綠化,,看起來郁郁蔥蔥,,十分爽心悅目,。
小區(qū)內還有一些景觀建筑,與綠化相輔相成,,看起來既簡約又大氣,。
小區(qū)內的綠化看得出是精心布置過的,綠化都分屬在不同的區(qū)塊之中,,沒有過度生長,,可以看出是經過修剪的。
小區(qū)的南面與觀林壹品小區(qū)之間還有一道小渠,,路面的小道上也種植了許多綠化,,走在其中倍感靜謐。

小區(qū)的建筑主要以棕色為主,,使用的是大理石石材鋪設,,外立面看起來都十分嶄新。
據(jù)了解,,該小區(qū)使用的是外墻內保溫,、樓地面保溫隔聲技術,是昆山城投集團首個應用該技術的住宅項目,,可以提升住宅的保溫,、隔聲效果。
小區(qū)的樓間距也很大,,樓與樓之間不會有采光不足的問題存在,。
小區(qū)的樓道內同樣很不錯,樓道的墻面都鋪上了類似瓷磚的材料,,墻面光滑整潔,。
居民樓入戶口也同樣鋪設了瓷磚,小區(qū)內的整體建筑都很嶄新,,可以看出后續(xù)維護的都比較好,,用料也比較實在。
從小區(qū)的平面圖中可以看出,,小區(qū)內部也設置有一些設施,。
小區(qū)的北門門口處有一個快遞柜,小區(qū)住戶可到此處拿取快遞,。
小區(qū)的北門處還有兩處臨時停車場可供車輛臨時停放,。
小區(qū)內還有一處比較大的游樂設施,地面上都鋪上了五顏六色的塑膠材料,,可以防滑防摔,,為小孩子的娛樂活動提供了便利。
小區(qū)內還放置有許多寵物糞便箱,方便業(yè)主處理寵物排泄物,。
小區(qū)內還布置有許多的消防裝置,,地下車庫內使用的是消防栓,,還有消防報警裝置,。
居民樓內部也同樣布置了許多消防栓,每個樓道的內部都放置有消防栓,,旁邊還有手動消防報警器,,值得一提的是消防栓全都是嵌入墻內用木門蓋起來的,既能有效保證消防設備被無意損毀,,也能讓樓道看起來更加整潔,。
居民樓的一樓處還有火災顯示盤,可以監(jiān)控火災情況的發(fā)生,,小區(qū)的消防設施還是很齊全的,。
小區(qū)的電梯也很不錯,有定期進行檢查,,電梯內部明亮整潔,,運行也很順暢。
小區(qū)內部是實行垃圾分類的,,小區(qū)內布置有多個垃圾分類房,,非投放垃圾時段,垃圾分類房是關閉的,。
垃圾分類房的周圍都很干凈,,沒有發(fā)現(xiàn)亂投放垃圾的現(xiàn)象存在,垃圾分類房的旁邊也有攝像頭對準進行監(jiān)控,,防止住戶亂扔垃圾,。
小區(qū)內還有清潔人員對路面的衛(wèi)生進行打掃,小區(qū)的路面上很整潔,,沒有發(fā)現(xiàn)垃圾落地的情況,,小區(qū)內還有垃圾流動回收車運送垃圾。
小區(qū)的樓道內同樣如此,,樓道的地面上都很干凈,,沒有發(fā)現(xiàn)樓道堆放雜物的情況。
整體來說,,小區(qū)的衛(wèi)生做的很好,,無論是路面還是內部都看不到垃圾的存在,看得出小區(qū)對于衛(wèi)生方面是很用心的,。
首先來看看非機動車停放,,小區(qū)的每個樓棟都有非機動車地下通道。小區(qū)內部路面是沒有非機動車停車位的,所有的非機動車都是停放在地下的,。
小區(qū)的非機動車地下車庫很寬敞,,可以容納許多電動車的停放。
并且內部還設有充電裝置,,住戶為車輛充電還是很方便的,。
該小區(qū)是實行人車分流的,,小區(qū)的內部路面是沒有機動車停車位的,。
小區(qū)的車輛直接是從外部路面進入小區(qū)的地下車庫的,出口也全部都是直接通往外部路面的,,因此路面上沒有機動車,,有效保障了小區(qū)居民路面的行走安全。
小區(qū)的地下車庫很寬敞,,照明十分明亮,,里面還運行著風機,保持車庫內部的干燥,。
地下車庫使用的是環(huán)氧地坪,,地面防滑耐磨,車輛停放的也很整齊,,沒有亂停放的情況,,看得出小區(qū)住戶的素質還是比較高的。
地下車庫的入口處還有繳費二維碼,,供臨時停放的車輛掃碼快速通行,。
請問您覺得這個小區(qū)有什么優(yōu)缺點嗎?
○優(yōu)點:1.小區(qū)安保不錯,,比較有安全感,;2.距離學校很近,學區(qū)也挺好的,;3.小區(qū)環(huán)境挺好的
○缺點:沒什么太大的缺點,。
小區(qū)配套幼兒園是昆山高新區(qū)陽澄湖科技園幼兒園,就在小區(qū)旁邊,;
小區(qū)配套小學是昆山市實驗小學(西校區(qū)),,距離小區(qū)400米,;
小區(qū)配套初中是昆山市第二中學(西校區(qū)),,距離小區(qū)400米。
小區(qū)周圍有19路,、22路,、35路,、166路等多條公交線路,還有公共自行車可以租賃,,出行還是比較方便的,。距離高架也不是太遠。
商業(yè)配套:小區(qū)周圍有大漁灣商業(yè)街,,有森林生態(tài)公園,,中心湖公園,還有鄰里生鮮超市,,周邊有麥當勞,、全家,、星巴克等商業(yè),,不過小區(qū)周邊沒有大型的商業(yè)綜合體。
醫(yī)療配套:周邊有多個藥店以及衛(wèi)生服務站,,不過沒有大型的醫(yī)院,,兩公里外有正在建設中的西部醫(yī)療中心,建成后醫(yī)療配套會更好一些,。
周邊小區(qū):觀林壹品【二手房均價46325元/㎡】,、和風雅頌【二手房均價41739元/㎡】、時代文化家園【二手房均價39324元/㎡】,、蘭亭御園【二手房均價36607元/㎡】,、觀湖壹號【二手房均價48737元/㎡】
(數(shù)據(jù)來源:昆山房產網(wǎng))
江南境秀上月二手房均價58171元/㎡,按月平均均價來看價格上升十分迅速,。
△江南境秀二手房房價走勢 | 來源:昆山房產網(wǎng)
1,、小區(qū)的綠化比較不錯,與景觀相互融合,,簡約不突兀,;2、小區(qū)衛(wèi)生不錯,,路面和樓道的衛(wèi)生做的很不錯,;3、小區(qū)內的安保很好,,進出都需要刷門禁才可以,;4,、房子的用材比較扎實,,外立面很完整,樓道內部也很不錯,。
最不滿
1,、小區(qū)的娛樂設施可以再增加些
這就是小編本次為大家?guī)淼?/span>
昆山江南境秀
當然,還有許多地方可能并未查探完全
歡迎了解這家小區(qū)的網(wǎng)友以及小區(qū)住戶
踴躍留言補充
讓昆山小區(qū)印象的專題更加完善,!
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