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樓主 發(fā)表于: 2021-07-12
, 來自:江蘇省0==
昆山小區(qū)印象第36期來啦,!
本次為大家探訪的是
江南境秀
城西討論度最高的小區(qū)之一
被網(wǎng)友評為昆山第一梯隊小區(qū)
這家小區(qū)到底有什么魔力能如此吸引大家
今天就讓我們一探究竟
看看這家小區(qū)到底如何,?
竣工時間:最早于2019年交付
小區(qū)地址:昆山市玉山鎮(zhèn)博士路55號
總建筑面積:大約250000㎡
建筑類型:高層、小高層,、別墅
綠化率:35%
總戶數(shù):1050戶
車戶比:1:1.3
容積率:2.1
停車費用:臨時停車半小時內(nèi)不收費,,1小時內(nèi)2元,一天封頂5元;租車位240元/月
開發(fā)商:昆山城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司
小區(qū)物業(yè):昆山樂城置業(yè)有限公司
物業(yè)費:2.66元/㎡/月
接下來就跟著小編一起來看看這個小區(qū)吧,!
本次探訪的時間是7月8日(周四)
8:30-10:30
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該小區(qū)有三個主要的主入口,,分別在小區(qū)的北面、東面和西面,。
小區(qū)門口都有人臉識別裝置,,需要刷臉或者刷卡才可以進(jìn)入,外來人員不能隨意出入,。
據(jù)了解,,小區(qū)安保人員會24小時對小區(qū)進(jìn)行巡邏,小編探訪的時候也發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有安保人員正在巡邏,。
小區(qū)內(nèi)防盜門全部是關(guān)閉的狀態(tài),,需要輸入密碼刷卡或者通過門口的樂城置業(yè)小程序進(jìn)行開門操作。
小區(qū)的路面上也設(shè)有許多攝像頭,,每隔幾十米就能看到攝像頭的存在,可以看出小區(qū)的監(jiān)控系統(tǒng)還是很完善的,。
不僅路面上安裝有攝像頭,,小區(qū)的電梯內(nèi)部、樓道口,、地下車庫內(nèi)也同樣安裝有監(jiān)控裝置,,覆蓋面很廣。
值得一提的是,,小區(qū)內(nèi)還有監(jiān)控高空拋物的攝像頭,,每棟樓下面都會有幾個向上拍攝的監(jiān)控,防止高空拋物的危險情況發(fā)生,。
小區(qū)北門一進(jìn)門就能看到一處景觀,,假山與松樹的組合看起來很氣派。
小區(qū)的綠化也很不錯,,小區(qū)內(nèi)有幾處綠化較為集中的區(qū)域,,種植了許多樹木綠化,看起來郁郁蔥蔥,,十分爽心悅目,。
小區(qū)內(nèi)還有一些景觀建筑,與綠化相輔相成,,看起來既簡約又大氣,。
小區(qū)內(nèi)的綠化看得出是精心布置過的,綠化都分屬在不同的區(qū)塊之中,,沒有過度生長,,可以看出是經(jīng)過修剪的。
小區(qū)的南面與觀林壹品小區(qū)之間還有一道小渠,路面的小道上也種植了許多綠化,,走在其中倍感靜謐,。

小區(qū)的建筑主要以棕色為主,使用的是大理石石材鋪設(shè),,外立面看起來都十分嶄新,。
據(jù)了解,該小區(qū)使用的是外墻內(nèi)保溫,、樓地面保溫隔聲技術(shù),,是昆山城投集團(tuán)首個應(yīng)用該技術(shù)的住宅項目,可以提升住宅的保溫,、隔聲效果,。
小區(qū)的樓間距也很大,樓與樓之間不會有采光不足的問題存在,。
小區(qū)的樓道內(nèi)同樣很不錯,,樓道的墻面都鋪上了類似瓷磚的材料,,墻面光滑整潔,。
居民樓入戶口也同樣鋪設(shè)了瓷磚,小區(qū)內(nèi)的整體建筑都很嶄新,,可以看出后續(xù)維護(hù)的都比較好,,用料也比較實在,。
從小區(qū)的平面圖中可以看出,小區(qū)內(nèi)部也設(shè)置有一些設(shè)施,。
小區(qū)的北門門口處有一個快遞柜,,小區(qū)住戶可到此處拿取快遞。
小區(qū)的北門處還有兩處臨時停車場可供車輛臨時停放,。
小區(qū)內(nèi)還有一處比較大的游樂設(shè)施,,地面上都鋪上了五顏六色的塑膠材料,可以防滑防摔,,為小孩子的娛樂活動提供了便利,。
小區(qū)內(nèi)還放置有許多寵物糞便箱,方便業(yè)主處理寵物排泄物,。
小區(qū)內(nèi)還布置有許多的消防裝置,,地下車庫內(nèi)使用的是消防栓,還有消防報警裝置,。
居民樓內(nèi)部也同樣布置了許多消防栓,,每個樓道的內(nèi)部都放置有消防栓,旁邊還有手動消防報警器,,值得一提的是消防栓全都是嵌入墻內(nèi)用木門蓋起來的,,既能有效保證消防設(shè)備被無意損毀,,也能讓樓道看起來更加整潔。
