今年9月份,，存量首套房貸利率迎來大幅下調(diào)，多數(shù)客戶都從之前的高利率,，降到了4.3%,。很多人有疑問，為何不是降到LPR（4.2%）呢,？別急,，2024年1月1日起就調(diào)整了。

那么,，本次調(diào)整和今年9月份的調(diào)整有什么不同呢,？

首先要明白，我們的房貸利率是由5年期LPR+加點組成,，今年9月份的存量首套房貸利率調(diào)整,，降低的是“加點”；而本次即將迎來的調(diào)整,，降低的是LPR,。

這就帶來了調(diào)整幅度的明顯不同。9月份的調(diào)整,，很多客戶從5%以上甚至6%的利率“高崗”上,，統(tǒng)一調(diào)降為4.3%,，有的客戶月供直降千元以上；而本次即將迎來的調(diào)整,，幅度僅有10個基點,，也就是從4.3%降為4.2%。

以貸款100萬元,、期限30年,、等額本息方式還款的個人貸款為例，每月的月供將由4948.71元降為4890.17元,，減少58.54元,；利息總額將從78.15萬元降為76.05萬元，減少2.05萬元,。

這就需要看你的貸款合同,，約定的利率重定價日是哪一天。一般會有兩個選擇：每年的1月1日或者貸款發(fā)放日的對應(yīng)日,。

選擇每年1月1日的,，則依據(jù)上一年12月份的5年期以上LPR，來確定當年全年的存量房貸利率水平,；

選擇貸款發(fā)放日對應(yīng)日的,，則依據(jù)對應(yīng)日上一個月的5年期以上LPR，來確定當年全年的存量房貸利率水平,。

據(jù)了解,，多數(shù)貸款客戶的重定價日是每年1月1日。那么,，如果當年有利率調(diào)降,，你就會在下一年的1月份開始享受下調(diào)后的房貸利率。2023年6月,，中國人民銀行曾將5年期以上LPR由4.3%降為4.2%,，2023年12月公布的5年期以上LPR依然為4.2%。所以,，選擇重定價日為1月1日原利率為4.3%的客戶,，則會降為4.2%,。

民生銀行首席經(jīng)濟學家溫彬指出,，2024年,，央行大概率仍將引導LPR適度下行，進而推動融資成本穩(wěn)中有降,，激活生產(chǎn)消費信貸需求,，但LPR和新發(fā)貸款利率進一步下行空間將有所收窄。為實現(xiàn)“靈活適度,、精準有效”,，結(jié)構(gòu)性工具也有望發(fā)揮更大作用，負債端成本進一步管控必要性仍強,。

中國證券報記者從良品鋪子獲悉,，在11月底降價的300款零食中，選出堅果、烘焙,、肉類,、素食等核心品類的大單品再次降價，降價幅度為30%-47%,。

對于此次降價,，良品鋪子表示，公司首先用300款“成本優(yōu)化但不影響品質(zhì)以及復購率高”的零食造勢,，形成降價聲量,；再加重火力，集中資源投入優(yōu)勢品類,，達到“以小謀大”的效果,。

據(jù)了解,，良品鋪子之所以能夠啟動一系列降價，主要受益于“全鏈條降本”,。以魔芋爽（香辣味,、105克）為例，目前良品鋪子門店價格從7.9元下降到3.9元,。之所以能夠價格做到如此低,，是因為公司從供應(yīng)鏈的源頭起就開始降本，每個環(huán)節(jié)死摳,，將整個供應(yīng)鏈優(yōu)化了一遍,。光工廠直發(fā)這一項，減少了物流周轉(zhuǎn),，每單節(jié)省4塊錢,。

11月底，良品鋪子實施了17年來最大規(guī)模降價,，最高降幅達45%,。同時，良品鋪子董事長,、總經(jīng)理楊銀芬發(fā)布全員公開信,，提出良品鋪子圍繞“強化業(yè)務(wù)創(chuàng)新，全面提升經(jīng)營效率”這一主題,，啟動新一輪改革,，回歸良品鋪子鄰家形象，走向品質(zhì)好,、價格親民的路線,。

以輕甜芒果干為例，截至12月24日,，輕甜芒果干在調(diào)價后銷售額同比增長139%,，訂單數(shù)同比增長238%，環(huán)比增長29%,。

近期汽車市場的“降價風”愈演愈烈，甚至連燃油車市場也受到了影響。甚至也讓傳統(tǒng)燃油車品牌如寶馬,、奧迪、奔馳,、凱迪拉克等都加入了“降價大戰(zhàn)”,。

記者實地走訪多家門店發(fā)現(xiàn)，寶馬主銷車型普遍降價10萬元左右,。新能源車型中,，相對小眾的進口車寶馬i4裸車至高優(yōu)惠8萬元，減價十余萬的寶馬i3起售價則來到20萬元出頭,。燃油車方面,，寶馬5系多款車型優(yōu)惠力度也在這一水平。

奧迪也緊隨其后,，過去,，奧迪A4L的廠家指導價最高時達到了40萬元。如今奧迪宣布大幅降價,，直接跌到只要23萬就能開回家,。

其余合資汽車品牌中，廣汽本田部分車型裸車直降近4萬元,，捷豹路虎的一些車型也有十余萬優(yōu)惠,。