居民樓的一樓處還有火災(zāi)顯示盤,,可以監(jiān)控火災(zāi)情況的發(fā)生,,小區(qū)的消防設(shè)施還是很齊全的。
小區(qū)的電梯也很不錯,,有定期進(jìn)行檢查,,電梯內(nèi)部明亮整潔,運行也很順暢,。
小區(qū)內(nèi)部是實行垃圾分類的,,小區(qū)內(nèi)布置有多個垃圾分類房,非投放垃圾時段,,垃圾分類房是關(guān)閉的,。
垃圾分類房的周圍都很干凈,沒有發(fā)現(xiàn)亂投放垃圾的現(xiàn)象存在,,垃圾分類房的旁邊也有攝像頭對準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)控,,防止住戶亂扔垃圾。
小區(qū)內(nèi)還有清潔人員對路面的衛(wèi)生進(jìn)行打掃,,小區(qū)的路面上很整潔,,沒有發(fā)現(xiàn)垃圾落地的情況,小區(qū)內(nèi)還有垃圾流動回收車運送垃圾,。
小區(qū)的樓道內(nèi)同樣如此,樓道的地面上都很干凈,,沒有發(fā)現(xiàn)樓道堆放雜物的情況,。
整體來說,小區(qū)的衛(wèi)生做的很好,,無論是路面還是內(nèi)部都看不到垃圾的存在,,看得出小區(qū)對于衛(wèi)生方面是很用心的。
首先來看看非機(jī)動車停放,,小區(qū)的每個樓棟都有非機(jī)動車地下通道,。小區(qū)內(nèi)部路面是沒有非機(jī)動車停車位的,所有的非機(jī)動車都是停放在地下的,。
小區(qū)的非機(jī)動車地下車庫很寬敞,,可以容納許多電動車的停放。
并且內(nèi)部還設(shè)有充電裝置,,住戶為車輛充電還是很方便的,。
該小區(qū)是實行人車分流的,小區(qū)的內(nèi)部路面是沒有機(jī)動車停車位的,。
小區(qū)的車輛直接是從外部路面進(jìn)入小區(qū)的地下車庫的,,出口也全部都是直接通往外部路面的,,因此路面上沒有機(jī)動車,有效保障了小區(qū)居民路面的行走安全,。
小區(qū)的地下車庫很寬敞,,照明十分明亮,里面還運行著風(fēng)機(jī),,保持車庫內(nèi)部的干燥,。
地下車庫使用的是環(huán)氧地坪,地面防滑耐磨,,車輛停放的也很整齊,,沒有亂停放的情況,看得出小區(qū)住戶的素質(zhì)還是比較高的,。
地下車庫的入口處還有繳費二維碼,,供臨時停放的車輛掃碼快速通行。
請問您覺得這個小區(qū)有什么優(yōu)缺點嗎,?
○優(yōu)點:1.小區(qū)安保不錯,,比較有安全感;2.距離學(xué)校很近,,學(xué)區(qū)也挺好的,;3.小區(qū)環(huán)境挺好的
○缺點:沒什么太大的缺點。
小區(qū)配套幼兒園是昆山高新區(qū)陽澄湖科技園幼兒園,,就在小區(qū)旁邊,;
小區(qū)配套小學(xué)是昆山市實驗小學(xué)(西校區(qū)),距離小區(qū)400米,;
小區(qū)配套初中是昆山市第二中學(xué)(西校區(qū)),,距離小區(qū)400米。
小區(qū)周圍有19路,、22路,、35路、166路等多條公交線路,,還有公共自行車可以租賃,,出行還是比較方便的。距離高架也不是太遠(yuǎn),。
商業(yè)配套:小區(qū)周圍有大漁灣商業(yè)街,,有森林生態(tài)公園,中心湖公園,,還有鄰里生鮮超市,,周邊有麥當(dāng)勞、全家,、星巴克等商業(yè),,不過小區(qū)周邊沒有大型的商業(yè)綜合體,。
醫(yī)療配套:周邊有多個藥店以及衛(wèi)生服務(wù)站,不過沒有大型的醫(yī)院,,兩公里外有正在建設(shè)中的西部醫(yī)療中心,,建成后醫(yī)療配套會更好一些。
周邊小區(qū):觀林壹品【二手房均價46325元/㎡】,、和風(fēng)雅頌【二手房均價41739元/㎡】,、時代文化家園【二手房均價39324元/㎡】、蘭亭御園【二手房均價36607元/㎡】,、觀湖壹號【二手房均價48737元/㎡】
(數(shù)據(jù)來源:昆山房產(chǎn)網(wǎng))
江南境秀上月二手房均價58171元/㎡,,按月平均均價來看價格上升十分迅速。
△江南境秀二手房房價走勢 | 來源:昆山房產(chǎn)網(wǎng)
1,、小區(qū)的綠化比較不錯,,與景觀相互融合,簡約不突兀,;2,、小區(qū)衛(wèi)生不錯,路面和樓道的衛(wèi)生做的很不錯,;3,、小區(qū)內(nèi)的安保很好,進(jìn)出都需要刷門禁才可以,;4,、房子的用材比較扎實,外立面很完整,,樓道內(nèi)部也很不錯,。
最不滿
1、小區(qū)的娛樂設(shè)施可以再增加些
這就是小編本次為大家?guī)淼?/span>
昆山江南境秀
當(dāng)然,,還有許多地方可能并未查探完全
歡迎了解這家小區(qū)的網(wǎng)友以及小區(qū)住戶
踴躍留言補充
讓昆山小區(qū)印象的專題更加完善!
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